Årsredovisning för

UWAB Fastighets AB

556675-9246

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för UWAB Fastighets AB, 556675-9246, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Urshult, Kronobergs län. Fastigheten hyrs ut till ett antal hyresgäster som i huvudsak bedriver tillverkning. Fastigheten har under perioden varit fullt uthyrd. Bolaget har sitt säte i Tingsryds Kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 046 695	1 035 636	1 053 022	924 696
Resultat efter finansiella poster	204 798	-188 078	172 842	176 294
Soliditet %	52,6	47,3	53,9	49

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 093 247	5 707
Balanseras i ny räkning		5 707	-5 707
Utdelning		-100 000
Årets resultat			161 275
Belopp vid årets utgång	100 000	998 954	161 275

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	998 954
Årets resultat	161 275
Summa	1 160 229

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 160 229
Summa	1 160 229

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 046 695	1 035 636
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 046 695	1 035 636
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-599 344	-951 592
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-180 127	-186 870
Summa rörelsekostnader		-779 471	-1 138 462
Rörelseresultat		267 224	-102 826
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		578	863
Räntekostnader och liknande resultatposter		-63 004	-86 115
Summa finansiella poster		-62 426	-85 252
Resultat efter finansiella poster		204 798	-188 078
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	197 000
Summa bokslutsdispositioner		0	197 000
Resultat före skatt		204 798	8 922
Skatter
Skatt på årets resultat		-43 523	-3 215
Årets resultat		161 275	5 707

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 126 966	2 262 222
Inventarier, verktyg och installationer	3	72 000	116 871
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	65 000
Summa materiella anläggningstillgångar		2 198 966	2 444 093
Summa anläggningstillgångar		2 198 966	2 444 093
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		66 470	70 987
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 926	22 265
Summa kortfristiga fordringar		79 396	93 252
Kassa och bank
Kassa och bank		236 369	132 707
Summa kassa och bank		236 369	132 707
Summa omsättningstillgångar		315 765	225 959
SUMMA TILLGÅNGAR		2 514 731	2 670 052

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		998 954	1 093 247
Årets resultat		161 275	5 707
Summa fritt eget kapital		1 160 229	1 098 954
Summa eget kapital		1 260 229	1 198 954
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		79 000	79 000
Summa obeskattade reserver		79 000	79 000
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	4	1 027 048	1 233 544
Övriga skulder		-204 000	-206 000
Summa långfristiga skulder		823 048	1 027 544
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		204 000	206 000
Leverantörsskulder		38 535	98 048
Skatteskulder		55 092	12 770
Övriga skulder		6 273	9 449
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		48 554	38 287
Summa kortfristiga skulder		352 454	364 554
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 514 731	2 670 052

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 065 750	4 065 750
Utgående anskaffningsvärden	4 065 750	4 065 750
Ingående avskrivningar	-1 803 528	-1 668 272
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-135 256	-135 256
Utgående avskrivningar	-1 938 784	-1 803 528
Redovisat värde	2 126 966	2 262 222

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	258 070	258 070
Utgående anskaffningsvärden	258 070	258 070
Ingående avskrivningar	-141 199	-89 585
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-44 871	-51 614
Utgående avskrivningar	-186 070	-141 199
Redovisat värde	72 000	116 871

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	156 000	300 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 200 000	3 200 000
Andra ställda säkerheter		600 000
Summa ställda säkerheter	3 200 000	3 800 000