556677-4427 Laris Fastigheter Almedal AB

Årsredovisning

för

Laris Fastigheter Almedal AB

556677-4427

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Laris Fastigheter Almedal AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Almedal 1 i Malmö samt sköter ekonomisk förvaltning åt
koncernens övriga fastighetsbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 bytte vi portar i fastigheten, vilket drar ner resultatet. Fastigheten är nu i väldigt bra skick
och vi ser inga större renoveringskostnader de kommande åren.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 294	3 034	2 565	2 381	2 279
Resultat efter finansiella poster	753	1 520	-802	288	-1 231
Soliditet (%)	3,9	5,5	3,8	5,1	4,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	315 072	1 205 408	1 620 480
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 100 000		-1 100 000
Balanseras i ny räkning		1 205 408	-1 205 408	0
Årets resultat			596 545	596 545
Belopp vid årets utgång	100 000	420 480	596 545	1 117 025

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

420 480

årets vinst

596 545

1 017 025

disponeras så att

till aktieägare utdelas (550 kronor per aktie)

550 000

i ny räkning överföres

467 025

1 017 025

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.Den föreslagna utdelningen skulle minska
soliditeten från 3,9% till 2,0%, vilket styrelsen anser vara en betryggande nivå.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 294 343	3 034 177
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 294 343	3 034 177

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 351 461	-768 368
Övriga externa kostnader		-170 693	-157 200
Personalkostnader	3	-601 270	-294 518
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-355 438	-348 719
Summa rörelsekostnader		-2 478 862	-1 568 805
Rörelseresultat		815 481	1 465 372

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		392 644	356 171
Räntekostnader och liknande resultatposter		-455 344	-301 625
Summa finansiella poster		-62 700	54 546
Resultat efter finansiella poster		752 781	1 519 918

Resultat före skatt		752 781	1 519 918

Skatter
Skatt på årets resultat		-156 236	-314 510
Årets resultat		596 545	1 205 408

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	15 246 929	15 423 157
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 246 929	15 423 157

Summa anläggningstillgångar		15 246 929	15 423 157

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		516 354	512 952
Fordringar hos koncernföretag		12 293 309	13 000 951
Övriga fordringar		164	9 322
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		72 996	0
Summa kortfristiga fordringar		12 882 823	13 523 225

Kassa och bank
Kassa och bank		409 510	353 952
Summa kassa och bank		409 510	353 952
Summa omsättningstillgångar		13 292 333	13 877 177

SUMMA TILLGÅNGAR		28 539 262	29 300 334

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		420 480	315 072
Årets resultat		596 545	1 205 408
Summa fritt eget kapital		1 017 025	1 520 480
Summa eget kapital		1 117 025	1 620 480

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		25 369 791	25 934 931
Summa långfristiga skulder		25 369 791	25 934 931

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		565 140	565 140
Leverantörsskulder		195 434	89 619
Skulder till koncernföretag		0	228
Skatteskulder		331 529	248 642
Övriga skulder		118 850	73 558
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		841 493	767 736
Summa kortfristiga skulder		2 052 446	1 744 923

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 539 262	29 300 334

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Förbättringar byggnad	10-20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Namn Org.nr Säte
Sagle AB 556127-3912 Malmö

Not 3 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 661 480	19 661 480
Inköp	179 210	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 840 690	19 661 480

Ingående avskrivningar	-4 238 323	-3 889 604
Årets avskrivningar	-355 438	-348 719
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 593 761	-4 238 323

Utgående redovisat värde	15 246 929	15 423 157

Taxeringsvärden byggnader	21 561 000	19 421 000
Taxeringsvärden mark	8 204 000	8 804 000
	29 765 000	28 225 000

Laris Fastigheter Almedal AB

Org.nr 556677-4427

7 (7)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	789 449	789 449
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	789 449	789 449

Ingående avskrivningar	-789 449	-789 449
Utgående ackumulerade avskrivningar	-789 449	-789 449

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	23 109 231	23 674 371
	23 109 231	23 674 371

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	27 309 000	27 309 000
	27 309 000	27 309 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-04

Dillon AB