2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556680-78542022-01-012022-12-31 556680-78542021-01-012021-12-31 556680-78542020-01-012020-12-31 556680-78542019-01-012019-12-31 556680-78542022-12-31 556680-78542021-12-31 556680-78542020-12-31 556680-78542019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hisingen AB

 

556680-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hisingen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtterna Biskopsgården 7:1,
Biskopsgården 7:2, Biskopsgården 7:3, Biskopsgården 830:842 och Biskopsgården 830:843 i Göteborgs
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

57 904

51 004

44 253

38 740

 

Resultat efter finansiella poster

-52 963

-94 728

-139 195

1 050

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 929

-2 889

140

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 889

2 889

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 600

 

4 600

Årets resultat

 

 

-4 567

-4 567

Belopp vid årets utgång

100

4 640

-4 567

173

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 639 559
årets förlust   -4 566 645
  72 914

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   72 914
  72 914

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

57 904

 

51 004

 

Övriga rörelseintäkter

 

104

 

102

 

Summa rörelseintäkter

 

58 008

 

51 106

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-90 044

 

-129 617

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 706

 

-6 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-97 750

 

-136 247

 

Rörelseresultat

 

-39 742

 

-85 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-13 092

 

-9 586

 

Summa finansiella poster

 

-13 081

 

-9 586

 

Resultat efter finansiella poster

 

-52 823

 

-94 727

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

48 256

 

91 838

 

Summa bokslutsdispositioner

 

48 256

 

91 838

 

Resultat före skatt

 

-4 567

 

-2 889

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 567

 

-2 889

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

417 975

 

398 147

 

Markinventarier

4

7 213

 

8 829

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

302

 

311

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

125 814

 

127 127

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

551 304

 

534 414

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

551 304

 

534 414

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

115

 

12

 

Fordringar hos koncernföretag

 

77 923

 

0

 

Övriga fordringar

 

96

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 755

 

344

 

Summa kortfristiga fordringar

 

79 889

 

356

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

79 889

 

356

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

631 193

 

534 770

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 640

 

2 929

 

Årets resultat

 

-4 567

 

-2 889

 

Summa fritt eget kapital

 

73

 

40

 

Summa eget kapital

 

173

 

140

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

623 300

 

97 500

 

Summa långfristiga skulder

 

623 300

 

97 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

30

 

30

 

Leverantörsskulder

 

1 431

 

3 667

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

428 608

 

Skatteskulder

 

154

 

375

 

Övriga skulder

 

89

 

24

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 016

 

4 426

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 720

 

437 130

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

631 193

 

534 770

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 371

-8 641

 

 

-8 371

-8 641

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

441 878

369 148

 

Omklassificeringar

25 315

72 730

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

467 193

441 878

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43 731

-38 917

 

Årets avskrivningar

-5 453

-4 814

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-49 184

-43 731

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

418 009

398 147

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 660

2 866

 

Omklassificeringar

495

7 793

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 155

10 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 831

-143

 

Årets avskrivningar

-2 111

-1 688

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 942

-1 831

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 213

8 828

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

643

643

 

Omklassificeringar

134

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

777

643

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-332

-204

 

Årets avskrivningar

-142

-129

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-474

-333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

303

310

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

127 127

243 140

 

Inköp

92 162

71 797

 

Omklassificeringar

-25 943

-80 523

 

Kostnadsförd del av projekt

-67 532

-107 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 814

127 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 814

127 127

 

 

 

 

 

Balder Hisingen AB

Org.nr 556680-7854

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

627 260

101 460

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(627 260)

(0)

 

 

627 260

101 460

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB