2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556677-50362022-01-012022-12-31 556677-50362021-01-012021-12-31 556677-50362020-01-012020-12-31 556677-50362019-01-012019-12-31 556677-50362022-12-31 556677-50362021-12-31 556677-50362020-12-31 556677-50362019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

 

556677-5036

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Rhodin 19 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten, Rhodin 19, Kungälv
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 229

1 851

1 970

3 925

 

Resultat efter finansiella poster

-365

-623

-271

1 703

 

Soliditet (%)

9,9

9,6

9,3

9,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 192

-51

2 242

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-51

51

0

Årets resultat

 

 

47

47

Belopp vid årets utgång

100

2 141

47

2 289

 

 

 

 

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 242 751
årets vinst   47 076
  2 289 827

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 289 827
  2 289 827

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 229

 

1 851

 

Summa rörelseintäkter

 

2 229

 

1 851

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 883

 

-1 828

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-251

 

-251

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 134

 

-2 079

 

Rörelseresultat

 

95

 

-228

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-460

 

-395

 

Summa finansiella poster

 

-460

 

-395

 

Resultat efter finansiella poster

 

-365

 

-623

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

412

 

674

 

Summa bokslutsdispositioner

 

412

 

674

 

Resultat före skatt

 

47

 

51

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

47

 

51

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

24 098

 

24 348

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 098

 

24 348

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 098

 

24 348

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

41

 

38

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

41

 

38

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 139

 

24 386

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 243

 

2 192

 

Årets resultat

 

47

 

51

 

Summa fritt eget kapital

 

2 290

 

2 243

 

Summa eget kapital

 

2 390

 

2 343

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

65

 

65

 

Leverantörsskulder

 

29

 

126

 

Skulder till koncernföretag

 

21 356

 

21 512

 

Skatteskulder

 

0

 

25

 

Övriga skulder

 

61

 

25

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

238

 

290

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 749

 

22 043

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 139

 

24 386

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader           100 år
Lokalanpassningar         10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-460

-395

 

 

-460

-395

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 348

28 348

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 348

28 348

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 999

-3 748

 

Årets avskrivningar

-251

-251

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 250

-3 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 098

24 349

 

 

 

 

 

Fastigheten Rhodin 19 AB

Org.nr 556677-5036

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB