se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb3_rb6')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb3_rb6')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556677-1746 2025-01-01 2025-12-31 556677-1746 2025-12-31 556677-1746 2024-01-01 2024-12-31 556677-1746 2024-12-31 556677-1746 2023-01-01 2023-12-31 556677-1746 2023-12-31 556677-1746 2022-01-01 2022-12-31 556677-1746 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Theol Fastigheter Åtta AB
556677-1746

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Örebro.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 607 710 583 670
Resultat efter finansiella poster -283 -179 -437 165
Soliditet % -3 1 3 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 93 461 -92 966
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -92 966 92 966
- Årets resultat 45 356
- Belopp vid årets utgång 100 000 495 45 356

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 495
Årets resultat 45 356
Summa 45 851


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 45 851
Summa 45 851
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 606 952 709 851
Övriga rörelseintäkter 7 675 7 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 614 627 716 851
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -464 981 -325 444
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -147 383 -147 383
Summa rörelsekostnader -612 364 -472 827
Rörelseresultat 2 263 244 024
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 150 -1
Räntekostnader och liknande resultatposter -285 040 -423 489
Summa finansiella poster -284 890 -423 490
Resultat efter finansiella poster -282 627 -179 466
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 400 000 86 500
Summa bokslutsdispositioner 400 000 86 500
Resultat före skatt 117 373 -92 966
Skatter
Skatt på årets resultat -72 017 0
Årets resultat 45 356 -92 966
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 515 770 6 663 153
Summa materiella anläggningstillgångar 6 515 770 6 663 153
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 0 0
Andra långfristiga fordringar 0 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 0
Summa anläggningstillgångar 6 515 770 6 663 153
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 104 172 145 645
Fordringar hos koncernföretag 517 956 0
Övriga fordringar 33 515 28 688
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 916 12 252
Summa kortfristiga fordringar 669 559 186 585
Kassa och bank
Kassa och bank 72 367 35 813
Summa kassa och bank 72 367 35 813
Summa omsättningstillgångar 741 926 222 398
SUMMA TILLGÅNGAR 7 257 696 6 885 551
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital 3
Balanserat resultat 495 93 461
Årets resultat 45 356 -92 966
Summa fritt eget kapital 45 851 495
Summa eget kapital 145 851 100 495
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 6 755 000 6 223 700
Summa långfristiga skulder 6 755 000 6 223 700
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 140 000 135 600
Leverantörsskulder 68 739 44 561
Skulder till koncernföretag 0 238 437
Skatteskulder 24 357 0
Övriga skulder 0 208
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 123 749 142 550
Summa kortfristiga skulder 356 845 561 356
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 257 696 6 885 551
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 038 184 8 038 184
Utgående anskaffningsvärden 8 038 184 8 038 184
Ingående avskrivningar -1 375 031 -1 227 648
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -147 383 -147 383
Utgående avskrivningar -1 522 414 -1 375 031
Redovisat värde 6 515 770 6 663 153

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 800 000 6 800 000
Summa ställda säkerheter 6 800 000 6 800 000

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 6 895 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 6 755 000 6 223 700
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 140 000 135 600

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 195 000 5 859 909