2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556679-83922022-01-012022-12-31 556679-83922021-01-012021-12-31 556679-83922020-01-012020-12-31 556679-83922019-01-012019-12-31 556679-83922022-12-31 556679-83922021-12-31 556679-83922020-12-31 556679-83922019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Helsingborg AB

 

556679-8392

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Helsingborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skalbaggen 7 och

Skalbaggen 15-24, belägna i Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

20 061

19 472

18 899

17 604

 

Resultat efter finansiella poster

-8 685

-4 041

-9 097

-10 056

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

1,4

3,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 912

-1 814

198

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 814

1 814

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 800

 

2 800

Årets resultat

 

 

-2 851

-2 851

Belopp vid årets utgång

100

2 898

-2 851

147

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 898 010
årets förlust   -2 850 516
  47 494

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   47 494
  47 494

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 061

 

19 472

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

71

 

Summa rörelseintäkter

 

20 063

 

19 543

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 310

 

-14 328

 

Personalkostnader

2

-4 308

 

-4 338

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 400

 

-2 402

 

Summa rörelsekostnader

 

-25 018

 

-21 069

 

Rörelseresultat

 

-4 955

 

-1 525

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 731

 

-2 516

 

Summa finansiella poster

 

-3 730

 

-2 515

 

Resultat efter finansiella poster

 

-8 685

 

-4 041

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

5 834

 

2 226

 

Summa bokslutsdispositioner

 

5 834

 

2 226

 

Resultat före skatt

 

-2 851

 

-1 814

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 851

 

-1 814

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

137 551

 

137 924

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

2 507

 

3 414

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

36

 

Pågående nyanläggningar

7

4 418

 

2 791

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

144 476

 

144 165

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 476

 

144 165

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

55

 

47

 

Fordringar hos koncernföretag

 

104 582

 

0

 

Övriga fordringar

 

75

 

62

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

25

 

Summa kortfristiga fordringar

 

104 734

 

134

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

104 734

 

134

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

249 210

 

144 299

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 898

 

1 912

 

Årets resultat

 

-2 851

 

-1 814

 

Summa fritt eget kapital

 

47

 

98

 

Summa eget kapital

 

147

 

198

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

245 550

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

245 550

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

74

 

89

 

Leverantörsskulder

 

559

 

584

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

140 736

 

Övriga skulder

 

227

 

212

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 653

 

2 481

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 512

 

144 101

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

249 210

 

144 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsnventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-2 329

-2 515

 

 

-2 329

-2 515

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 641

51 824

 

Omklassificeringar

1 084

818

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 725

52 642

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 740

-5 134

 

Årets avskrivningar

-617

-606

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 357

-5 740

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

91 023

91 864

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-840

-840

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

90 183

91 024

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

137 551

137 926

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 573

4 573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 573

4 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 158

-252

 

Årets avskrivningar

-907

-907

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 065

-1 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 508

3 414

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

384

393

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

384

384

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-348

-299

 

Årets avskrivningar

-36

-49

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-384

-348

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

36

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 791

2 982

 

Inköp

7 946

4 011

 

Omklassificeringar

-1 084

-818

 

Kostnadsförd del av projekt

-5 236

-3 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 417

2 790

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 417

2 790

 

 

 

 

 

Din Bostad i Helsingborg AB

Org.nr 556679-8392

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB