2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556676-44852023-01-012023-12-31 556676-44852022-05-012022-12-31 556676-44852021-05-012022-04-30 556676-44852020-05-012021-04-30 556676-44852019-05-012020-04-30 556676-44852023-12-31 556676-44852022-12-31 556676-44852022-04-30 556676-44852021-04-30 556676-44852020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Osk Fastigheter AB

 

556676-4485

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Osk Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Oskarshamn Bromsen 7.

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

 

Osk Fastigheter AB ägs till 100 % av Arosdivision AB, org nr 559351-3772.

Arosdivision AB ägs i sin tur av Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021/22

2020/21

2019/20

 

 

(8 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

487

380

650

644

681

Resultat efter finansiella poster

-2

172

166

45

64

Soliditet (%)

7,9

8,0

5,0

9,0

8,0

 

 

 

 

 

 

Räkenskapsåret lades om under 2022, så helår 2022 är förkortat och omfattar 2022-05-01--2022-12-31.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

137 010

155 292

392 302

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

155 292

-155 292

0

Årets resultat

 

 

-43 384

-43 384

Belopp vid årets utgång

100 000

292 302

-43 384

348 918

 

 

 

 

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   292 302
årets förlust   -43 384
  248 918

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   248 918
  248 918

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-05-01

-2022-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

487 386

 

380 470

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

653

 

 

 

487 386

 

381 123

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-152 068

 

-32 723

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-91 243

 

-56 395

 

 

 

-243 311

 

-89 118

 

Rörelseresultat

 

244 075

 

292 005

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16

 

24

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-245 637

 

-119 673

 

 

 

-245 621

 

-119 649

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 546

 

172 356

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 546

 

172 356

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-41 838

 

-17 064

 

Årets resultat

 

-43 384

 

155 292

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 743 672

 

2 790 644

 

 

 

2 743 672

 

2 790 644

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 743 672

 

2 790 644

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

74 353

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 566 982

 

1 918 982

 

Aktuella skattefordringar

 

8 113

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 328

 

9 576

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 163

 

9 165

 

 

 

1 660 939

 

1 937 723

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

14 458

 

182 313

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 675 397

 

2 120 036

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 419 069

 

4 910 680

 

 

 

 

 

 

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

292 302

 

137 010

 

Årets resultat

 

-43 384

 

155 292

 

 

 

248 918

 

292 302

 

Summa eget kapital

 

348 918

 

392 302

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

27 897

 

0

 

Summa avsättningar

 

27 897

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

4 156 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

4 156 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 921 200

 

86 400

 

Leverantörsskulder

 

13 443

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

21 620

 

Övriga skulder

 

7 798

 

120 985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

99 813

 

133 373

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 042 254

 

362 378

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 419 069

 

4 910 680

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-05-01

-2022-12-31

(8 mån)

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 546

 

172 356

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

91 243

 

56 395

 

Betald skatt

 

-35 426

 

1 226

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

54 271

 

229 977

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

-74 353

 

0

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

351 002

 

-573 348

 

Förändring av leverantörsskulder

 

13 443

 

0

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-233 148

 

242 202

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

111 215

 

-101 169

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-44 270

 

-44 269

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-44 270

 

-44 269

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-234 800

 

-57 600

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-234 800

 

-57 600

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-167 855

 

-203 038

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

182 313

 

385 351

 

Likvida medel vid årets slut

 

14 458

 

182 313

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Stomme grund

1,27 %

 

Stommkomponenter

3,48 %

 

Värme sanitet

3,48 %

 

El

2,5 %

 

Fönster

3,48 %

 

Fasad

3,48 %

 

Ventilation

5,87 %

 

Portar

5,87 %

 

Styr- & övervakning

10,32 %

 

Yttertak

2,5 %

 

Restpost

3,48 %

 

Entresolplan

10 %

 

Markanläggning

5 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

8 (10)

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022-05-01

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-12

17 064

 

Uppskjuten skatt

-9 356

0

 

Skatt på årets resultat

-9 368

17 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-1 546

172 356

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

-318

35 505

 

Ej avdragsgilla kostnader

305

278

 

Ej skattepliktiga intäkter

-3

-5

 

Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i
skattepliktig verksamhet

 

-12 443

 

Skattemässig justering avskrivningar

-9 352

-6 250

 

Avrundning

 

-21

 

Redovisad skattekostnad

-9 368

17 064

 

 

 

 

 

Osk Fastigheter AB

Org.nr 556676-4485

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 043 872

3 999 603

 

Inköp

44 271

44 269

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 088 143

4 043 872

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 253 228

-1 196 833

 

Årets avskrivningar

-91 243

-56 395

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 344 471

-1 253 228

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 743 672

2 790 644

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

7 900 000

7 900 000

 

 

7 900 000

7 900 000