556676-0525 Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

1 (10)

Styrelsen för Fastighets AB Rådhuset i Eksjö avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta den fastighet där Eksjö Stadshotell AB bedriver
hotell- och restaurangrörelse.

Företaget har sitt säte i Eksjö.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JP ESH AB, org nr 559197-6310.

Med hänvisning till ÅRL 7:3 upprättas ingen koncernredovsning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	1 511	1 541	1 358	1 539	1 485
Resultat efter finansiella poster	-301	219	-220	165	828
Soliditet %	4	5	68	67	66

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 259 874	173 183	1 533 057
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		173 183	-173 183	0
Årets resultat			100 988	100 988
Belopp vid årets utgång	100 000	1 433 057	100 988	1 634 045

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 433 057

årets vinst

100 988

1 534 045

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 534 045

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 511 360	1 541 420
		1 511 360	1 541 420

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-281 663	-447 819
Personalkostnader	2	0	-1 358
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-677 866	-679 615
		-959 529	-1 128 792
Rörelseresultat	3	551 831	412 628

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		485	6
Räntekostnader och liknande resultatposter		-853 269	-193 938
		-852 784	-193 932
Resultat efter finansiella poster		-300 953	218 696

Bokslutsdispositioner		430 000	0
Resultat före skatt		129 047	218 696

Skatt på årets resultat	4	-28 059	-45 513
Årets resultat		100 988	173 183

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	24 764 355	25 442 221
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 348 326	0
		26 112 681	25 442 221

Summa anläggningstillgångar		26 112 681	25 442 221

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		75 742	149 795
Fordringar hos koncernföretag		4 110 755	2 580 960
Aktuella skattefordringar		137 656	41 706
Övriga fordringar		160 257	0
		4 484 410	2 772 461

Kassa och bank		145 280	2 403 201
Summa omsättningstillgångar		4 629 690	5 175 662

SUMMA TILLGÅNGAR		30 742 371	30 617 883

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 433 057	1 259 874
Årets resultat		100 988	173 183
		1 534 045	1 433 057
Summa eget kapital		1 634 045	1 533 057

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	4 506 046	4 621 198
Summa avsättningar		4 506 046	4 621 198

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		23 340 253	23 744 585
Summa långfristiga skulder		23 340 253	23 744 585

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		404 332	404 332
Leverantörsskulder		515 000	0
Övriga skulder		0	46 705
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		342 695	268 006
Summa kortfristiga skulder		1 262 027	719 043

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 742 371	30 617 883

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	10-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

7 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = justerat eget kapital / totalt kapital

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	95,00 %	31,00 %

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

8 (10)

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-143 295	-164 993
Justering avseende tidigare år	84	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	115 152	119 480
Totalt redovisad skatt	-28 059	-45 513

Avstämning av effektiv skatt

		2022-05-01		2021-05-01
		-2023-04-30		-2022-04-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		129 047		218 696

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-26 584	20,60	-45 051
Ej avdragsgilla kostnader		-199		-462
Ej skattepliktiga intäkter		100		0
Justering avseende skatter för föregående år		84		0
Temporära skillnader		-1 460		0
Redovisad effektiv skatt		-28 059		-45 513

Not 5 Byggnader och mark

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 172 460	3 780 460
Inköp	0	392 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 172 460	4 172 460

Ingående avskrivningar	-1 163 239	-1 063 624
Årets avskrivningar	-97 866	-99 615
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 261 105	-1 163 239

Ingående uppskrivningar	22 433 000	23 013 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-580 000	-580 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	21 853 000	22 433 000

Utgående redovisat värde	24 764 355	25 442 221

Fastighets AB Rådhuset i Eksjö

Org.nr 556676-0525

9 (10)

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	113 490	113 490
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	113 490	113 490

Ingående avskrivningar	-113 490	-113 490
Utgående ackumulerade avskrivningar	-113 490	-113 490

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	1 348 326	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 348 326	0

Utgående redovisat värde	1 348 326	0

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	4 621 198	4 740 678
Under året återförda belopp	-115 152	-119 480
Belopp vid årets utgång	4 506 046	4 621 198

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-04-30	2022-04-30


Skulder som förfaller senare än 5 år efer bokslutsdagen	21 722 925	22 127 257
	21 722 925	22 127 257