se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556681-2938 2024-07-01 2025-06-30 556681-2938 2025-06-30 556681-2938 2024-01-01 2024-06-30 556681-2938 2024-06-30 556681-2938 2023-01-01 2023-12-31 556681-2938 2023-12-31 556681-2938 2022-01-01 2022-12-31 556681-2938 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Baldersnes Fastigheter AB
556681-2938

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom ägande samt förvaltande av egna fastigheter i Bollnäs.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2401-2406 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 028 2 899 4 954 5 037
Resultat efter finansiella poster 2 678 928 1 414 2 529
Soliditet % 37 31 32 35

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av att föregående räkenskapsår är förkortat. Detta för
omläggning av räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 150 000 1 874 521 882 330 3 906 851
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 000 000 -1 000 000
- Balanseras i ny räkning 882 330 -882 330 0
- Årets resultat 1 917 369 1 917 369
- Belopp vid årets utgång 1 150 000 1 756 851 1 917 369 4 824 220
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 756 851
Årets resultat 1 917 369
Summa 3 674 220


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 2 674 220
Summa 3 674 220

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 027 550 2 899 140
Övriga rörelseintäkter 3 000 3 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 030 550 2 902 140
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 056 114 -579 076
Övriga externa kostnader -1 171 047 -818 382
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -403 630 -201 818
Summa rörelsekostnader -2 630 791 -1 599 276
Rörelseresultat 3 399 759 1 302 864
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 36 333 13 394
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -757 777 -388 313
Summa finansiella poster -721 444 -374 919
Resultat efter finansiella poster 2 678 315 927 945
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -242 000 205 000
Summa bokslutsdispositioner -242 000 205 000
Resultat före skatt 2 436 315 1 132 945
Skatter
Skatt på årets resultat -518 946 -250 615
Årets resultat 1 917 369 882 330
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 596 825 18 997 846
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 261 5 870
Summa materiella anläggningstillgångar 18 600 086 19 003 716
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 390 000 510 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 390 000 510 000
Summa anläggningstillgångar 18 990 086 19 513 716
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 450 606 765 638
Övriga fordringar 19 953 104 387
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 125 632 117 780
Summa kortfristiga fordringar 596 191 987 805
Kassa och bank
Kassa och bank 997 179 522 556
Summa kassa och bank 997 179 522 556
Summa omsättningstillgångar 1 593 370 1 510 361
SUMMA TILLGÅNGAR 20 583 456 21 024 077
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 150 000 1 150 000
Summa bundet eget kapital 1 150 000 1 150 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 756 851 1 874 521
Årets resultat 1 917 369 882 330
Summa fritt eget kapital 3 674 220 2 756 851
Summa eget kapital 4 824 220 3 906 851
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 524 000 3 282 000
Summa obeskattade reserver 3 524 000 3 282 000
Långfristiga skulder 5
Skulder till koncernföretag 10 388 275 11 845 139
Övriga skulder 359 124 528 000
Summa långfristiga skulder 10 747 399 12 373 139
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 182 969 121 876
Skatteskulder 111 021 166 630
Övriga skulder 371 877 361 749
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 821 970 811 832
Summa kortfristiga skulder 1 487 837 1 462 087
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 583 456 21 024 077
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 0-5 0-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 10
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Intervallet i ovanstående tabell för byggnader och mark beror på att markanläggningar skrivs av på 20 år (5%).
Mark skrivs ej av (0%).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-06-30 2024-06-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 717 336 365 110

Not3Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 25 084 617 25 084 617
Utgående anskaffningsvärden 25 084 617 25 084 617
Ingående avskrivningar -6 086 771 -5 886 258
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -401 021 -200 513
Utgående avskrivningar -6 487 792 -6 086 771
Redovisat värde 18 596 825 18 997 846

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 67 345 67 345
Utgående anskaffningsvärden 67 345 67 345
Ingående avskrivningar -61 475 -60 170
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -2 609 -1 305
Utgående avskrivningar -64 084 -61 475
Redovisat värde 3 261 5 870
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not6Upplysning om moderföretag

Företaget ägs av Elbema Fastigheter AB, 556809-8270 (91%), med säte i Stockholm. Samt av Björn E. Björks Bygg och
Fastighets Aktiebolag, 556554-1439 (9%), med säte i Gävleborg.