556680-2970 Skinnåsen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Skinnåsen Fastigheter AB

556680-2970

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

1 (8)

Styrelsen för Skinnåsen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget utgör ett helägt dotterbolag till Skinnåsen Förvaltning AB, org nr: 556477-3918.

Moderbolaget upprättar inte koncernredovisning med stöd av ÅRL 7kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Sundsvall

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat aktierna i Skinnåsen Fastigheter 2 AB 559418-7063.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 035	850	300	520
Resultat efter finansiella poster	8	75	2 578	287
Soliditet (%)	20,13	23,56	29,50	12,00

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	204 270	115 775	420 045
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		115 775	-115 775	0
Årets resultat			51 612	51 612
Belopp vid årets utgång	100 000	320 045	51 612	471 657

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

320 046

årets vinst

51 612

371 658

disponeras så att

i ny räkning överföres

371 658

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 034 991	850 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 034 991	850 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-358 195	-355 118
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-386 088	-260 361
Summa rörelsekostnader	-744 283	-615 479
Rörelseresultat	290 708	234 521

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	386	33
Räntekostnader och liknande resultatposter	-282 687	-159 189
Summa finansiella poster	-282 301	-159 156
Resultat efter finansiella poster	8 407	75 365

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	50 000	0
Lämnade koncernbidrag	-96 771	0
Förändring av överavskrivningar	104 190	-2 604 759
Övriga bokslutsdispositioner	0	2 676 495
Summa bokslutsdispositioner	57 419	71 736
Resultat före skatt	65 826	147 101

Skatter
Skatt på årets resultat	-14 214	-31 326
Årets resultat	51 612	115 775

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 806 979	9 903 067
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		9 806 979	9 903 067

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	0
Fordringar hos koncernföretag	5	2 211 581	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 236 581	0
Summa anläggningstillgångar		12 043 560	9 903 067

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	4 531
Övriga fordringar		39 301	60 289
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	6 250
Summa kortfristiga fordringar		39 301	71 070

Kassa och bank
Kassa och bank		68 236	608 054
Summa kassa och bank		68 236	608 054
Summa omsättningstillgångar		107 537	679 124

SUMMA TILLGÅNGAR		12 151 097	10 582 191

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		320 046	204 270
Årets resultat		51 612	115 775
Summa fritt eget kapital		371 658	320 045
Summa eget kapital		471 658	420 045

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		2 500 569	2 604 759
Summa obeskattade reserver		2 500 569	2 604 759

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 345 000	4 585 000
Övriga skulder		4 370 785	0
Summa långfristiga skulder		8 715 785	4 585 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	240 000
Leverantörsskulder		140 597	162 889
Skatteskulder		7 630	6 505
Övriga skulder		32 383	2 511 157
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 475	51 836
Summa kortfristiga skulder		463 085	2 972 387

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 151 097	10 582 191

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

- Byggnader och mark

- Inventarier, verktyg och installationer

10%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Eventualförpliktelser	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	5 185 000	5 185 000
	5 185 000	5 185 000

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 652 243	222 593
Inköp	0	9 429 650
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 652 243	9 652 243

Ingående avskrivningar	-293 751	-33 390
Årets avskrivningar	-386 088	-260 361
Utgående ackumulerade avskrivningar	-679 839	-293 751

Utgående redovisat värde	8 972 404	9 358 492

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Inköp	0	0
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 000	10 000

Ingående avskrivningar	-10 000	-10 000
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 000	-10 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	25 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	0

Utgående redovisat värde	25 000	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	2 111 581	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 111 581	0

Utgående redovisat värde	2 111 581	0

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.	3 385 000	3 625 000
	3 385 000	3 625 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 585 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 345 000	4 585 000
	4 345 000	4 585 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	240 000	240 000
	240 000	240 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.