Å R S R E D O V I S N I N G
för
TIEJ Fastigheter AB

Org.nr. 556682-0543

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av fastigheter. Företagets säte är Färjestaden-

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 1 092 058 750 053 716 889 609 599
Resultat efter finansiella poster 236 137 142 286 92 070 55 930
Soliditet (%) 21,33 38,23 39,18 36,76

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 957 262
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -170 000
Årets resultat 290 004
Belopp vid årets utgång 100 000 0 1 077 266

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 787 262
Årets resultat 290 004
1 077 266
Förslag till disposition:
Utdelning 183 700
Balanseras i ny räkning 893 566
1 077 266
Sida 2 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 183 700,00 kr. vilket motsvarar 183,70 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-09-01
2021-08-31		 2019-09-01
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 092 058 750 053
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 092 058 750 053

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -375 663 -247 340
Personalkostnader -46 618 -51 067
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -286 334 -221 984
Övriga rörelsekostnader 0 -868
Summa rörelsekostnader -708 615 -521 259

Rörelseresultat 383 443 228 794

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 031 3 465
Räntekostnader och liknande resultatposter -150 337 -89 973
Summa finansiella poster -147 306 -86 508

Resultat efter finansiella poster 236 137 142 286

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 150 000 30 000
Summa bokslutsdispositioner 150 000 30 000

Resultat före skatt 386 137 172 286
Skatter
Skatt på årets resultat -96 133 -49 558

Årets resultat 290 004 122 728
Sida 4 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 878 489 5 189 488
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 18 287 23 229
Inventarier, verktyg och installationer 4 54 524 9 525
Summa materiella anläggningstillgångar 10 951 300 5 222 242

Summa anläggningstillgångar 10 951 300 5 222 242

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 76 858 125 762
Övriga fordringar 14 890 15 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 986 2 312
Summa kortfristiga fordringar 93 734 143 074

Kassa och bank
Kassa och bank 1 509 991 1 635 452
Summa kassa och bank 1 509 991 1 635 452

Summa omsättningstillgångar 1 603 725 1 778 526

SUMMA TILLGÅNGAR 12 555 025 7 000 768
Sida 5 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 787 262 834 535
Årets resultat 290 004 122 728
Summa fritt eget kapital 1 077 266 957 263

Summa eget kapital 1 177 266 1 057 263

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 910 000 2 060 000
Summa obeskattade reserver 1 910 000 2 060 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 203 658 2 596 000
Summa långfristiga skulder 8 203 658 2 596 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 276 228 144 000
Leverantörsskulder 12 535 0
Skatteskulder 81 213 55 760
Övriga skulder 698 786 904 631
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 195 339 183 114
Summa kortfristiga skulder 1 264 101 1 287 505

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 555 025 7 000 768
Sida 6 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Byggnader småhus 50
Markanläggningar 20
Maskiner, inventarier och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 572 553 6 572 553
Inköp 5 957 650 0
Utgående anskaffningsvärden 12 530 203 6 572 553
Ingående avskrivningar -1 383 065 -1 168 543
Årets avskrivningar -268 650 -214 522
Utgående avskrivningar -1 651 714 -1 383 065
Redovisat värde 10 878 489 5 189 488
Taxeringsvärden
Mark 1 282 000 1 102 000
Byggnader 7 238 000 3 924 000
8 520 000 5 026 000
Sida 7 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 24 712 0
Inköp 0 24 712
Utgående anskaffningsvärden 24 712 24 712
Ingående avskrivningar -1 483 0
Årets avskrivningar -4 942 -1 483
Utgående avskrivningar -6 425 -1 483
Redovisat värde 18 287 23 229
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 11 164 62 351
Inköp 57 742 11 164
Försäljningar/utrangeringar 0 -62 351
Utgående anskaffningsvärden 68 906 11 164
Ingående avskrivningar -1 639 -57 143
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 59 844
Årets avskrivningar -12 743 -4 340
Utgående avskrivningar -14 382 -1 639
Redovisat värde 54 524 9 525
Not 5 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Förfaller senare än 5 år 7 098 746 2 020 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 8 650 000 3 700 000

Företagsinteckningar 1 500 000 1 500 000

Summa ställda säkerheter 10 150 000 5 200 000
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i TIEJ Fastigheter AB, org.nr 556682-0543

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för TIEJ Fastigheter AB för räkenskapsåret 2020-09-01 -- 2021-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TIEJ Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TIEJ Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för TIEJ Fastigheter AB för räkenskapsåret 2020-09-01 -- 2021-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TIEJ Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kalmar 2022-02-25

Sida 4(4)