2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556677-50512025-01-012025-12-31 556677-50512024-01-012024-12-31 556677-50512023-01-012023-12-31 556677-50512022-01-012022-12-31 556677-50512025-12-31 556677-50512024-12-31 556677-50512023-12-31 556677-50512022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FabriksSkomakaren AB

 

556677-5051

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FabriksSkomakaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten, Skomakaren 10, Kungälv
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 959

6 015

5 574

5 067

 

Resultat efter finansiella poster

3 628

3 716

3 119

2 762

 

Soliditet (%)

16,1

15,2

14,2

13,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 193

53

1 346

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

53

-53

0

Årets resultat

 

 

46

46

Belopp vid årets utgång

100

1 246

46

1 392

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 246 006
årets vinst   46 007
  1 292 013

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 292 013
  1 292 013

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 959

 

6 015

 

Summa rörelseintäkter

 

5 959

 

6 015

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 956

 

-1 847

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-213

 

-213

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 169

 

-2 060

 

Rörelseresultat

 

3 790

 

3 955

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-163

 

-243

 

Summa finansiella poster

 

-162

 

-240

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 628

 

3 715

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 582

 

-3 662

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 582

 

-3 662

 

Resultat före skatt

 

46

 

53

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

46

 

53

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 214

 

8 333

 

Byggnadsinventarier

5

276

 

370

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

11

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 490

 

8 714

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 490

 

8 714

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1

 

Övriga fordringar

 

126

 

124

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

132

 

131

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

132

 

131

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 622

 

8 845

 

 

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 246

 

1 193

 

Årets resultat

 

46

 

53

 

Summa fritt eget kapital

 

1 292

 

1 246

 

Summa eget kapital

 

1 392

 

1 346

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

100

 

100

 

Leverantörsskulder

 

23

 

114

 

Skulder till koncernföretag

 

6 102

 

6 408

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 005

 

877

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 230

 

7 499

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 622

 

8 845

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-163

-242

 

 

-163

-242

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 582

-3 662

 

 

-3 582

-3 662

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 146

10 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 146

10 146

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 813

-1 694

 

Årets avskrivningar

-119

-119

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 932

-1 813

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 214

8 333

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 437

1 437

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 437

1 437

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 067

-973

 

Årets avskrivningar

-94

-94

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 161

-1 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

276

370

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11

11

 

Kostnadsförd del av projekt

-11

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB