556679-8426 Rikshem Helsingborgsmalen AB

Årsredovisning

för

Rikshem Helsingborgsmalen AB

556679-8426

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Helsingborgsmalen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Malen 41 i Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 648	3 470	3 424	3 385
Resultat efter finansiella poster	1 126	1 146	1 421	1 410
Soliditet (%)	66	71	70	69

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	16 169 738	5 593 713	68 913	21 932 364
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			68 913	-68 913	0
Upplösning uppskrivningsfond		-164 785	164 785		0
Årets resultat				71 224	71 224
Belopp vid årets utgång	100 000	16 004 953	5 827 411	71 224	22 003 588

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 827 411

årets vinst

71 224

5 898 635

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 898 635

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		3 647 790	3 469 983
Övriga rörelseintäkter		33 000	0
Summa rörelseintäkter		3 680 790	3 469 983

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 928 943	-1 792 117
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-382 305	-314 542
Summa rörelsekostnader		-2 311 248	-2 106 659
Rörelseresultat		1 369 542	1 363 324

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 375	99
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-245 603	-217 230
Summa finansiella poster		-243 228	-217 131
Resultat efter finansiella poster		1 126 314	1 146 193

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-1 055 090	-1 077 282
Summa bokslutsdispositioner		-1 055 090	-1 077 282
Resultat före skatt		71 224	68 911

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		71 224	68 913

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	31 501 899	30 797 606
Byggnads- och markinventarier	6	254 000	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 195 655	159 190
Summa materiella anläggningstillgångar		32 951 554	30 956 796

Summa anläggningstillgångar		32 951 554	30 956 796

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 160	13 728
Övriga fordringar		125 763	49 122
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 882	28 096
Summa kortfristiga fordringar		181 805	90 946

Summa omsättningstillgångar		181 805	90 946

SUMMA TILLGÅNGAR		33 133 359	31 047 742

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	16 004 953	16 169 738
Summa bundet eget kapital		16 104 953	16 269 738

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 827 411	5 593 712
Årets resultat		71 224	68 913
Summa fritt eget kapital		5 898 635	5 662 625
Summa eget kapital		22 003 588	21 932 363

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		10 462 293	8 577 713
Summa långfristiga skulder		10 462 293	8 577 713

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		432 844	36 350
Skatteskulder		14 783	0
Övriga skulder		13 000	140 488
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		206 851	360 828
Summa kortfristiga skulder		667 478	537 666

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 133 359	31 047 742

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnads- och markinventarier	20%
Markanläggningar	5%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Allmän information

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB ( publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem
AB ( publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-245 603	-217 230

Redovisat värde	-245 603	-217 230

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 507 722	16 507 722
Omklassificeringar	1 023 098	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 530 820	16 507 722

Ingående avskrivningar	-1 879 854	-1 730 097
Årets avskrivningar	-154 020	-149 757
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 033 874	-1 879 854

Ingående uppskrivningar	16 169 738	16 334 523
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-164 785	-164 785
Utgående ackumulerade uppskrivningar	16 004 953	16 169 738

Redovisat värde	31 501 899	30 797 606

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	317 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	317 500	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-63 500	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-63 500	0

Redovisat värde	254 000	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	159 190	114 986
Investeringar	2 377 064	44 204
Omklassificeringar	-1 340 599	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 195 655	159 190

Redovisat värde	1 195 655	159 190

Rikshem Helsingborgsmalen AB

Org.nr 556679-8426

8 (8)

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	16 169 738	16 334 523
Upplösning uppskrivningsfond	-164 785	-164 785
Utgående balans	16 004 953	16 169 738

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 15 497 tkr (14 628) om uppskrivning ej hade skett.

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	10 462 293	8 577 713

Redovisat värde	10 462 293	8 577 713

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB