Å R S R E D O V I S N I N G
för
Adomus Fastighets 2 AB

Org.nr. 556679-1363

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Umeå kommun.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 597 280 648 118 603 897 597 705
Resultat efter finansiella poster -80 965 -35 482 70 548 145 891
Soliditet (%) 2,41 3,55 5,97 5,05
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 155 964 -35 482 220 482
Balanseras i ny räkning -35 482 35 482 0
Årets resultat -80 965 -80 965
Belopp vid årets utgång 100 000 120 482 -80 965 139 517
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 120 482
Årets resultat -80 965
39 517
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 39 517
39 517

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 597 280 648 118
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 597 280 648 118
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -320 621 -336 062
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -40 797 -40 797
Summa rörelsekostnader -361 418 -376 859
Rörelseresultat 235 862 271 259
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 863 1 223
Räntekostnader och liknande resultatposter -318 690 -307 964
Summa finansiella poster -316 827 -306 741
Resultat efter finansiella poster -80 965 -35 482
Resultat före skatt -80 965 -35 482
Årets resultat -80 965 -35 482
Sida 3 av 7
Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 002 829 2 043 626
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 002 829 2 043 626
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 3 575 000 3 905 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 575 000 3 905 000
Summa anläggningstillgångar 5 577 829 5 948 626
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 910 64 739
Övriga fordringar 24 551 36 177
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 577 13 321
Summa kortfristiga fordringar 62 038 114 237
Kassa och bank
Kassa och bank 136 646 137 176
Summa kassa och bank 136 646 137 176
Summa omsättningstillgångar 198 684 251 413
SUMMA TILLGÅNGAR 5 776 513 6 200 039
Sida 4 av 7
Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 120 482 155 964
Årets resultat -80 965 -35 482
Summa fritt eget kapital 39 517 120 482
Summa eget kapital 139 517 220 482
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 354 835 5 478 255
Summa långfristiga skulder 5 354 835 5 478 255
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 123 420 123 420
Förskott från kunder 7 748 0
Leverantörsskulder 22 010 91 306
Övriga skulder 14 416 75 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 114 567 211 576
Summa kortfristiga skulder 282 161 501 302
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 776 513 6 200 039
Sida 5 av 7
Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 580 447 2 580 447
Utgående anskaffningsvärden 2 580 447 2 580 447
Ingående avskrivningar -536 821 -496 024
Årets avskrivningar -40 797 -40 797
Utgående avskrivningar -577 618 -536 821
Redovisat värde 2 002 829 2 043 626
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 925 16 925
Utgående anskaffningsvärden 16 925 16 925
Ingående avskrivningar -16 925 -16 925
Årets avskrivningar 0 0
Utgående avskrivningar -16 925 -16 925
Redovisat värde 0 0
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 905 000 4 000 000
Reglerade fordringar -330 000 -95 000
Utgående anskaffningsvärden 3 575 000 3 905 000
Redovisat värde 3 575 000 3 905 000
Sida 6 av 7
Adomus Fastighets 2 AB
 Org.nr. 556679-1363

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 861 155 4 984 575
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 985 050 5 985 050
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7