2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-22182024-01-012024-12-31 556682-22182023-01-012023-12-31 556682-22182022-01-012022-12-31 556682-22182021-01-012021-12-31 556682-22182024-12-31 556682-22182023-12-31 556682-22182022-12-31 556682-22182021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Pigan AB

 

556682-2218

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Pigan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Nyckelpigan 2 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 578

1 523

1 431

1 470

 

Resultat efter finansiella poster

790

820

584

680

 

Soliditet (%)

83

82

80

80

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 508 772

3 094 979

23 624

4 727 375

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

23 624

-23 624

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-15 551

15 551

 

0

Årets resultat

 

 

 

25 580

25 580

Belopp vid årets utgång

100 000

1 493 221

3 134 154

25 580

4 752 955

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 134 154
årets vinst   25 580
  3 159 734

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 159 734
  3 159 734

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 578 143

 

1 523 093

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

63 886

 

Summa rörelseintäkter

 

1 578 143

 

1 586 979

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-756 323

 

-703 325

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-66 762

 

-65 815

 

Summa rörelsekostnader

 

-823 085

 

-769 140

 

Rörelseresultat

 

755 058

 

817 839

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

34 890

 

5 399

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

0

 

-3 341

 

Summa finansiella poster

 

34 890

 

2 058

 

Resultat efter finansiella poster

 

789 948

 

819 897

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-764 368

 

-796 273

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-764 368

 

-796 273

 

Resultat före skatt

 

25 580

 

23 624

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

25 580

 

23 624

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

5 666 120

 

5 610 488

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

22 043

 

102 141

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 688 163

 

5 712 629

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 688 163

 

5 712 629

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37 655

 

6 658

 

Övriga fordringar

 

30 743

 

29 802

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 875

 

8 742

 

Summa kortfristiga fordringar

 

72 273

 

45 202

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

72 273

 

45 202

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 760 436

 

5 757 831

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

1 493 221

 

1 508 772

 

Summa bundet eget kapital

 

1 593 221

 

1 608 772

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 134 154

 

3 094 979

 

Årets resultat

 

25 580

 

23 624

 

Summa fritt eget kapital

 

3 159 734

 

3 118 603

 

Summa eget kapital

 

4 752 955

 

4 727 375

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

842 774

 

854 017

 

Summa långfristiga skulder

 

842 774

 

854 017

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

36 836

 

41 094

 

Skatteskulder

 

3 366

 

2 652

 

Övriga skulder

 

1 418

 

1 730

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

123 087

 

130 963

 

Summa kortfristiga skulder

 

164 707

 

176 439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 760 436

 

5 757 831

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB ( publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

32 949

4 812

 

 

 

 

 

Redovisat värde

32 949

4 812

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

0

-3 338

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

-3 338

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 604 970

4 604 970

 

Omklassificeringar

122 395

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 727 365

4 604 970

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-503 254

-452 991

 

Årets avskrivningar

-51 211

-50 263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-554 465

-503 254

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 508 772

1 524 323

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-15 551

-15 551

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 493 221

1 508 772

 

 

 

 

 

Redovisat värde

5 666 121

5 610 488

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 525

6 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 525

6 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 525

-6 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 525

-6 525

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

102 141

139 706

 

Investeringar

42 297

-37 565

 

Omklassificeringar

-122 395

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 043

102 141

 

 

 

 

 

Redovisat värde

22 043

102 141

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 508 772

1 524 323

 

Upplösning uppskrivningfond

-15 551

-15 551

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 493 221

1 508 772

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 4 173 tkr (4 102) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

842 774

854 017

 

 

 

 

 

Redovisat värde

842 774

854 017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB