556676-0525 Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

1 (10)

Styrelsen för Fastighets AB Rådhuset i Eksjö avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta den fastighet där Eksjö Stadshotell AB bedriver
hotell- och restaurangrörelse.

Företaget har sitt säte i Eksjö.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JP ESH AB, org nr 559197-6310.

Med hänvisning till ÅRL 7:3 upprättas ingen koncernredovsning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	2 300	1 511	1 541	1 358	1 539
Resultat efter finansiella poster	-14	-301	219	-220	165
Soliditet %	5	4	5	68	67

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 433 057	100 988	1 634 045
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		100 988	-100 988	0
Årets resultat			314	314
Belopp vid årets utgång	100 000	1 534 045	314	1 634 359

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 534 045

årets vinst

314

1 534 359

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 534 359

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 299 543	1 511 360
		2 299 543	1 511 360

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-210 762	-281 663
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-741 123	-677 866
		-951 885	-959 529
Rörelseresultat	3	1 347 658	551 831

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 967	485
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 363 738	-853 269
		-1 361 771	-852 784
Resultat efter finansiella poster		-14 113	-300 953

Bokslutsdispositioner		14 000	430 000
Resultat före skatt		-113	129 047

Skatt på årets resultat	4	427	-28 059
Årets resultat		314	100 988

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	25 421 755	24 764 355
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	1 348 326
		25 421 755	26 112 681

Summa anläggningstillgångar		25 421 755	26 112 681

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 781	75 742
Fordringar hos koncernföretag		4 608 730	4 110 755
Aktuella skattefordringar		160 378	137 656
Övriga fordringar		0	160 715
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		82 882	0
		4 931 771	4 484 868

Kassa och bank		30 899	145 280
Summa omsättningstillgångar		4 962 670	4 630 148

SUMMA TILLGÅNGAR		30 384 425	30 742 829

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 534 045	1 433 057
Årets resultat		314	100 988
		1 534 359	1 534 045
Summa eget kapital		1 634 359	1 634 045

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	4 385 046	4 506 046
Summa avsättningar		4 385 046	4 506 046

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		23 000 000	23 340 253
Summa långfristiga skulder		23 000 000	23 340 253

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		400 000	404 332
Leverantörsskulder		82 882	515 000
Skulder till koncernföretag		453 500	0
Övriga skulder		125 632	458
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		303 006	342 695
Summa kortfristiga skulder		1 365 020	1 262 485

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 384 425	30 742 829

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	10-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

7 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = justerat eget kapital / totalt kapital

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	97,00 %	95,00 %

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

8 (10)

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-120 573	-143 295
Justering avseende tidigare år	0	84
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	121 000	115 152
Totalt redovisad skatt	427	-28 059

Avstämning av effektiv skatt

		2023-05-01		2022-05-01
		-2024-04-30		-2023-04-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-113		129 047

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	23	20,60	-26 584
Ej avdragsgilla kostnader		-3		-199
Ej skattepliktiga intäkter		407		100
Justering avseende skatter för föregående år		0		84
Temporära skillnader		0		-1 460
Redovisad effektiv skatt		427		-28 059

Not 5 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 172 460	4 172 460
Inköp	50 197	0
Omklassificeringar	1 348 326	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 570 983	4 172 460

Ingående avskrivningar	-1 261 105	-1 163 239
Årets avskrivningar	-161 123	-97 866
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 422 228	-1 261 105

Ingående uppskrivningar	21 853 000	22 433 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-580 000	-580 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	21 273 000	21 853 000

Utgående redovisat värde	25 421 755	24 764 355

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

9 (10)

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	113 490	113 490
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	113 490	113 490

Ingående avskrivningar	-113 490	-113 490
Utgående ackumulerade avskrivningar	-113 490	-113 490

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 348 326	0
Inköp	0	1 348 326
Omklassificeringar	-1 348 326	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 348 326

Utgående redovisat värde	0	1 348 326

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	4 506 046	4 621 198
Under året återförda belopp	-121 000	-115 152
Belopp vid årets utgång	4 385 046	4 506 046

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-04-30	2023-04-30


Skulder som förfaller senare än 5 år efer bokslutsdagen	21 400 000	21 722 925
	21 400 000	21 722 925