se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556680-1006 2022-09-01 2023-12-31 556680-1006 2023-12-31 556680-1006 2021-09-01 2022-08-31 556680-1006 2022-08-31 556680-1006 2020-09-01 2021-08-31 556680-1006 2021-08-31 556680-1006 2019-09-01 2020-08-31 556680-1006 2020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
SveGus Fastighets AB
556680-1006

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger fastigheter i Ödeshögs kommun och hyr ut detta till privatpersoner och företag. Bolaget är
momsredovisningsskyldig för endast ett hus där det berör lokalen. Företaget reparerar och underhåller lägenheterna
och lokalerna mycket för att öka värdet och attraktionskraften på dessa.
Företaget har sitt säte i Ödeshög.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har, som en del av koncernsamordning, beslutat att förlänga sitt räkenskapsår till att löpa i kalenderår. Detta
syftar till att harmonisera redovisningsprinciper och rapporteringsperioder inom koncernen för att underlätta
jämförbarhet och konsolidering av finansiell information. Genom denna förändring förväntas bolaget kunna
effektivisera rapporteringsprocessen och öka transparensen gentemot intressenter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2209-2312 2109-2208 2009-2108 1909-2008
Nettoomsättning 4 526 3 283 3 274 3 106
Resultat efter finansiella poster 435 1 256 925 816
Soliditet % 13 11 29 24

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% jämfört med föregående år till följd av den förlängda räkenskapsåret.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 1 000 000 782 503 997 549
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 997 549 -997 549
- Årets resultat 345 693
- Belopp vid årets utgång 1 000 000 1 780 052 345 693
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 780 052
Årets resultat 345 693
Summa 2 125 745


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 125 745
Summa 2 125 745
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 525 665 3 282 745
Övriga rörelseintäkter 63 825 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 589 490 3 282 745
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -128 996 0
Övriga externa kostnader -1 936 170 -1 603 531
Personalkostnader 2 -281 056 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -405 993 -278 450
Övriga rörelsekostnader -23 0
Summa rörelsekostnader -2 752 238 -1 881 981
Rörelseresultat 1 837 252 1 400 764
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 98 7 333
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 401 973 -151 635
Summa finansiella poster -1 401 875 -144 302
Resultat efter finansiella poster 435 377 1 256 462
Resultat före skatt 435 377 1 256 462
Skatter
Skatt på årets resultat -89 684 -258 913
Årets resultat 345 693 997 549
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 379 040 9 750 306
Inventarier, verktyg och installationer 4 108 273 0
Summa materiella anläggningstillgångar 9 487 313 9 750 306
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 14 707 632 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 14 387 632
Summa finansiella anläggningstillgångar 14 707 632 14 387 632
Summa anläggningstillgångar 24 194 945 24 137 938
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 36 221 26 573
Fordringar hos koncernföretag 96 400 0
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 150 000 0
Övriga fordringar 113 295 17 115
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 55 476 85 512
Summa kortfristiga fordringar 451 392 129 200
Kassa och bank
Kassa och bank 199 546 585 980
Summa kassa och bank 199 546 585 980
Summa omsättningstillgångar 650 938 715 180
SUMMA TILLGÅNGAR 24 845 883 24 853 118
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 780 052 782 503
Årets resultat 345 693 997 549
Summa fritt eget kapital 2 125 745 1 780 052
Summa eget kapital 3 125 745 2 780 052
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 20 951 276 21 343 825
Summa långfristiga skulder 20 951 276 21 343 825
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 258 000 231 284
Leverantörsskulder 71 870 1 635
Skulder till företag som det finns ett ägarintresse i 41 000 0
Skatteskulder 0 190 448
Övriga skulder 120 729 12 675
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 277 263 293 199
Summa kortfristiga skulder 768 862 729 241
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 24 845 883 24 853 118
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-08-31
Medelantalet anställda 1 0

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 999 392 13 999 392
Utgående anskaffningsvärden 13 999 392 13 999 392
Ingående avskrivningar -4 249 086 -3 970 636
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -371 266 -278 450
Utgående avskrivningar -4 620 352 -4 249 086
Redovisat värde 9 379 040 9 750 306

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 8 125 8 125
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 143 000 -
Utgående anskaffningsvärden 151 125 8 125
Ingående avskrivningar -8 125 -8 125
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -34 727 -
Utgående avskrivningar -42 852 -8 125
Redovisat värde 108 273 0
8 (8)

Not5Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 14 387 632 -
Tillkommande fordringar 320 000 14 387 632
Utgående anskaffningsvärden 14 707 632 14 387 632

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 18 887 276 20 418 689

Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 22 505 000 17 496 500
Summa ställda säkerheter 22 505 000 17 496 500