556680-2970 Skinnåsen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Skinnåsen Fastigheter AB

556680-2970

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

1 (8)

Styrelsen för Skinnåsen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget utgör ett helägt dotterbolag (100%) till Skinnåsen Förvaltning AB, org nr: 556477-3918.

Företaget har sitt säte i Sundsvall

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	850	300	520	280
Resultat efter finansiella poster	75	2 578	287	85
Soliditet (%)	23,56	29,50	12,00	10,00

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	204 270	0	304 270
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-204 270	204 270	0
Årets resultat			115 775	115 775
Belopp vid årets utgång	100 000	0	320 045	420 045

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

204 270

årets vinst

115 775

320 045

disponeras så att

i ny räkning överföres

320 045

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	850 000	299 997
Övriga rörelseintäkter	0	2 676 495
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	850 000	2 976 492

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-355 118	-312 648
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-260 361	-8 904
Summa rörelsekostnader	-615 479	-321 552
Rörelseresultat	234 521	2 654 940

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	33	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-159 189	-76 507
Summa finansiella poster	-159 156	-76 507
Resultat efter finansiella poster	75 365	2 578 433

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	87 000
Förändring av överavskrivningar	-2 604 759	0
Övriga bokslutsdispositioner	2 676 495	-2 676 495
Summa bokslutsdispositioner	71 736	-2 589 495
Resultat före skatt	147 101	-11 062

Skatter
Skatt på årets resultat	-31 326	-3 164
Årets resultat	115 775	-14 226

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 903 067	189 203
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	6 640 070
Summa materiella anläggningstillgångar		9 903 067	6 829 273

Summa anläggningstillgångar		9 903 067	6 829 273

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 531	379 531
Övriga fordringar		60 289	807 352
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 250	0
Summa kortfristiga fordringar		71 070	1 186 883

Kassa och bank
Kassa och bank		608 054	218 372
Summa kassa och bank		608 054	218 372
Summa omsättningstillgångar		679 124	1 405 255

SUMMA TILLGÅNGAR		10 582 191	8 234 528

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		204 270	204 270
Årets resultat		115 775	0
Summa fritt eget kapital		320 045	204 270
Summa eget kapital		420 045	304 270

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		2 604 759	0
Övriga obeskattade reserver		0	2 676 495
Summa obeskattade reserver		2 604 759	2 676 495

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 585 000	4 660 612
Summa långfristiga skulder		4 585 000	4 660 612

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	404 388
Leverantörsskulder		162 889	160 415
Skatteskulder		6 505	13 010
Övriga skulder		2 511 157	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		51 836	15 338
Summa kortfristiga skulder		2 972 387	593 151

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 582 191	8 234 528

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

- Byggnader och mark

- Inventarier, verktyg och installationer

10%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Eventualförpliktelser	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	5 185 000	5 185 000
	5 185 000	5 185 000

Skinnåsen Fastigheter AB

Org.nr 556680-2970

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	222 593	222 593
Inköp	9 429 650	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 652 243	222 593

Ingående avskrivningar	-33 390	-24 486
Årets avskrivningar	-260 361	-8 904
Utgående ackumulerade avskrivningar	-293 751	-33 390

Utgående redovisat värde	9 358 492	189 203

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Inköp	0	0
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 000	10 000

Ingående avskrivningar	-10 000	-10 000
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 000	-10 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 640 070	719 900
Inköp	2 789 580	5 920 170
Omklassificeringar	-9 429 650
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 640 070

Utgående redovisat värde	0	6 640 070

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.	3 625 000	3 043 060
	3 625 000	3 043 060

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 825 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.