Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024
Fastställelseintyg
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
1 (11) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Osk Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
Ägarförhållanden
Osk Fastigheter AB ägs till 100 % av Arosdivision AB, org nr 559351-3772.
Arosdivision AB ägs i sin tur av Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956.
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021/22 |
2020/21 |
|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
(8 mån) |
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
- |
- |
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
- |
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
- |
|
|
|
Årets resultat |
|
|
- |
- |
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
2 (11) |
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets förlust | - |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
|
|
3 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Rörelsens intäkter |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
|
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
2 |
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
|
|
4 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Förvaltningsfastigheter |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
|
|
5 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
5 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
6 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
|
|
6 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassaflödesanalys |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Den löpande verksamheten |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet |
|
|
|
|
|
|
Betald skatt |
|
- |
|
- |
|
|
Kassaflöde från den löpande verksamheten före |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet |
|
|
|
|
|
|
Förändring av kundfordringar |
|
|
|
- |
|
|
Förändring av kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förändring av leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Förändring av kortfristiga skulder |
|
- |
|
- |
|
|
Kassaflöde från den löpande verksamheten |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Investeringsverksamheten |
|
|
|
|
|
|
Investeringar i materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
- |
|
|
Kassaflöde från investeringsverksamheten |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansieringsverksamheten |
|
|
|
|
|
|
Amortering av lån |
|
- |
|
- |
|
|
Kassaflöde från finansieringsverksamheten |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets kassaflöde |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Likvida medel vid årets början |
|
|
|
|
|
|
Likvida medel vid årets början |
|
|
|
|
|
|
Likvida medel vid årets slut |
|
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
7 (11) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar
|
Stomme grund |
1,27 % |
|
|
Stommkomponenter |
3,48 % |
|
|
Värme sanitet |
3,48 % |
|
|
El |
2,5 % |
|
|
Fönster |
3,48 % |
|
|
Fasad |
3,48 % |
|
|
Ventilation |
5,87 % |
|
|
Portar |
5,87 % |
|
|
Styr- & övervakning |
10,32 % |
|
|
Yttertak |
2,5 % |
|
|
Restpost |
3,48 % |
|
|
Entresolplan |
10 % |
|
|
Markanläggning |
5 % |
|
|
|
|
|
Komponentindelning
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
8 (11) |
|
|
|
|
|
Kassaflödesanalys
Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.
Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.
Nyckeltalsdefinitioner
Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt
|
|
2024 |
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
11 946 |
-13 941 |
|
|
Uppskjuten skatt |
-3 987 |
-27 897 |
|
|
Skatt på årets resultat |
7 959 |
-41 838 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt |
-238 619 |
-1 546 |
|
|
|
|
|
|
|
Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%) |
-49 156 |
-318 |
|
|
Ej avdragsgilla kostnader |
49 481 |
14 262 |
|
|
Ej skattepliktiga intäkter |
-31 |
-3 |
|
|
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering |
-3 678 |
0 |
|
|
Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i |
-8 562 |
0 |
|
|
Skattemässig justering avskrivningar |
3 987 |
27 897 |
|
|
Redovisad skattekostnad |
-7 959 |
41 838 |
|
|
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
9 (11) |
|
|
|
|
|
Not 3 Förvaltningsfastigheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
4 088 143 |
4 043 872 |
|
|
Inköp |
0 |
44 271 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
4 088 143 |
4 088 143 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
-1 344 472 |
-1 253 228 |
|
|
Årets avskrivningar |
-116 566 |
-91 243 |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
-1 461 038 |
-1 344 471 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
2 627 105 |
2 743 672 |
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
2 627 105 |
2 743 672 |
|
|
Verkligt värde |
7 000 000 |
7 000 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda försäkringspremier |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 5 Skulder till kreditinstitut
|
|
Lånebelopp 2024-12-31 |
Lånebelopp 2023-12-31 |
|
Skulder till kreditinstitut |
3 793 150 |
3 921 200 |
|
|
3 793 150 |
3 921 200 |
|
|
|
|
|
Kortfristig del uppgår till |
3 793 150 |
3 921 200 |
|
|
|
|
|
Osk Fastigheter AB Org.nr 556676-4485 |
10 (11) |
|
|
|
|
|
Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Upplupen kostnad räntor |
|
|
|
|
Förutbetalda hyresintäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
7 900 000 |
7 900 000 |
|
|
|
7 900 000 |
7 900 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Arbetet med att hitta nya hyresgäster fortgår.