556679-0704 Campus X Design AB

Årsredovisning

för

Campus X Design AB

556679-0704

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

1 (8)

Styrelsen för Campus X Design AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall vara verksamt inom fastighetsförvaltning, bedriva handel med värdepapper och därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget fattade under året beslut om att från och med 1/4-2025 låta Kajeka Förvaltning AB överta
förvaltningsansvaret för fastigheten från tidigare Balticgruppen AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	83 849	80 445	73 872	65 138
Resultat efter finansiella poster	46 810	32 066	26 271	40 963
Soliditet (%)	17,0	14,4	13,3	14,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	94 913 066	7 789 523	102 802 589
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		7 789 523	-7 789 523	0
Årets resultat			26 432 033	26 432 033
Belopp vid årets utgång	100 000	102 702 589	26 432 033	129 234 622

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

102 702 588

årets vinst

26 432 033

129 134 621

disponeras så att

i ny räkning överföres

129 134 621

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	83 849 081	80 444 515
Övriga rörelseintäkter	0	142 209
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	83 849 081	80 586 724

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-4 407 408	-5 115 315
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-7 512 788	-7 530 963
Summa rörelsekostnader	-11 920 196	-12 646 278
Rörelseresultat	71 928 885	67 940 446

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5 923	14 343
Räntekostnader och liknande resultatposter	-25 125 034	-35 888 746
Summa finansiella poster	-25 119 111	-35 874 403
Resultat efter finansiella poster	46 809 774	32 066 043

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-16 489 802	-20 009 119
Förändring av överavskrivningar	1 755 569	-89 689
Summa bokslutsdispositioner	-14 734 233	-20 098 808
Resultat före skatt	32 075 541	11 967 235

Skatter
Skatt på årets resultat	-5 643 508	-4 177 712
Årets resultat	26 432 033	7 789 523

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	460 172 911	465 476 281
Inventarier, verktyg och installationer	4	20 479 368	22 641 719
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 444 095	2 563 185
Summa materiella anläggningstillgångar		484 096 374	490 681 185

Summa anläggningstillgångar		484 096 374	490 681 185

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		564 810	3 846 468
Fordringar hos koncernföretag		368 721 754	339 018 174
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 160 308	456 851
Summa kortfristiga fordringar		370 446 872	343 321 493

Summa omsättningstillgångar		370 446 872	343 321 493

SUMMA TILLGÅNGAR		854 543 246	834 002 678

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		102 702 588	94 913 066
Årets resultat		26 432 033	7 789 523
Summa fritt eget kapital		129 134 621	102 702 589
Summa eget kapital		129 234 621	102 802 589

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		19 716 735	21 472 304
Summa obeskattade reserver		19 716 735	21 472 304

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		670 000 000	670 000 000
Summa långfristiga skulder		670 000 000	670 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 740 323	3 389 766
Skulder till koncernföretag		16 489 802	20 009 119
Skatteskulder		876 286	1 469 000
Övriga skulder		2 490 259	3 008 813
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 995 220	11 851 087
Summa kortfristiga skulder		35 591 890	39 727 785

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		854 543 246	834 002 678

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Saldot på bolagets koncernkonto redovisas som fordring eller skuld på koncernföretag beroende på om
bolaget har ett positivt eller negativt saldo på koncernkontot.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Campus X i Umeå AB (org. nr. 559014-1478) som i sin tur ägs till 50% av
Kajeka AB (org.nr. 559168-2900) med säte i Umeå, och till 50% av Wallenberg Investments AB (org. nr
559293-1587) med säte i Stockholm.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	537 140 777	537 140 777
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	537 140 777	537 140 777

Ingående avskrivningar	-71 664 496	-66 360 861
Årets avskrivningar	-5 303 370	-5 303 635
Utgående ackumulerade avskrivningar	-76 967 866	-71 664 496

Utgående redovisat värde	460 172 911	465 476 281

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31

2024-12-31

Campus X Design AB

Org.nr 556679-0704

7 (8)

Ingående anskaffningsvärden	44 930 577	44 930 577
Inköp	47 067	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 977 644	44 930 577

Ingående avskrivningar	-22 288 858	-20 061 530
Årets avskrivningar	-2 209 418	-2 227 328
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 498 276	-22 288 858

Utgående redovisat värde	20 479 368	22 641 719

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 563 185	626 807
Inköp	16 596 493	13 811 749
Omklassificeringar	-15 715 583	-11 875 371
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 444 095	2 563 185

Utgående redovisat värde	3 444 095	2 563 185

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	670 000 000	670 000 000
	670 000 000	670 000 000

Bolagets lån löper på två år varvid omläggning sker. Baserat på finansieringens struktur så är det
styrelsens bedömning att det ger en mer rättvisande bild att redovisa skulderna som långfristiga istället
för kortfristiga trots att lånen förfaller inom ett år.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	670 000 000	670 000 000
	670 000 000	670 000 000