556676-4378 Balder Storstad AB

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

1 (16)

Styrelsen för Balder Storstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver indirekt fastighetsförvaltning genom att äga fastighetsägande bolag, förvärva, förvalta,
förädla och äga fast egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt
säte i Göteborg. Balder Storstad AB är moderbolag i en koncern. Dotterbolagen äger och förvaltar direkt
eller indirekt fastigheter.

Bolaget har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget köpt Balder Tändsticksfabrik 3 AB, org nr 559058-7712, Balder L-bur Holding
AB, org nr 559400-8715, Balder Lejonet Holding AB, org nr 559400-8707, Balder Södra Holding AB,
org nr 559400-8699, Fastighets AB Sången Holding, org nr 559396-6376 och Fastighets AB Götark
Holding, org nr 559396-6368.

Balder Storstad AB har under året lämnat ovillkorade aktieägartillskott till dotterbolagen om totalt 43
579 000 kr.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	47	14	9
Resultat efter finansiella poster	-134 097	-190 270	-220 547	-31 108
Soliditet (%)	0,1	5,4	12,0	13,9

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	10 000	1 608 294	-212 863	1 405 431
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-212 863	212 863	0
Årets resultat			-1 367 035	-1 367 035
Belopp vid årets utgång	10 000	1 395 431	-1 367 035	38 396

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

2 (16)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 395 430 569

årets förlust

-1 367 035 379

28 395 190

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 395 190

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

3 (16)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Nettoomsättning		0	46
		0	46

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		161	77
Summa rörelsekostnader		161	77
Rörelseresultat		161	123

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	386 000	-62 850
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	89 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	7 390	2 722
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-527 648	-219 265
Summa finanseilla kostnader		-134 258	-190 393
Resultat efter finansiella poster		-134 097	-190 270

Bokslutsdispositioner	5	-1 552 822	-28 453
Resultat före skatt		-1 686 919	-218 723

Skatt på årets resultat	6	0	0
Övriga skatter		319 884	5 859
Årets resultat		-1 367 035	-212 864

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

4 (16)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8, 9	25 030 280	24 975 565
Fordringar hos koncernföretag		82	80
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	10, 11	1 194 298	1 141 298
Uppskjuten skattefordran		325 743	5 859
Andra långfristiga fordringar		225 574	128 369
		26 775 977	26 251 171
Summa anläggningstillgångar		26 775 977	26 251 171

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		6 874	6 692
Övriga fordringar		278	0
		7 152	6 692

Summa omsättningstillgångar		7 152	6 692

SUMMA TILLGÅNGAR		26 783 129	26 257 863

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

5 (16)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		10 000	10 000
		10 000	10 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 395 431	1 608 294
Årets resultat		-1 367 035	-212 864
		28 396	1 395 430
Summa eget kapital		38 396	1 405 430

Obeskattade reserver		449	449

Långfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut	9	0	140 270
Summa långfristiga skulder		0	140 270

Kortfristiga skulder	12
Leverantörsskulder		3	3
Skulder till koncernföretag		26 729 887	24 699 765
Aktuella skatteskulder		0	288
Övriga skulder		14 394	11 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	0	268
Summa kortfristiga skulder		26 744 284	24 711 714

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 783 129	26 257 863

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

6 (16)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

7 (16)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Erhållna utdelningar	386 000	0
Nedskrivningar	0	-62 850
	386 000	-62 850

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2022

2021

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

8 (16)

Ränteintäkter från koncernföretag	2	2
Övriga ränteintäkter	7 387	2 720
	7 389	2 722

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader till koncernföretag	-525 626	-217 659
Övriga räntekostnader	-2 018	-1 606
	-527 644	-219 265

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Årets avsättning periodiseringsfond		0
Erhållna koncernbidrag	28 455	20 715
Lämnade koncernbidrag	-1 581 277	-49 167
	-1 552 822	-28 452

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

9 (16)

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Justering avseende tidigare år	319 884	5 859
Totalt redovisad skatt	319 884	5 859

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 686 919		-218 723

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	347 505	20,60	45 057
Ej avdragsgilla kostnader	20,60	36	21,40	-12 923
Ej skattepliktiga intäkter	20,60	79 516		18 334
Räntenetto koncernföretag	20,60	-107 172		-5 087
Schablonränta periodiseringsfond	20,60	0		0
Ej avdragsgillt räntenetto	20,60			-39 521
Redovisad effektiv skatt	18,96	319 884	2,68	5 859

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 975 565	11 016 648
Inköp	11 136	25
Lämnade aktieägartillskott och insättningar	43 579	14 021 742
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 030 280	25 038 415

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp		-62 850
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden		-62 850

Utgående redovisat värde	25 030 280	24 975 565

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

10 (16)

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Bokfört värde 2022	Bokfört värde 2021
Balder City AB	100	100	77 159	77 159
Balder T-stad AB	100	100	14 976	14 976
Balder GGS AB	100	100	8 478	8 478
Balder Ale Torg AB	100	100	100	100
Balder Magistratvägen AB	100	100	34 175	34 175
Balder Älta AB	100	100	100	100
Balder Notform AB	100	100	100	100
Balder Dioriten AB	100	100	12 741	12 741
Balder Södra AB	100	100	12 890	10 290
Balder Oxholmen Holding AB	100	100	76 211	74 611
Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1	100	100	6 688	6 688
Cosmorama Nova AB	100	100	82 775	79 975
Balder Prasolit AB	100	100	100	100
Balder Amerika AB	100	100	100	100
Balder L-bur AB	100	100	4 912	4 912
Balder Vörten AB	100	100	16 937	16 937
Palacehuset i Göteborg AB	100	100	114 331	111 031
Balder Elva AB	100	100	8 228	6 928
Fastighets AB Götark Holding	100	100	25
Fastighets AB Sången Holding	100	100	25
Balder Södra Holding AB	100	100	25
Balder Lejonet Holding AB	100	100	25
Balder L-bur Holding AB	100	100	25
Katthavet Holding AB	100	100	185 808	185 808
Nadden AB	100	100	77 065	77 065
Fastighets AB Kvasten	100	100	76 116	76 116
Stamwallen Fastighets AB	100	100	31 148	31 148
Balder Borgwihl AB	100	100	100	100
Balder Hisingen AB	100	100	46 248	41 648
Balder Nessimshuset AB	100	100	37 831	37 831
Balder Lejonet AB	100	100	145 627	145 627
Balder Silket AB	100	100	7 874	7 874
Balder Nyköping AB	100	100	25 495	25 495
Balder Arena 143 AB	100	100	100	100
Fastighets AB Mellomkvarn 1	100	100	54 470	54 470
Balder Murmästarhuset AB	100	100	87 048	87 048
Balder Fiska Större 3 AB	100	100	83 632	83 632
Balder Sjöstad AB	100	100	16 240	16 240
Balder Lindholmen AB	100	100	70 626	70 626
Balder 2015 AB	100	100	700	440
Balder Kanoldhuset AB	100	100	68 413	68 413
Murbruket Holding Fastighets AB	100	100	188 954	181 904
Balder Gårda AB	100	100	35 607	35 607

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

11 (16)

Kålfast AB	100	100	232	232
Balder Lundhotellet AB	100	100	12 581	12 581
Bovista Invest AB	100	100	522 182	522 182
Balder Backabutiker AB	100	100	8 114	8 114
Balder Västerhaninge AB	100	100	52 584	52 584
Balder 2016 AB	100	100	65 563	65 563
Balder Tändsticksfabrik 3 AB	100	100	11 011
Starmid Holding AB	100	100	20 600	18 450
Balder Antikhallarna AB	100	100	1 682	1 682
Balder Motorspännet AB	100	100	48 287	48 287
Balder Operahotellet AB	100	100	11 700	11 700
Balder Havsfruhuset AB	100	100	50	50
Fastighets AB Sången	100	100	94 250	94 250
Fastighets AB Götark	100	100	106 438	106 438
Finlandsfastigheter Invest AB	100	100	0	0
Båtkarlen 1 AB	100	100	94 222	94 222
Brahestad AB	100	100	309	309
Balder Vallen City AB	100	100	54 090	53 980
Balder Dahlgrenska City AB	100	100	81 447	81 447
Balder Tinna City AB	100	100	90 042	85 192
Balder Exportgatan AB	100	100	5 182	5 182
Balder Kongahälla AB	100	100	50	50
Balder Hotelholding AB	100	100	15 845	14 045
Balder Snöflingan 3 AB	100	100	165 864	165 864
Balder Lilla Torget AB	100	100	25 810	25 810
Balder Otas Holding AB	100	100	4 142	4 142
Balder 21 AB	100	100	5 315	3 915
Kotona AB	100	100	50	50
Balder Real AB	100	100	2 518 128	2 518 128
Balder Lipphuset AB	100	100	169 338	169 338
Balder Front AB	100	100	175 714	175 714
Fastighets AB Parkgatan	100	100	186 600	186 600
Balder Toys Ett AB	100	100	280 875	280 875
Balder i Trelleborg AB	100	100	22 501	22 501
Balder Lergöksgatan AB	100	100	3 800	3 800
Balder Sunstorm AB	100	100	472 524	472 524
Balder Sweden AB	100	100	14 357 146	14 357 146
Balder Kvillebäcken 16:10 AB	100	100	30 082	30 082
Balder Kvillebäcken 16:11 AB	100	100	29 135	29 135
Balder Parkerings AB	100	100	350	50
Balder Uppsala AB	100	100	64 967	64 967
Balder Flygspanaren Norrtälje AB	100	100	38 777	38 777
Hotell Draken AB	100	100	23 543	16 493
Lillstad AB	100	100	137 106	137 106
Ängsklockan Fastighets AB	100	100	100	100
Balder Kommersiella Fastighets AB	100	100	3 000 550	3 000 550
Vågmästargården AB	100	100	9 641	9 641
VästraKlockgatan AB	100	100	12 712	10 412
Fastigheten Rhodin 19 AB	100	100	4 516	4 516

