556679-8178 Rikshem Amerika AB

Årsredovisning

för

Rikshem Amerika AB

556679-8178

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Amerika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Amerika Norra 50 i Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 875	2 677	2 629	2 558
Resultat efter finansiella poster	-522	-27	576	750
Soliditet (%)	38	38	59	58

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 244 971	7 033 267	89 526	12 467 764
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			89 526	-89 526	0
Upplösning uppskrivningsfond		-38 206	38 206		0
Årets resultat				92 489	92 489
Belopp vid årets utgång	100 000	5 206 765	7 160 999	92 489	12 560 253

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 160 999

årets vinst

92 489

7 253 488

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 253 488

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 875 312	2 677 158
Summa rörelseintäkter		2 875 312	2 677 158

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 646 135	-2 399 138
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-164 187	-163 493
Summa rörelsekostnader		-2 810 322	-2 562 631
Rörelseresultat		64 990	114 527

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	323 268	183 195
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-910 561	-324 620
Summa finansiella poster		-587 293	-141 425
Resultat efter finansiella poster		-522 303	-26 898

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		614 792	116 422
Summa bokslutsdispositioner		614 792	116 422
Resultat före skatt		92 489	89 524

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		92 489	89 526

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	20 602 030	20 706 349
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	3 432 056	164 284
Summa materiella anläggningstillgångar		24 034 086	20 870 633

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	8 982 863	12 217 201
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 982 863	12 217 201
Summa anläggningstillgångar		33 016 949	33 087 834

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		109 885	26 477
Övriga fordringar		38 746	21 919
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		75 812	89 562
Summa kortfristiga fordringar		224 443	137 958

Summa omsättningstillgångar		224 443	137 958

SUMMA TILLGÅNGAR		33 241 392	33 225 792

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	5 206 765	5 244 971
Summa bundet eget kapital		5 306 765	5 344 971

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 160 999	7 033 267
Årets resultat		92 489	89 526
Summa fritt eget kapital		7 253 488	7 122 793
Summa eget kapital		12 560 253	12 467 764

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		20 176 000	20 176 000
Summa långfristiga skulder		20 176 000	20 176 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		125 155	0
Skatteskulder		4 593	0
Övriga skulder		2 219	2 002
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		373 172	580 026
Summa kortfristiga skulder		505 139	582 028

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 241 392	33 225 792

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Allmän information

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466, med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	321 532	183 041
	321 532	183 041

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	0	-69 616
	0	-69 616

Not 5 Byggnader och mark

2023-12-31

2022-12-31

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

7 (8)

Ingående anskaffningsvärden	16 876 372	16 807 545
Omklassificeringar	59 867	68 827
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 936 239	16 876 372

Ingående avskrivningar	-1 414 993	-1 289 707
Årets avskrivningar	-125 981	-125 288
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 540 974	-1 414 995

Ingående uppskrivningar	5 244 971	5 283 176
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-38 206	-38 206
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 206 765	5 244 970

Redovisat värde	20 602 030	20 706 347

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 284	62 901
Investeringar	3 987 334	628 170
Omklassificeringar	-719 562	-526 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 432 056	164 284

Redovisat värde	3 432 056	164 284

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 217 201	0
Tillkommande fordringar	5 615 700	23 253 904
Avgående fordringar	-8 850 038	-11 036 703
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 982 863	12 217 201

Redovisat värde	8 982 863	12 217 201

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	5 244 971	5 283 177
Upplösning uppskrivningsfond	-38 206	-38 206

Redovisat värde	5 206 765	5 244 971

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 15 395 tkr (15 461) om uppskrivning ej hade skett.

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Rikshem Amerika AB

Org.nr 556679-8178

8 (8)

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till kreditinstitut	20 176 000	20 176 000
	20 176 000	20 176 000

Not 10 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	20 176 000	20 176 000
	20 176 000	20 176 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB