2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556677-50512023-01-012023-12-31 556677-50512022-01-012022-12-31 556677-50512021-01-012021-12-31 556677-50512020-01-012020-12-31 556677-50512023-12-31 556677-50512022-12-31 556677-50512021-12-31 556677-50512020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FabriksSkomakaren AB

 

556677-5051

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FabriksSkomakaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten, Skomakaren 10, Kungälv
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 574

5 067

5 172

5 142

 

Resultat efter finansiella poster

3 119

2 762

3 120

3 357

 

Soliditet (%)

14,2

13,5

11,7

11,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 014

125

1 239

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

125

-125

0

Årets resultat

 

 

54

54

Belopp vid årets utgång

100

1 139

54

1 293

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 138 993
årets vinst   53 517
  1 192 510

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 192 510
  1 192 510

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 574

 

5 067

 

Övriga rörelseintäkter

 

49

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 623

 

5 067

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 033

 

-1 951

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-213

 

-236

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 246

 

-2 187

 

Rörelseresultat

 

3 377

 

2 880

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-258

 

-118

 

Summa finansiella poster

 

-258

 

-117

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 119

 

2 763

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 638

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 065

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 065

 

-2 638

 

Resultat före skatt

 

54

 

125

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

54

 

125

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 453

 

8 570

 

Byggnadsinventarier

5

464

 

558

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

11

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 928

 

9 128

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 928

 

9 128

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

36

 

1

 

Övriga fordringar

 

123

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

165

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

165

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 093

 

9 153

 

 

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 139

 

1 014

 

Årets resultat

 

54

 

125

 

Summa fritt eget kapital

 

1 193

 

1 139

 

Summa eget kapital

 

1 293

 

1 239

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

100

 

100

 

Leverantörsskulder

 

156

 

46

 

Skulder till koncernföretag

 

6 529

 

6 759

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 015

 

1 009

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 800

 

7 914

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 093

 

9 153

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-257

-118

 

 

-257

-118

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 065

0

 

 

-3 065

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 146

10 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 146

10 146

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 575

-1 456

 

Årets avskrivningar

-119

-119

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 694

-1 575

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 452

8 571

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 437

1 437

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 437

1 437

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-879

-762

 

Årets avskrivningar

-94

-117

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-973

-879

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

464

558

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

11

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11

0

 

 

 

 

 

FabriksSkomakaren AB

Org.nr 556677-5051

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB