2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556679-82282025-01-012025-12-31 556679-82282024-01-012024-12-31 556679-82282023-01-012023-12-31 556679-82282022-01-012022-12-31 556679-82282025-12-31 556679-82282024-12-31 556679-82282023-12-31 556679-82282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Tunnan AB

 

556679-8228

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Tunnan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Nunnan 2 och 3 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem-koncernen.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 902

2 778

2 743

2 553

 

Resultat efter finansiella poster

-1 009

702

313

-25

 

Soliditet (%)

57

56

64

62

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 741 387

6 931 748

134 495

13 907 630

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

134 495

-134 495

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-61 980

61 980

 

0

Årets resultat

 

 

 

114 090

114 090

Belopp vid årets utgång

100 000

6 679 407

7 128 223

114 090

14 021 720

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 128 224
årets vinst   114 090
  7 242 314

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 242 314
  7 242 314

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 901 973

 

2 778 111

 

Summa rörelseintäkter

 

2 901 973

 

2 778 111

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 259 877

 

-1 539 828

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-290 810

 

-310 563

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 550 687

 

-1 850 391

 

Rörelseresultat

 

-648 714

 

927 720

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

15 619

 

19 889

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-376 372

 

-245 799

 

Summa finansiella poster

 

-360 753

 

-225 910

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 009 467

 

701 810

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

1 123 557

 

-567 315

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 123 557

 

-567 315

 

Resultat före skatt

 

114 090

 

134 495

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

114 090

 

134 495

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

20 596 838

 

20 838 326

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

49 321

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

4 146 154

 

3 930 275

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 742 992

 

24 817 923

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 742 992

 

24 817 923

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 633

 

4 828

 

Övriga fordringar

 

11 658

 

12 374

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 619

 

9 353

 

Summa kortfristiga fordringar

 

31 910

 

26 555

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 910

 

26 555

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 774 902

 

24 844 478

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

6 679 406

 

6 741 386

 

Summa bundet eget kapital

 

6 779 406

 

6 841 386

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 128 224

 

6 931 748

 

Årets resultat

 

114 090

 

134 495

 

Summa fritt eget kapital

 

7 242 314

 

7 066 244

 

Summa eget kapital

 

14 021 720

 

13 907 630

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 979 695

 

8 509 288

 

Summa långfristiga skulder

 

9 979 695

 

8 509 288

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

507 287

 

903 066

 

Skatteskulder

 

6 773

 

5 086

 

Övriga skulder

 

2 126

 

23 042

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

257 300

 

1 496 365

 

Summa kortfristiga skulder

 

773 486

 

2 427 560

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 774 902

 

24 844 478

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 6 AB, org nr 559470-5724, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-376 372

-245 799

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-376 372

-245 799

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 730 645

15 585 989

 

Omklassificeringar

0

144 656

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 730 645

15 730 645

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 633 706

-1 454 920

 

Årets avskrivningar

-179 508

-178 786

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 813 214

-1 633 706

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 741 387

6 803 367

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-61 980

-61 980

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 679 407

6 741 387

 

 

 

 

 

Redovisat värde

20 596 838

20 838 326

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

348 987

348 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

348 987

348 987

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-299 666

-229 868

 

Årets avskrivningar

-49 321

-69 797

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-348 987

-299 665

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

49 322

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 930 275

117 275

 

Investering

1 650 396

3 957 656

 

Omklassificeringar

-1 434 517

-144 656

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 146 154

3 930 275

 

 

 

 

 

Redovisat värde

4 146 154

3 930 275

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 741 387

6 803 367

 

Upplösning uppskrivningfond

-61 980

-61 980

 

Redovisat värde

6 679 407

6 741 387

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 13 917 tkr (14 097) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

9 979 695

8 509 288

 

 

 

 

 

Redovisat värde

9 979 695

8 509 288

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB