2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556680-70782025-01-012025-12-31 556680-70782024-01-012024-12-31 556680-70782023-01-012023-12-31 556680-70782022-01-012022-12-31 556680-70782025-12-31 556680-70782024-12-31 556680-70782023-12-31 556680-70782022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

 

556680-7078

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sjöströms Fastigheter Varberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver handel samt äger och förvaltar fastigheter, byggnads- och industritillbehör samt
värdepapper och antikviteter. Bolaget äger och förvaltar aktier i dotterbolag och intresseföretag. Bolaget
utför förvaltnings- och konsulttjänster inom byggverksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Sjöfastigheter Holding AB, org.nr. 556994-7624.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 768

13 796

13 816

11 338

 

Resultat efter finansiella poster

2 839

2 855

1 493

439

 

Soliditet (%)

31

28

26

25

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

27 121 738

1 695 791

28 917 529

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 695 791

-1 695 791

0

Årets resultat

 

 

1 576 427

1 576 427

Belopp vid årets utgång

100 000

28 817 529

1 576 427

30 493 956

 

 

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   28 817 528
årets vinst   1 576 427
  30 393 955

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   30 393 955
  30 393 955

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 768 214

 

13 796 066

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 181

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 768 214

 

13 798 247

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 012 879

 

-5 939 802

 

Personalkostnader

1

-1 456 163

 

-1 660 413

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 265 419

 

-1 265 416

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 734 461

 

-8 865 631

 

Rörelseresultat

 

5 033 753

 

4 932 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

243 879

 

300 158

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-260 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 178 568

 

-2 377 688

 

Summa finansiella poster

 

-2 194 689

 

-2 077 530

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 839 064

 

2 855 086

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-780 000

 

-716 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-780 000

 

-716 000

 

Resultat före skatt

 

2 059 064

 

2 139 086

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-482 637

 

-443 295

 

Årets resultat

 

1 576 427

 

1 695 791

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

82 386 250

 

83 651 669

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

3

763 986

 

763 986

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

83 150 236

 

84 415 655

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

2 076 000

 

1 076 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

0

 

260 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

4 744 406

 

4 744 406

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 820 406

 

6 080 406

 

Summa anläggningstillgångar

 

89 970 642

 

90 496 061

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

150 030

 

64 751

 

Övriga fordringar

 

11 181 843

 

11 020 402

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

859 924

 

671 682

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 191 797

 

11 756 835

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 166 292

 

4 725 023

 

Summa kassa och bank

 

3 166 292

 

4 725 023

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 358 089

 

16 481 858

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

105 328 731

 

106 977 919

 

 

 

 

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

28 817 528

 

27 121 737

 

Årets resultat

 

1 576 427

 

1 695 791

 

Summa fritt eget kapital

 

30 393 955

 

28 817 528

 

Summa eget kapital

 

30 493 955

 

28 917 528

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 233 000

 

1 453 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 233 000

 

1 453 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

66 182 738

 

68 611 466

 

Summa långfristiga skulder

 

66 182 738

 

68 611 466

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 428 728

 

2 428 728

 

Leverantörsskulder

 

362 786

 

1 423 221

 

Skatteskulder

 

453 879

 

213 802

 

Övriga skulder

 

570 189

 

1 221 486

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 603 456

 

2 708 688

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 419 038

 

7 995 925

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

105 328 731

 

106 977 919

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 126 756

99 126 756

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 126 756

99 126 756

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 475 089

-14 209 673

 

Årets avskrivningar

-1 265 419

-1 265 416

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 740 508

-15 475 089

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 386 248

83 651 667

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer samt övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 075 986

1 075 986

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 075 986

1 075 986

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-312 000

-312 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-312 000

-312 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

763 986

763 986

 

 

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 076 000

1 076 000

 

Tillkommande fordringar

1 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 076 000

1 076 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 076 000

1 076 000

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

260 000

260 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

260 000

260 000

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-260 000

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-260 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

260 000

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 744 406

4 744 406

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 744 406

4 744 406

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 744 406

4 744 406

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

56 467 826

58 896 554

 

 

56 467 826

58 896 554

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 68 611 466 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

66 182 738

68 611 466

 

 

66 182 738

68 611 466

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 428 728

2 428 728

 

 

2 428 728

2 428 728

 

 

 

 

 

Sjöströms Fastigheter Varberg AB

Org.nr 556680-7078

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

81 835 000

81 835 000

 

 

81 835 000

81 835 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-01-29