Å R S R E D O V I S N I N G
för
TIEJ Fastigheter AB

Org.nr. 556682-0543

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av fastigheter. Företagets säte är i Färjestaden.

Flerårsöversikt

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 716 889 609 599 681 593 11 367 205
Resultat efter finansiella poster 92 070 55 930 93 331 6 225 081
Soliditet (%) 39,18 36,76 36,11 48,93
Balansomslutning 7 056 479 7 762 951 9 068 558 12 268 397

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning 100 000 0 1 080 816
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -150 000
Årets resultat 103 719
Belopp vid årets utgång 100 000 0 1 034 535

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 930 816
Årets resultat 103 719
1 034 535
Förslag till disposition:
Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 834 535
1 034 535
Sida 2 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling. Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-09-01
2019-08-31		 2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 716 889 609 599
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 716 889 609 599

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -245 619 -180 703
Personalkostnader 2 -55 324 -58 027
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -222 900 -198 992
Summa rörelsekostnader -523 843 -437 722

Rörelseresultat 193 046 171 877

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 427 9 040
Räntekostnader och liknande resultatposter -109 403 -124 987
Summa finansiella poster -100 976 -115 947

Resultat efter finansiella poster 92 070 55 930

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 55 000 10 000
Summa bokslutsdispositioner 55 000 10 000

Resultat före skatt 147 070 65 930
Skatter
Skatt på årets resultat -43 351 -29 444

Årets resultat 103 719 36 486
Sida 4 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 404 010 4 153 690
Inventarier, verktyg och installationer 4 5 208 17 678
Summa materiella anläggningstillgångar 5 409 218 4 171 368

Summa anläggningstillgångar 5 409 218 4 171 368

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 62 881 91 696
Övriga fordringar 532 267
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 306 23 089
Summa kortfristiga fordringar 65 719 115 052

Kassa och bank
Kassa och bank 1 581 542 3 476 531
Summa kassa och bank 1 581 542 3 476 531

Summa omsättningstillgångar 1 647 261 3 591 583

SUMMA TILLGÅNGAR 7 056 479 7 762 951
Sida 5 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 930 816 1 044 329
Årets resultat 103 719 36 486
Summa fritt eget kapital 1 034 535 1 080 815

Summa eget kapital 1 134 535 1 180 815

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 090 000 2 145 000
Summa obeskattade reserver 2 090 000 2 145 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 740 000 2 884 000
Summa långfristiga skulder 2 740 000 2 884 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 144 000 144 000
Leverantörsskulder 0 362
Skatteskulder 38 533 14 809
Övriga skulder 815 960 1 285 131
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 93 451 108 834
Summa kortfristiga skulder 1 091 944 1 553 136

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 056 479 7 762 951
Sida 6 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Byggnader småhus 50
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018/2019 2017/2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Sida 7 av 9
TIEJ Fastigheter AB
 Org.nr. 556682-0543

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 111 803 5 111 803
Inköp 1 460 750 0
Utgående anskaffningsvärden 6 572 553 5 111 803
Ingående avskrivningar -958 113 -771 591
Årets avskrivningar -210 430 -186 522
Utgående avskrivningar -1 168 543 -958 113
Redovisat värde 5 404 010 4 153 690
Taxeringsvärden
Mark 1 102 000 456 000
Byggnader 3 924 000 2 078 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 62 351 62 351
Utgående anskaffningsvärden 62 351 62 351
Ingående avskrivningar -44 673 -32 203
Årets avskrivningar -12 470 -12 470
Utgående avskrivningar -57 143 -44 673
Redovisat värde 5 208 17 678
Not 5 Långfristiga skulder 2019-08-31 2018-08-31
Förfaller senare än 5 år 2 164 000 2 308 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-08-31 2018-08-31
Fastighetsinteckningar 4 415 000 3 700 000

Företagsinteckningar 1 500 000 1 500 000

Summa ställda säkerheter 5 915 000 5 200 000
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i TIEJ Fastigheter AB, org.nr 556682-0543

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för TIEJ Fastigheter AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TIEJ Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TIEJ Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för TIEJ Fastigheter AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TIEJ Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kalmar 2020-02-15

Sida 4(4)