2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556680-78542025-01-012025-12-31 556680-78542024-01-012024-12-31 556680-78542023-01-012023-12-31 556680-78542022-01-012022-12-31 556680-78542025-12-31 556680-78542024-12-31 556680-78542023-12-31 556680-78542022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hisingen AB

 

556680-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hisingen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta Biskopsgården 7:1, Biskopsgården 7:2,
Biskopsgården 7:3, Biskopsgården 830:842, Biskopsgården 830:843 i Göteborgs Kommun. Bolaget har
sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

76 319

72 225

66 802

57 904

 

Resultat efter finansiella poster

28 861

-51 002

-63 790

-52 822

 

Soliditet (%)

1,2

1,5

0,7

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 144

3 762

8 006

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-2 372

 

-2 372

Balanseras i ny räkning

 

3 762

-3 762

0

Årets resultat

 

 

3 698

3 698

Belopp vid årets utgång

100

5 534

3 698

9 331

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 533 664
årets vinst   3 697 502
  9 231 166

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 770 000
i ny räkning överföres   6 461 166
  9 231 166

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

76 320

 

72 227

 

Övriga rörelseintäkter

 

40

 

41

 

Summa rörelseintäkter

 

76 360

 

72 268

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-22 157

 

-86 160

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 342

 

-8 498

 

Summa rörelsekostnader

 

-30 499

 

-94 658

 

Rörelseresultat

 

45 861

 

-22 390

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 468

 

2 289

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-21 468

 

-30 900

 

Summa finansiella poster

 

-17 000

 

-28 611

 

Resultat efter finansiella poster

 

28 861

 

-51 001

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-734

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-24 429

 

54 763

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-25 163

 

54 763

 

Resultat före skatt

 

3 698

 

3 762

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 698

 

3 762

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

456 559

 

462 479

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

1 120

 

3 291

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

40

 

67

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

3 419

 

2 652

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

461 138

 

468 489

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

461 138

 

468 489

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

284

 

91

 

Fordringar hos koncernföretag

 

367 148

 

72 788

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

322

 

404

 

Summa kortfristiga fordringar

 

367 755

 

73 284

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

367 755

 

73 284

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

828 893

 

541 773

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 534

 

4 144

 

Årets resultat

 

3 698

 

3 762

 

Summa fritt eget kapital

 

9 232

 

7 906

 

Summa eget kapital

 

9 332

 

8 006

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

734

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

734

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

809 800

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

809 800

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

525 631

 

Förskott från kunder

 

30

 

30

 

Leverantörsskulder

 

1 471

 

1 368

 

Skatteskulder

 

137

 

234

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 389

 

6 504

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 027

 

533 767

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

828 893

 

541 773

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

4 466

2 278

 

 

4 466

2 278

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

54 763

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-24 429

0

 

 

-24 429

54 763

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

523 299

501 494

 

Omklassificeringar

224

21 806

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

523 523

523 300

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-60 820

-54 713

 

Årets avskrivningar

-6 144

-6 107

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 964

-60 820

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

456 559

462 480

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 828

11 694

 

Omklassificeringar

0

134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 828

11 828

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 536

-6 226

 

Årets avskrivningar

-2 171

-2 310

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 707

-8 536

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 121

3 292

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

776

776

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

776

776

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-710

-629

 

Årets avskrivningar

-27

-80

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-737

-709

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39

67

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 652

88 574

 

Inköp

2 461

1 323

 

Omklassificeringar

-224

-21 940

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 470

-65 305

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 419

2 652

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 419

2 652

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

809 800

525 800

 

 

809 800

525 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB