556679-8434 Rikshem Imse AB

Årsredovisning

för

Rikshem Imse AB

556679-8434

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Imse AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Nyckelpigan 26 och Spindeln 7 i Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 297	8 014	7 852	7 736
Resultat efter finansiella poster	2 477	2 865	2 844	4 137
Soliditet (%)	28	27	46	43

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	21 950 750	5 270 951	183 267	27 504 968
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			183 267	-183 267	0
Upplösning uppskrivningsfond		-223 699	223 699		0
Årets resultat				179 530	179 530
Belopp vid årets utgång	100 000	21 727 051	5 677 917	179 530	27 684 498

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 677 917

årets vinst

179 530

5 857 447

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 857 447

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		8 297 349	8 013 640
Övriga rörelseintäkter		105 373	166 366
Summa rörelseintäkter		8 402 722	8 180 006

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 568 092	-4 054 310
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-565 669	-565 558
Summa rörelsekostnader		-4 133 761	-4 619 868
Rörelseresultat		4 268 961	3 560 138

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 460 737	405 392
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 252 496	-1 101 023
Summa finansiella poster		-1 791 759	-695 631
Resultat efter finansiella poster		2 477 202	2 864 507

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-2 297 672	-2 681 241
Summa bokslutsdispositioner		-2 297 672	-2 681 241
Resultat före skatt		179 530	183 266

Skatter
Övriga skatter		0	1
Årets resultat		179 530	183 267

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	58 379 627	58 945 296
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 259 158	365 590
Summa materiella anläggningstillgångar		59 638 785	59 310 886

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	40 373 376	40 506 771
Summa finansiella anläggningstillgångar		40 373 376	40 506 771
Summa anläggningstillgångar		100 012 161	99 817 657

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		77 452	18 431
Övriga fordringar		104 655	1 150
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		254 197	269 687
Summa kortfristiga fordringar		436 304	289 268

Summa omsättningstillgångar		436 304	289 268

SUMMA TILLGÅNGAR		100 448 465	100 106 925

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	21 727 051	21 950 750
Summa bundet eget kapital		21 827 051	22 050 750

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 677 917	5 270 951
Årets resultat		179 530	183 267
Summa fritt eget kapital		5 857 447	5 454 218
Summa eget kapital		27 684 498	27 504 968

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		71 275 672	71 275 672
Summa långfristiga skulder		71 275 672	71 275 672

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		288 481	169 306
Skatteskulder		13 688	10 385
Övriga skulder		120 128	135 614
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 065 998	1 010 980
Summa kortfristiga skulder		1 488 295	1 326 285

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		100 448 465	100 106 925

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Allmän information

Rikshem Imse AB, org nr 556679-8434, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	1 455 023	399 529
	1 455 023	399 529

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	0	-448 397
	0	-448 397

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 362 621	40 318 558
Omklassificeringar	0	44 063
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 362 621	40 362 621

Ingående avskrivningar	-3 368 076	-3 026 217
Årets avskrivningar	-341 969	-341 859
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 710 045	-3 368 076

Ingående uppskrivningar	21 950 750	22 174 450
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-223 699	-223 699
Utgående ackumulerade uppskrivningar	21 727 051	21 950 751

Redovisat värde	58 379 627	58 945 296

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	365 591	275 946
Investeringar	893 568	133 708
Omklassificeringar	0	-44 063
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 259 159	365 591

Redovisat värde	1 259 159	365 591

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 506 771	0
Tillkommande poster	12 918 722	86 277 425
Avgående poster	-13 052 117	-45 770 654
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 373 376	40 506 771

Redovisat värde	40 373 376	40 506 771

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	21 950 750	22 174 449
Upplösning uppskrivningsfond	-223 699	-223 699

Redovisat värde	21 727 051	21 950 750

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 36 652 tkr (37 292) om uppskrivning ej hade skett.

Rikshem Imse AB

Org.nr 556679-8434

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till kreditinstitut	71 275 672	71 275 672

Redovisat värde	71 275 672	71 275 672

Not 10 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	71 275 672	71 275 672

	71 275 672	71 275 672

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB