2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556677-50022023-01-012023-12-31 556677-50022022-01-012022-12-31 556677-50022021-01-012021-12-31 556677-50022020-01-012020-12-31 556677-50022023-12-31 556677-50022022-12-31 556677-50022021-12-31 556677-50022020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VågmästarGården AB

 

556677-5002

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för VågmästarGården AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta Brämaregården 72:4 Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 071

6 893

6 581

6 462

 

Resultat efter finansiella poster

3 243

-6 018

3 409

3 643

 

Soliditet (%)

16,6

16,5

12,1

16,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 331

110

3 541

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

110

-110

0

Årets resultat

 

 

38

38

Belopp vid årets utgång

100

3 441

38

3 579

 

 

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 441 004
årets vinst   37 636
  3 478 640

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 478 640
  3 478 640

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 071

 

6 893

 

Övriga rörelseintäkter

 

45

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

7 116

 

6 893

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 883

 

-12 144

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-296

 

-282

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 179

 

-12 426

 

Rörelseresultat

 

3 937

 

-5 533

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-694

 

-486

 

Summa finansiella poster

 

-694

 

-485

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 243

 

-6 018

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

6 128

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 205

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 205

 

6 128

 

Resultat före skatt

 

38

 

110

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

38

 

110

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

20 954

 

21 233

 

Byggnadsinventarier

5

23

 

39

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

320

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 297

 

21 272

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 297

 

21 272

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15

 

60

 

Övriga fordringar

 

199

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

77

 

77

 

Summa kortfristiga fordringar

 

291

 

137

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

291

 

137

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 588

 

21 409

 

 

 

 

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 441

 

3 331

 

Årets resultat

 

38

 

110

 

Summa fritt eget kapital

 

3 479

 

3 441

 

Summa eget kapital

 

3 579

 

3 541

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 003

 

660

 

Leverantörsskulder

 

376

 

50

 

Skulder till koncernföretag

 

15 022

 

15 796

 

Skatteskulder

 

27

 

36

 

Övriga skulder

 

0

 

79

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 581

 

1 247

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 009

 

17 868

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 588

 

21 409

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider

:

Byggnader         100 år
Byggnadsinventarier         5-40 år
Lokalanpassningar         10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-693

-485

 

 

-693

-485

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 205

0

 

 

-3 205

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 644

23 331

 

Omklassificeringar

 

2 313

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 644

25 644

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 410

-4 145

 

Årets avskrivningar

-279

-265

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 689

-4 410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 955

21 234

 

 

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

414

414

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

414

414

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-375

-358

 

Årets avskrivningar

-17

-17

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-392

-375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22

39

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

8 679

 

Inköp

320

2 851

 

Omklassificeringar

0

-2 313

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-9 217

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

320

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

320

0

 

 

 

 

 

VågmästarGården AB

Org.nr 556677-5002

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB