556679-8228 Rikshem Tunnan AB

Årsredovisning

för

Rikshem Tunnan AB

556679-8228

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Tunnan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Nunnan 2 och 3 i Helsingborg.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 743	2 553	2 440	2 932
Resultat efter finansiella poster	313	-25	361	727
Soliditet (%)	64	62	61	62

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivnings-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 865 347	6 548 625	127 828	13 641 800
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			127 828	-127 828	0
Upplösning uppskrivningsfond		-61 980	61 980		0
Årets resultat				131 335	131 335
Belopp vid årets utgång	100 000	6 803 367	6 738 433	131 335	13 773 135

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 738 433

årets vinst

131 335

6 869 768

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 869 768

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 742 517	2 552 936
Summa rörelseintäkter		2 742 517	2 552 936

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 878 637	-2 061 191
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-309 418	-308 613
Summa rörelsekostnader		-2 188 055	-2 369 804
Rörelseresultat		554 462	183 132

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	15 764	1 415
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-257 250	-209 389
Summa finansiella poster		-241 486	-207 974
Resultat efter finansiella poster		312 976	-24 842

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-181 641	152 668
Summa bokslutsdispositioner		-181 641	152 668
Resultat före skatt		131 335	127 826

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		131 335	127 828

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	20 934 435	21 061 640
Byggnads- och markinventarier	6	119 119	188 916
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	117 275	710 194
Summa materiella anläggningstillgångar		21 170 829	21 960 750

Summa anläggningstillgångar		21 170 829	21 960 750

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		29 040	10 212
Övriga fordringar		160 728	38 713
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 034	10 412
Summa kortfristiga fordringar		198 802	59 337

Summa omsättningstillgångar		198 802	59 337

SUMMA TILLGÅNGAR		21 369 631	22 020 087

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	6 803 367	6 865 347
Summa bundet eget kapital		6 903 367	6 965 347

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 738 433	6 548 625
Årets resultat		131 335	127 828
Summa fritt eget kapital		6 869 768	6 676 453
Summa eget kapital		13 773 135	13 641 800

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		7 326 242	7 959 286
Summa långfristiga skulder		7 326 242	7 959 286

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	155 415
Skatteskulder		4 072	0
Övriga skulder		1 966	1 773
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		264 216	261 813
Summa kortfristiga skulder		270 254	419 001

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 369 631	22 020 087

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnads- och markinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-257 250	-209 388

Redovisat värde	-257 250	-209 388

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 473 573	15 350 947
Omklassificeringar	112 416	122 626
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 585 989	15 473 573

Ingående avskrivningar	-1 277 280	-1 100 446
Årets avskrivningar	-177 640	-176 834
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 454 920	-1 277 280

Ingående uppskrivningar	6 865 347	6 927 329
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-61 980	-61 982
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 803 367	6 865 347

Redovisat värde	20 934 436	21 061 640

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	348 987	348 987
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	348 987	348 987

Ingående avskrivningar	-160 071	-90 273
Årets avskrivningar	-69 797	-69 798
Utgående ackumulerade avskrivningar	-229 868	-160 071

Redovisat värde	119 119	188 916

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	710 194	627 636
Investering	275 313	920 350
Omklassificeringar	-868 232	-837 792
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	117 275	710 194

Redovisat värde	117 275	710 194

Rikshem Tunnan AB

Org.nr 556679-8228

8 (8)

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	6 865 347	6 927 329
Upplösning uppskrivningfond	-61 980	-61 982
Redovisat värde	6 803 367	6 865 347

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 14 131 tkr (14 196) om uppskrivning ej hade skett.

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	7 326 242	7 959 286

Redovisat värde	7 326 242	7 959 286

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB