2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556680-78542023-01-012023-12-31 556680-78542022-01-012022-12-31 556680-78542021-01-012021-12-31 556680-78542020-01-012020-12-31 556680-78542023-12-31 556680-78542022-12-31 556680-78542021-12-31 556680-78542020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hisingen AB

 

556680-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hisingen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta Biskopsgården 7:1, Biskopsgården 7:2,
Biskopsgården 7:3, Biskopsgården 830:842, Biskopsgården 830:843, Biskopsgården 7:4, Biskopsgården
7:5, Biskopsgården 7:6, Biskopsgården 7:7, Biskopsgården 7:8 Kyrkbyn 147:1 i Göteborgs Kommun.
Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

66 802

57 904

51 004

44 253

 

Resultat efter finansiella poster

-63 790

-52 822

-94 728

-139 195

 

Soliditet (%)

0,7

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 640

-4 567

173

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 567

4 567

0

Årets resultat

 

 

4 071

4 071

Belopp vid årets utgång

100

73

4 071

4 244

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   72 913
årets vinst   4 071 135
  4 144 048

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 144 048
  4 144 048

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

66 802

 

57 904

 

Övriga rörelseintäkter

 

579

 

104

 

Summa rörelseintäkter

 

67 381

 

58 008

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-86 302

 

-90 044

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 329

 

-7 706

 

Summa rörelsekostnader

 

-94 631

 

-97 750

 

Rörelseresultat

 

-27 250

 

-39 742

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 948

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-38 488

 

-13 092

 

Summa finansiella poster

 

-36 540

 

-13 081

 

Resultat efter finansiella poster

 

-63 790

 

-52 823

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

48 256

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

67 861

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

67 861

 

48 256

 

Resultat före skatt

 

4 071

 

-4 567

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 071

 

-4 567

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

446 781

 

417 975

 

Markinventarier

6

5 468

 

7 213

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

147

 

302

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

88 574

 

125 814

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

540 970

 

551 304

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

540 970

 

551 304

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

350

 

115

 

Fordringar hos koncernföretag

 

94 694

 

77 923

 

Övriga fordringar

 

1

 

96

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

615

 

1 755

 

Summa kortfristiga fordringar

 

95 660

 

79 889

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

95 660

 

79 889

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

636 630

 

631 193

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

73

 

4 640

 

Årets resultat

 

4 071

 

-4 567

 

Summa fritt eget kapital

 

4 144

 

73

 

Summa eget kapital

 

4 244

 

173

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

525 800

 

623 300

 

Summa långfristiga skulder

 

525 800

 

623 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

97 500

 

0

 

Förskott från kunder

 

30

 

30

 

Leverantörsskulder

 

1 620

 

1 431

 

Skatteskulder

 

244

 

154

 

Övriga skulder

 

0

 

89

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 192

 

6 016

 

Summa kortfristiga skulder

 

106 586

 

7 720

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

636 630

 

631 193

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 939

0

 

 

1 939

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-8 371

 

 

0

-8 371

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

67 861

0

 

 

67 861

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

466 798

441 484

 

Omklassificeringar

34 813

25 315

 

Jämkning moms

-118

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

501 493

466 799

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 823

-43 370

 

Årets avskrivningar

-5 890

-5 453

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-54 713

-48 823

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

446 780

417 976

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 155

10 660

 

Omklassificeringar

549

495

 

Jämkning moms

-10

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 694

11 155

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 942

-1 831

 

Årets avskrivningar

-2 284

-2 111

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 226

-3 942

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 468

7 213

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

776

643

 

Omklassificeringar

0

134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

776

777

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-474

-332

 

Årets avskrivningar

-155

-142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-629

-474

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

147

303

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 814

127 127

 

Inköp

63 144

92 162

 

Omklassificeringar

-35 362

-25 943

 

Kostnadsförd del av projekt

-65 021

-67 532

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 575

125 814

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 575

125 814

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

627 260

627 260

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(627 260)

(627 260)

 

 

627 260

627 260

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB