2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556676-19522024-09-012025-08-31 556676-19522023-09-012024-08-31 556676-19522022-09-012023-08-31 556676-19522021-09-012022-08-31 556676-19522025-08-31 556676-19522024-08-31 556676-19522023-08-31 556676-19522022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Linköping Odaljorden 5 AB

 

556676-1952

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

1 (13)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Linköping Odaljorden 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheten Linköping Odaljorden 5.

 

Företaget ägs till 100 % av Magro Holding AB, org nr 559088-8235.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En större om- och tillbyggnation pågår och denna finansieras till betydande del av byggnadskreditiv.
Byggnadskreditiven redovisas som kortfristiga skulder i balansräkningen men kommer efter färdig
byggnation ersättas av ett långfristigt banklån.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

2 491

1 992

3 342

5 259

 

Resultat efter finansiella poster

-92

-360

40

111

 

Soliditet (%)

8

16

24

31

 

 

 

 

 

 

 

Nettomsättningen påverkas av att adminstrativa tjänster till andra koncernbolag

under räkenskapsåret 2022/2023 överlåtits till moderbolaget.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 171 451

278 812

3 550 263

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

278 812

-278 812

0

Årets resultat

 

 

308 881

308 881

Belopp vid årets utgång

100 000

3 450 263

308 881

3 859 144

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

2 (13)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 450 263
årets vinst   308 881
  3 759 144

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 759 144
  3 759 144

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

 

 

3 (13)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 490 793

 

1 991 994

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 867

 

 

 

2 490 793

 

1 993 861

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-718 082

 

-658 523

 

Personalkostnader

2

-767

 

1 953

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-525 728

 

-593 010

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-5 918

 

 

 

-1 244 577

 

-1 255 498

 

Rörelseresultat

 

1 246 216

 

738 363

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 012

 

3 345

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 342 719

 

-1 101 785

 

 

 

-1 338 707

 

-1 098 440

 

Resultat efter finansiella poster

 

-92 491

 

-360 077

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

481 000

 

711 000

 

Resultat före skatt

 

388 509

 

350 923

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-79 628

 

-72 111

 

Årets resultat

 

308 881

 

278 812

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

 

 

4 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

22 844 577

 

23 282 863

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

112 276

 

199 718

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

29 430 030

 

132 278

 

 

 

52 386 883

 

23 614 859

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 386 883

 

23 614 859

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

12 250

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 600

 

41 600

 

Aktuella skattefordringar

 

247 754

 

247 075

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

8

0

 

26 953

 

 

 

299 354

 

327 878

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

299 354

 

327 878

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 686 237

 

23 942 737

 

 

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

 

 

5 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 450 263

 

3 171 451

 

Årets resultat

 

308 881

 

278 812

 

 

 

3 759 144

 

3 450 263

 

Summa eget kapital

 

3 859 144

 

3 550 263

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

161 000

 

232 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

148 510

 

70 157

 

Summa avsättningar

 

148 510

 

70 157

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12, 13

15 781 955

 

16 784 000

 

Summa långfristiga skulder

 

15 781 955

 

16 784 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

13

25 355 898

 

0

 

Skulder till kreditinstitut

12, 13

1 002 000

 

1 002 000

 

Leverantörsskulder

 

4 930 697

 

14 021

 

Skulder till koncernföretag

 

964 448

 

1 879 831

 

Övriga skulder

 

123 348

 

125 959

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

359 237

 

284 506

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 735 628

 

3 306 317

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 686 237

 

23 942 737

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

 

 

6 (13)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-92 491

 

-360 077

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

15

525 728

 

598 928

 

Betald inkomstskatt

 

-1 954

 

-26 670

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

431 283

 

212 181

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

12 250

 

-12 250

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

16 953

 

195 101

 

Förändring av leverantörsskulder

 

4 916 676

 

-6 729

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-843 263

 

1 912 540

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

4 533 899

 

2 300 843

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-29 297 752

 

-16 305 593

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-29 297 752

 

-16 305 593

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Återbetalning koncernfordran

 

0

 

6 350 000

 

Upptagna lån

 

25 355 898

 

7 900 000

 

Amortering av lån

 

-1 002 045

 

-895 250

 

Erhållna koncernbidrag

 

410 000

 

650 000

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

24 763 853

 

14 004 750

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

0

 

0

 

Likvida medel vid årets slut

 

0

 

0

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

7 (13)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning

och koncernredovisning (K3).

 

Positiva och negativa saldon på konton som omfattas av en koncernkontokredit med moderbolaget som
kredittagare klassificeras som fordringar på respektive skulder till koncernföretag.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Tak

6,67%

 

Fasad och fönster

6,67%

 

Inre ytskikt inkl golv

6,67%

 

El, värme, ventilation

6,67%

 

Stomme och grund

1,43%

 

Golv

5%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

8 (13)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

9 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

410 000

650 000

 

Förändring av överavskrivningar

71 000

61 000

 

 

481 000

711 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-1 275

-1 954

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-78 353

-70 157

 

Totalt redovisad skatt

-79 628

-72 111

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024-09-01

 

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

 

-2024-08-31

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

388 509

 

350 923

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-80 033

20,60

-72 290

Ej avdragsgilla kostnader

0,00

0

0,00

-15

Ej skattepliktiga intäkter

-0,19

738

-0,18

640

Övrigt

0,09

-334

0,13

-447

Bokföringsmässiga avskrivningar
byggnader

20,78

-80 732

22,14

-77 705

Skattemässiga avskrivningar byggnader

-40,95

159 086

-42,14

147 862

Skatt på temporära skillnader

20,17

-78 353

19,99

-70 156

Redovisad effektiv skatt

20,50

-79 628

20,55

-72 111

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

10 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 747 618

14 574 303

 

Inköp

0

16 173 315

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 747 618

30 747 618

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 464 755

-7 041 167

 

Årets avskrivningar

-438 286

-423 588

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 903 041

-7 464 755

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 844 577

23 282 863

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 256 990

1 356 990

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 256 990

1 256 990

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 057 272

-981 932

 

Försäljningar/utrangeringar

0

94 082

 

Årets avskrivningar

-87 442

-169 422

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 144 714

-1 057 272

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

112 276

199 718

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

6 350 000

 

Avgående fordringar

0

-6 350 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

11 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda försäkringspremier

0

16 000

 

Övriga förutbetalda kostnader

0

10 953

 

 

0

26 953

 

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

78 000

149 000

 

Periodiseringsfond 2022

40 000

40 000

 

Periodiseringsfond 2023

43 000

43 000

 

 

161 000

232 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

70 157

0

 

Årets avsättningar

78 353

70 157

 

 

148 510

70 157

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 773 955

12 776 000

 

 

11 773 955

12 776 000

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

12 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 783 955 (17 786 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 781 955

16 784 000

 

 

15 781 955

16 784 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 002 000

1 002 000

 

 

1 002 000

1 002 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

47 784 000

18 537 500

 

 

47 784 000

18 537 500

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntekostnader

291 587

161 582

 

Övriga upplupna kostnader

67 650

122 924

 

 

359 237

284 506

 

 

 

 

 

Linköping Odaljorden 5 AB

Org.nr 556676-1952

13 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

525 728

593 010

 

Förlust vid försäljning av anläggningstillgångar

0

5 918

 

 

525 728

598 928

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linköping

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-03

 

Furlands Revisionsbyrå AB