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

12 (16)

FabriksSkomakaren AB	100	100	26 297	26 297
Slottsträdgården 5 AB	100	100	16 848	16 848
Balder Centrum Park Vänersborg AB	100	100	134
Fastighets AB Ektorp C	100	100	57 493	57 493
Fastighets AB K-berg 1	100	100	19 823	19 823
Fastighets AB Mag-t 32	100	100	19 904	19 904
Rosen Malmö Ekonomisk Förening	100	100	143 803	143 803
			25 030 277	24 975 537

	Org.nr	Säte
Balder City AB	556650-8775	Göteborg
Balder T-stad AB	556596-9572	Göteborg
Balder GGS AB	556593-0517	Göteborg
Balder Ale Torg AB	556703-4912	Göteborg
Balder Magistratvägen AB	556754-4811	Göteborg
Balder Älta AB	556745-3682	Göteborg
Balder Notform AB	556745-3765	Göteborg
Balder Dioriten AB	556731-8679	Göteborg
Balder Södra AB	556745-5976	Göteborg
Balder Oxholmen Holding AB	556736-6330	Göteborg
Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1	556637-7775	Göteborg
Cosmorama Nova AB	556682-9528	Göteborg
Balder Prasolit AB	556791-7363	Göteborg
Balder Amerika AB	556700-5441	Göteborg
Balder L-bur AB	556604-9457	Göteborg
Balder Vörten AB	556631-8514	Göteborg
Palacehuset i Göteborg AB	556445-4998	Göteborg
Balder Elva AB	556813-3143	Göteborg
Fastighets AB Götark Holding	559396-6368	Göteborg
Fastighets AB Sången Holding	559396-6376	Göteborg
Balder Södra Holding AB	559400-8699	Göteborg
Balder Lejonet Holding AB	559400-8707	Göteborg
Balder L-bur Holding AB	559400-8715	Göteborg
Katthavet Holding AB	556672-0347	Göteborg
Nadden AB	556827-5159	Göteborg
Fastighets AB Kvasten	556482-7508	Göteborg
Stamwallen Fastighets AB	556723-7788	Göteborg
Balder Borgwihl AB	556813-3671	Göteborg
Balder Hisingen AB	556680-7854	Göteborg
Balder Nessimshuset AB	556820-7624	Göteborg
Balder Lejonet AB	556655-4662	Göteborg
Balder Silket AB	556902-0315	Göteborg
Balder Nyköping AB	556913-9602	Göteborg
Balder Arena 143 AB	556899-2654	Göteborg
Fastighets AB Mellomkvarn 1	556919-3914	Göteborg
Balder Murmästarhuset AB	556882-5250	Göteborg
Balder Fiska Större 3 AB	556834-3486	Göteborg
Balder Sjöstad AB	556834-3478	Göteborg
Balder Lindholmen AB	556779-2659	Göteborg
Balder 2015 AB	556899-2662	Göteborg

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

13 (16)

Balder Kanoldhuset AB	556724-2465	Göteborg
Murbruket Holding Fastighets AB	556940-2877	Göteborg
Balder Gårda AB	556958-9608	Göteborg
Kålfast AB	556958-9624	Göteborg
Balder Lundhotellet AB	556821-5106	Göteborg
Bovista Invest AB	556695-2379	Göteborg
Balder Backabutiker AB	556696-1016	Göteborg
Balder Västerhaninge AB	556899-2647	Göteborg
Balder 2016 AB	556899-2670	Göteborg
Balder Tändsticksfabrik 3 AB	559058-7712	Göteborg
Starmid Holding AB	556967-4418	Göteborg
Balder Antikhallarna AB	556968-6487	Göteborg
Balder Motorspännet AB	556228-0247	Göteborg
Balder Operahotellet AB	556974-0326	Göteborg
Balder Havsfruhuset AB	556974-0334	Göteborg
Fastighets AB Sången	556734-8767	Göteborg
Fastighets AB Götark	556734-9849	Göteborg
Finlandsfastigheter Invest AB	556940-3040	Göteborg
Båtkarlen 1 AB	556973-2240	Göteborg
Brahestad AB	556984-8228	Göteborg
Balder Vallen City AB	556998-5913	Göteborg
Balder Dahlgrenska City AB	556998-5921	Göteborg
Balder Tinna City AB	556998-5939	Göteborg
Balder Exportgatan AB	559002-2892	Göteborg
Balder Kongahälla AB	556995-3697	Göteborg
Balder Hotelholding AB	556642-9204	Göteborg
Balder Snöflingan 3 AB	556729-0324	Göteborg
Balder Lilla Torget AB	556186-5527	Göteborg
Balder Otas Holding AB	559003-2644	Göteborg
Balder 21 AB	559008-3258	Göteborg
Kotona AB	559040-3530	Göteborg
Balder Real AB	556727-9673	Göteborg
Balder Lipphuset AB	556807-6482	Göteborg
Balder Front AB	559055-2641	Göteborg
Fastighets AB Parkgatan	556713-9562	Göteborg
Balder Toys Ett AB	556420-7305	Göteborg
Balder i Trelleborg AB	559079-8863	Göteborg
Balder Lergöksgatan AB	556740-9833	Göteborg
Balder Sunstorm AB	556777-9243	Göteborg
Balder Sweden AB	556710-9128	Göteborg
Balder Kvillebäcken 16:10 AB	556833-7926	Göteborg
Balder Kvillebäcken 16:11 AB	559007-8258	Göteborg
Balder Parkerings AB	559134-9476	Göteborg
Balder Uppsala AB	556941-4997	Göteborg
Balder Flygspanaren Norrtälje AB	556068-5330	Göteborg
Hotell Draken AB	556813-3432	Göteborg
Lillstad AB	556677-5143	Göteborg
Ängsklockan Fastighets AB	556692-1481	Göteborg
Balder Kommersiella Fastighets AB	556699-9362	Göteborg
Vågmästargården AB	556677-5002	Göteborg

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

14 (16)

VästraKlockgatan AB	556677-5010	Göteborg
Fastigheten Rhodin 19 AB	556677-5036	Göteborg
FabriksSkomakaren AB	556677-5051	Göteborg
Slottsträdgården 5 AB	556677-5077	Göteborg
Balder Centrum Park Vänersborg AB	559319-5489	Göteborg
Fastighets AB Ektorp C	556667-4478	Göteborg
Fastighets AB K-berg 1	556660-2719	Göteborg
Fastighets AB Mag-t 32	556660-2867	Göteborg
Rosen Malmö Ekonomisk Förening	769611-9598	Göteborg

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Pantsatta aktier	324 532	434 563
Andra ställda säkerheter		140 270
	324 532	574 833

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 141 298	1 050 090
Inköp		3 897
Försäljningar		-4 789
Lämnade aktieägartillskott	53 000	92 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 194 298	1 141 298

Utgående redovisat värde	1 194 298	1 141 298

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

15 (16)

Not 11 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Bokfört värde 2021	Bokfört värde 2021
Tulia AB	50	50	89 050	89 050
Fixfabriken Holding AB	50	50	1 485	1 485
Chirp AB	34	34	4 978	4 978
Tornet Bostadsproduktion AB	33	33	422 242	372 242
Brinova Fastigheter AB	26	26	247 274	247 274
Fastighets AB Tornet	50	50	163 600	163 600
Norra Backaplans Bostad AB	33	33	172 786	169 786
Rosengård Fastighets AB	25	25	72 883	72 883
AMW Gruppen i Götaland AB	50	50	20 000	20 000
			1 194 298	1 141 298

	Org.nr	Säte
Tulia AB	556712-9811	Göteborg
Fixfabriken Holding AB	556949-3702	Göteborg
Chirp AB	556915-7331	Stockholm
Tornet Bostadsproduktion AB	556796-2682	Göteborg
Brinova Fastigheter AB	556840-3918	Göteborg
Fastighets AB Tornet	559008-2912	Göteborg
Norra Backaplans Bostad AB	556743-0276	Göteborg
Rosengård Fastighets AB	559085-4708	Stockholm
AMW Gruppen i Götaland AB	559218-0433	Växjö

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån är löst under 2022

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	136 950
	0	136 950

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	3 320
	0	3 320

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntor	0	266
	0	266

Balder Storstad AB

Org.nr 556676-4378

16 (16)

Not 14 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2023-05-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB