2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556676-31722025-01-012025-12-31 556676-31722024-01-012024-12-31 556676-31722023-01-012023-12-31 556676-31722022-01-012022-12-31 556676-31722021-01-012021-12-31 556676-31722025-12-31 556676-31722024-12-31 556676-31722023-12-31 556676-31722022-12-31 556676-31722021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

 

556676-3172

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Klas Gunnarssons Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget har under verksamhetsåret förvaltat fastigheter och bedrivit uthyrningsverksamhet av lokaler.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till KMI Fastigheter AB 556772-6525.

 

Företaget har sitt säte i Kumla.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 583

1 559

1 463

1 320

1 164

Resultat efter finansiella poster

490

443

332

296

731

Balansomslutning

15 574

16 765

17 394

17 748

17 908

Soliditet (%)

70,1

62,8

58,5

55,9

55,8

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 076 940

1 659 123

201 199

10 037 262

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

201 199

-201 199

0

Uppskr.fond upplösning

 

-293 699

293 699

 

0

Årets resultat

 

 

 

240 472

240 472

Belopp vid årets utgång

100 000

7 783 241

2 154 021

240 472

10 277 734

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 154 021
årets vinst   240 472
  2 394 493

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 394 493
  2 394 493

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 583 164

 

1 558 625

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

183 390

 

 

 

1 583 164

 

1 742 015

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-302 066

 

-158 999

 

Personalkostnader

3

0

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-737 782

 

-850 705

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-179 722

 

 

 

-1 039 848

 

-1 189 426

 

Rörelseresultat

4

543 316

 

552 589

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27 308

 

26 352

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-80 559

 

-135 502

 

 

 

-53 251

 

-109 150

 

Resultat efter finansiella poster

 

490 065

 

443 439

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-197 252

 

-69 585

 

Resultat före skatt

 

292 813

 

373 854

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-52 341

 

-172 655

 

Årets resultat

 

240 472

 

201 199

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

13 736 434

 

14 445 756

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

98 358

 

126 818

 

 

 

13 834 792

 

14 572 574

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 834 792

 

14 572 574

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 778

 

1 185 922

 

Aktuella skattefordringar

 

15 304

 

-26 447

 

Övriga fordringar

 

551

 

961

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

4 200

 

 

 

19 633

 

1 164 636

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 719 430

 

1 027 379

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 739 063

 

2 192 015

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 573 855

 

16 764 589

 

 

 

 

 

 

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

7 783 241

 

8 076 940

 

 

 

7 883 241

 

8 176 940

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 154 021

 

1 659 123

 

Årets resultat

 

240 472

 

201 199

 

 

 

2 394 493

 

1 860 322

 

Summa eget kapital

 

10 277 734

 

10 037 262

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

805 094

 

607 842

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 991 095

 

2 075 952

 

Summa avsättningar

 

1 991 095

 

2 075 952

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 935 500

 

2 322 580

 

Summa långfristiga skulder

 

1 935 500

 

2 322 580

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

838

 

5 250

 

Skulder till koncernföretag

 

66 610

 

1 150 000

 

Övriga skulder

 

485 526

 

551 319

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 458

 

14 384

 

Summa kortfristiga skulder

 

564 432

 

1 720 953

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 573 855

 

16 764 589

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

490 065

 

443 439

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

737 782

 

1 030 427

 

Betald skatt

 

-178 539

 

-177 336

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 049 308

 

1 296 530

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

0

 

487 071

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

1 186 344

 

-286 766

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-4 412

 

5 250

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-1 152 109

 

-426 287

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

1 079 131

 

1 075 798

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-208 820

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

0

 

-208 820

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-387 080

 

-387 080

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-387 080

 

-387 080

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

692 051

 

479 898

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

1 027 379

 

547 481

 

Likvida medel vid årets slut

 

1 719 430

 

1 027 379

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter
för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

 

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande
komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs
av separat.

Avskrivning sker linjärt över den beräknade nyttjandeperioden eftersom det återspeglar den förväntade
förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i
resultaträkningen.

 

Byggnader

19-74 år

 

 

 

 

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära
skillnader som härrör från första goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära
skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen
baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive
regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har
inte nuvärdesberäknats.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som erhålls/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det
erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

7 (9)

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

6 500 000

6 500 000

 

 

6 500 000

6 500 000

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till KMI Fastigheter AB, orgnr 556772-6525 med säte i Kumla.KMI
Fastigheter AB ingår i en koncern där 692 Invest AB, org nr 559085-1670 med säte i Kumla, upprättar
koncernredovisning för den största koncernen.

 

 

Not 2 Operationell leasing - leasegivare

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Inom ett år

1 597 800

1 583 169

 

Senare än ett år men inom fem år

6 391 201

7 915 847

 

 

7 989 001

9 499 016

 

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

5 %

10 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

100 %

100 %

 

 

 

 

 

Företaget redovisar 0kr (0kr) som internvinster på transaktioner inom koncernen.

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättning per fond

222 002

297 696

 

Återföring av per fond

-24 750

-228 111

 

 

197 252

69 585

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

137 198

183 974

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-84 857

-11 319

 

Totalt redovisad skatt

52 341

172 655

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

292 813

 

373 854

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-60 319

20,60

-77 014

Ej avdragsgilla kostnader

 

-35

 

-13

Ej skattepliktiga intäkter

 

13

 

36

Schablonränta

 

-2 658

 

-5 724

Övrigt

 

10 658

 

-101 260

Uppskjuten skatt

 

 

 

11 319

Redovisad effektiv skatt

17,88

-52 341

46,18

-172 656

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 403 541

9 500 473

 

Inköp

 

86 458

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-183 390

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 403 541

9 403 541

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 130 255

-4 729 840

 

Försäljningar/utrangeringar

 

3 668

 

Årets avskrivningar

-339 424

-404 083

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 469 679

-5 130 255

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 172 470

10 609 079

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-369 898

-436 609

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 802 572

10 172 470

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 736 434

14 445 756

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

679 646

679 646

 

Uppskrivet mark

1 724 160

1 724 160

 

 

2 403 806

2 403 806

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 043

81 681

 

Klas Gunnarssons Fastigheter AB

Org.nr 556676-3172

9 (9)

 

 

 

 

 

Inköp

 

122 362

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

204 043

204 043

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-77 225

-67 212

 

Årets avskrivningar

-28 460

-10 013

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-105 685

-77 225

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

98 358

126 818

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2019

0

24 750

 

Periodiseringsfond 2023

285 396

285 396

 

Periodiseringsfond 2024

297 696

297 696

 

Periodiseringsfond 2025

222 002

0

 

 

805 094

607 842

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

165 849

125 858

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 935 500

2 322 580

 

 

1 935 500

2 322 580

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

387 080

387 080

 

 

387 080

387 080

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kumla