2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556679-82282024-01-012024-12-31 556679-82282023-01-012023-12-31 556679-82282022-01-012022-12-31 556679-82282021-01-012021-12-31 556679-82282024-12-31 556679-82282023-12-31 556679-82282022-12-31 556679-82282021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Tunnan AB

 

556679-8228

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Tunnan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Nunnan 2 och 3 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 778

2 743

2 553

2 440

 

Resultat efter finansiella poster

702

313

-25

361

 

Soliditet (%)

56

64

62

61

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 803 367

6 738 433

131 335

13 773 135

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

131 335

-131 335

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-61 980

61 980

 

0

Årets resultat

 

 

 

134 495

134 495

Belopp vid årets utgång

100 000

6 741 387

6 931 748

134 495

13 907 630

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 931 748
årets vinst   134 495
  7 066 243

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 066 243
  7 066 243

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 778 111

 

2 742 517

 

Summa rörelseintäkter

 

2 778 111

 

2 742 517

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 539 828

 

-1 878 637

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-310 563

 

-309 418

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 850 391

 

-2 188 055

 

Rörelseresultat

 

927 720

 

554 462

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

19 889

 

15 764

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-245 799

 

-257 250

 

Summa finansiella poster

 

-225 910

 

-241 486

 

Resultat efter finansiella poster

 

701 810

 

312 976

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-567 315

 

-181 641

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-567 315

 

-181 641

 

Resultat före skatt

 

134 495

 

131 335

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

134 495

 

131 335

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

20 838 326

 

20 934 435

 

Byggnads- och markinventarier

6

49 321

 

119 119

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

3 930 275

 

117 275

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 817 922

 

21 170 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 817 922

 

21 170 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 828

 

29 040

 

Övriga fordringar

 

12 374

 

160 728

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 353

 

9 034

 

Summa kortfristiga fordringar

 

26 555

 

198 802

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

26 555

 

198 802

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 844 477

 

21 369 631

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

6 741 386

 

6 803 367

 

Summa bundet eget kapital

 

6 841 386

 

6 903 367

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 931 748

 

6 738 433

 

Årets resultat

 

134 495

 

131 335

 

Summa fritt eget kapital

 

7 066 243

 

6 869 768

 

Summa eget kapital

 

13 907 629

 

13 773 135

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

8 509 288

 

7 326 242

 

Summa långfristiga skulder

 

8 509 288

 

7 326 242

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

903 066

 

0

 

Skatteskulder

 

5 086

 

4 072

 

Övriga skulder

 

23 042

 

1 966

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 496 366

 

264 216

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 427 560

 

270 254

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 844 477

 

21 369 631

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-245 799

-257 250

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-245 799

-257 250

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 585 989

15 473 573

 

Omklassificeringar

144 656

112 416

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 730 645

15 585 989

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 454 920

-1 277 280

 

Årets avskrivningar

-178 786

-177 640

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 633 706

-1 454 920

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 803 367

6 865 347

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-61 980

-61 980

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 741 387

6 803 367

 

 

 

 

 

Redovisat värde

20 838 326

20 934 436

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

348 987

348 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

348 987

348 987

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-229 868

-160 071

 

Årets avskrivningar

-69 797

-69 797

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-299 665

-229 868

 

 

 

 

 

Redovisat värde

49 322

119 119

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 275

710 194

 

Investering

3 957 656

275 313

 

Omklassificeringar

-144 656

-868 232

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 930 275

117 275

 

 

 

 

 

Redovisat värde

3 930 275

117 275

 

 

 

 

 

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 803 367

6 865 347

 

Upplösning uppskrivningfond

-61 980

-61 980

 

Redovisat värde

6 741 387

6 803 367

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 14 097 tkr (14 131) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

8 509 288

7 326 242

 

 

 

 

 

Redovisat värde

8 509 288

7 326 242

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB