2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556679-83922023-01-012023-12-31 556679-83922022-01-012022-12-31 556679-83922021-01-012021-12-31 556679-83922020-01-012020-12-31 556679-83922023-12-31 556679-83922022-12-31 556679-83922021-12-31 556679-83922020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Helsingborg AB

 

556679-8392

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Helsingborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skalbaggen 7 och

Skalbaggen 15-24, belägna i Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget. 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter
som skjutits på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån
förändrade förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet
och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

20 763

20 061

19 472

18 899

 

Resultat efter finansiella poster

-13 583

-8 685

-4 041

-9 097

 

Soliditet (%)

0,0

0,1

0,1

1,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 898

-2 851

147

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 851

2 851

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

329

 

329

Årets resultat

 

 

-376

-376

Belopp vid årets utgång

100

376

-376

101

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   376 494
årets förlust   -375 908
  586

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   586
  586

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 763

 

20 061

 

Övriga rörelseintäkter

 

84

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

20 847

 

20 063

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17 357

 

-18 310

 

Personalkostnader

2

-4 574

 

-4 308

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 373

 

-2 400

 

Summa rörelsekostnader

 

-24 304

 

-25 018

 

Rörelseresultat

 

-3 457

 

-4 955

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 819

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-14 945

 

-3 731

 

Summa finansiella poster

 

-10 126

 

-3 730

 

Resultat efter finansiella poster

 

-13 583

 

-8 685

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

5 834

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

13 207

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 207

 

5 834

 

Resultat före skatt

 

-376

 

-2 851

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-376

 

-2 851

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

136 769

 

137 551

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

1 600

 

2 507

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar

8

4 614

 

4 418

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

142 983

 

144 476

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

142 983

 

144 476

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

38

 

55

 

Fordringar hos koncernföretag

 

105 636

 

104 582

 

Övriga fordringar

 

17

 

75

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

399

 

22

 

Summa kortfristiga fordringar

 

106 089

 

104 734

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

106 089

 

104 734

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

249 072

 

249 210

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

376

 

2 898

 

Årets resultat

 

-376

 

-2 851

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

47

 

Summa eget kapital

 

101

 

147

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

245 550

 

245 550

 

Summa långfristiga skulder

 

245 550

 

245 550

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

44

 

74

 

Leverantörsskulder

 

700

 

559

 

Övriga skulder

 

53

 

227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 624

 

2 653

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 422

 

3 512

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

249 072

 

249 210

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsnventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

0

-2 329

 

 

0

-2 329

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

13 207

0

 

 

13 207

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 725

52 641

 

Omklassificeringar

684

1 084

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 409

53 725

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 357

-5 740

 

Årets avskrivningar

-625

-617

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 982

-6 357

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

90 183

91 023

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-840

-840

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

89 343

90 183

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 770

137 551

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 573

4 573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 573

4 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 065

-1 158

 

Årets avskrivningar

-907

-907

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 972

-2 065

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 601

2 508

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

384

384

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

384

384

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-384

-348

 

Årets avskrivningar

0

-36

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-384

-384

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 418

2 791

 

Inköp

4 400

7 946

 

Omklassificeringar

-684

-1 084

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 520

-5 236

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 614

4 417

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 614

4 417

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

245 550

245 550

 

 

245 550

245 550

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB