Årsredovisning för

UWAB Fastighets AB

556675-9246

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för UWAB Fastighets AB, 556675-9246, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Urshult, Kronobergs län. Fastigheten hyrs ut till ett antal hyresgäster som i huvudsak bedriver tillverkning. Fastigheten har under perioden varit fullt uthyrd. Bolaget har sitt säte i Tingsryds Kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 035 636	1 053 022	924 696	816 353
Resultat efter finansiella poster	-188 078	172 842	176 294	222 361
Soliditet %	47,3	53,9	49	47

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 077 857	115 390
Balanseras i ny räkning		115 390	-115 390
Utdelning		-100 000
Årets resultat			5 707
Belopp vid årets utgång	100 000	1 093 247	5 707

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 093 247
Årets resultat	5 707
Summa	1 098 954

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	100 000
Utdelning	100 000
Summa	100 000

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 035 636	1 053 022
Övriga rörelseintäkter		0	150 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 035 636	1 203 022
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-45 000
Övriga externa kostnader		-951 592	-722 951
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-186 870	-179 417
Summa rörelsekostnader		-1 138 462	-947 368
Rörelseresultat		-102 826	255 654
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		863	771
Räntekostnader och liknande resultatposter		-86 115	-83 583
Summa finansiella poster		-85 252	-82 812
Resultat efter finansiella poster		-188 078	172 842
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		197 000	-26 000
Summa bokslutsdispositioner		197 000	-26 000
Resultat före skatt		8 922	146 842
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 215	-31 452
Årets resultat		5 707	115 390

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 262 222	2 397 478
Inventarier, verktyg och installationer	3	116 871	168 485
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		65 000	65 000
Summa materiella anläggningstillgångar		2 444 093	2 630 963
Summa anläggningstillgångar		2 444 093	2 630 963
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		70 987	41 940
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 265	10 050
Summa kortfristiga fordringar		93 252	51 990
Kassa och bank
Kassa och bank		132 707	124 241
Summa kassa och bank		132 707	124 241
Summa omsättningstillgångar		225 959	176 231
SUMMA TILLGÅNGAR		2 670 052	2 807 194

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 093 247	1 077 857
Årets resultat		5 707	115 390
Summa fritt eget kapital		1 098 954	1 193 247
Summa eget kapital		1 198 954	1 293 247
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		79 000	276 000
Summa obeskattade reserver		79 000	276 000
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	4	1 233 544	1 164 000
Övriga skulder		-206 000	-144 000
Summa långfristiga skulder		1 027 544	1 020 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		206 000	144 000
Leverantörsskulder		98 048	28 928
Skatteskulder		12 770	9 555
Övriga skulder		9 449	8 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		38 287	26 783
Summa kortfristiga skulder		364 554	217 947
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 670 052	2 807 194

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 065 750	4 065 750
Utgående anskaffningsvärden	4 065 750	4 065 750
Ingående avskrivningar	-1 668 272	-1 533 016
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-135 256	-135 256
Utgående avskrivningar	-1 803 528	-1 668 272
Redovisat värde	2 262 222	2 397 478

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	258 070	508 070
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-250 000
Utgående anskaffningsvärden	258 070	258 070
Ingående avskrivningar	-89 585	-475 424
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		430 000
Årets avskrivningar	-51 614	-44 161
Utgående avskrivningar	-141 199	-89 585
Redovisat värde	116 871	168 485

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	300 000	444 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	3 200 000	3 200 000
Andra ställda säkerheter	600 000	600 000
Summa ställda säkerheter	3 800 000	3 800 000