Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pharmaval AB

Org.nr. 556679-3039

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är i Orust kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 8 815 5 853 4 759 2 980 2 784
Res. efter finansiella poster 6 754 3 696 3 298 1 374 1 779
Rörelsemarginal (%) 82,5 75,4 76,0 49,0 69,0
Balansomslutning 36 003 37 427 27 660 19 391 20 262
Soliditet (%) 44 38 43 60 52
Medelantalet anställda 0 0 0 0 0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 10 516 983 3 476 376 14 093 359
Balanseras i ny räkning 3 476 376 -3 476 376 0
Årets resultat 1 924 396 1 924 396
Belopp vid årets utgång 100 000 13 993 359 1 924 396 16 017 755
Sida 2 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 13 993 359
årets vinst 1 924 396
15 917 755
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 15 917 755
15 917 755
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 8 815 123 5 852 559
8 815 123 5 852 559
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -506 364 -612 288
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 031 908 -828 673
-1 538 272 -1 440 961
Rörelseresultat 7 276 851 4 411 598
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 537 19 283
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -529 736 -734 605
-523 199 -715 322
Resultat efter finansiella poster 6 753 652 3 696 276
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 793 000 890 000
Lämnade koncernbidrag -5 300 000 0
-4 507 000 890 000
Resultat före skatt 2 246 652 4 586 276
Skatt på årets resultat -322 256 -1 109 900
Årets resultat 1 924 396 3 476 376
Sida 4 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 32 972 309 33 002 657
Inventarier, verktyg och installationer 4 106 567 113 517
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 195 849
33 078 876 33 312 023
Summa anläggningstillgångar 33 078 876 33 312 023
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 3 125 000
Övriga fordringar 697 222 4 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 694 52 605
736 916 3 182 566
Kassa och bank
Kassa och bank 2 187 082 932 465
Summa kassa och bank 2 187 082 932 465
Summa omsättningstillgångar 2 923 998 4 115 031
SUMMA TILLGÅNGAR 36 002 874 37 427 054
Sida 5 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 993 359 10 516 983
Årets resultat 1 924 396 3 476 376
15 917 755 13 993 359
Summa eget kapital 16 017 755 14 093 359
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 0 793 000
Summa obeskattade reserver 0 793 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 887 090 754 217
Summa avsättningar 887 090 754 217
Långfristiga skulder 7
Skulder till koncernföretag 10 950 000 19 550 000
Summa långfristiga skulder 10 950 000 19 550 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 8 434 75 636
Skulder till koncernföretag 6 217 927 600 000
Aktuella skatteskulder 547 526 696 315
Övriga skulder 1 345 342 640 178
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 28 800 224 349
Summa kortfristiga skulder 8 148 029 2 236 478
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 002 874 37 427 054
Sida 6 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Kompontentindelning
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reperatinser och underhåll redovisas som kostnader.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Byggnader 2-5%
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Sida 7 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Resultat från finansiella poster 2024/2025 2023/2024
Koncerninterna räntekostnader -523 211 -240 634
Övriga räntekostnader -6 525 -493 971
-529 736 -734 605
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 41 818 432 25 672 837
Inköp under året 994 610 Inköp under året 9 978 432 Inköp under året
Försäljningar/utrangeringar 6 167 163
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 42 813 042 41 818 432
Ingående avskrivningar -8 815 776 -7 994 053
Årets avskrivningar -1 024 958 -821 723
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 790 818 -8 815 776
Utgående redovisat värde 32 972 309 33 002 656
Redovisat värde byggnader 32 240 113 32 270 461
Redovisat värde mark 732 196 732 196
32 972 309 33 002 657
Någon extern värdering har inte utförts då endast koncernitnerna hyresgäster finns. Intern kassaflödesbaserad värdering anger att marknadsvärdet uppgår till mer än bokfört värde.
Sida 8 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039

NOTER
Not 4 Markinventarier 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 139 000 139 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 139 000 139 000
Ingående avskrivningar 25 483 -18 533
Årets avskrivningar -6 950 -6 950
Utgående ackumulerade avskrivningar -32 433 -25 483
Utgående redovisat värde 106 567 113 517
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 195 849 6 167 163
Inköp 0 195 849
Försäljningar/utrangeringar -195 849 0
Omklassificeringar 0 -6 167 163
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 195 849
Utgående redovisat värde 0 195 849
Not 6 Uppskjuten skatt 2025-08-31 2024-08-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Ingående balans 754 217 650 622
Årets avsättningar 132 873 103 595
887 090 754 217
Not 7 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år till koncernbolag 8 550 000 17 150 000
Not 8 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 10 865 000 10 865 000
Summa ställda säkerheter 10 865 000 10 865 000
Sida 9 av 10
Pharmaval AB
 Org.nr. 556679-3039

NOTER
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Nordholms Construction AB, org.nr. 556541-3936, säte Orust kommun
Not 10 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sdiointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finaniella intäkter och kostnader, men före skatter.
Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningnen.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.
Antal anställda
Medelantalet anställda under räkenskapsåret.
Min revisionsberättelse har lämnats den 27 februari 2026.
Sida 10 av 10