2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556675-39592025-01-012025-12-31 556675-39592024-01-012024-12-31 556675-39592023-01-012023-12-31 556675-39592022-01-012022-12-31 556675-39592025-12-31 556675-39592024-12-31 556675-39592023-12-31 556675-39592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

 

556675-3959

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Strömmafastigheter i Karlshamn AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB äger och förvaltar fastigheter i Karlshamn. Styrelsens målsättning är
att vara ett lokalt fastighetsbolag med god lokalkännedom och långsiktig förvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En större renovering och modernisering har under året påbörjats för att anpassa Ahlberg Bils ytor till att
bli en modern bilanläggning. Arbete beräknas pågå till hösten 2026.

I övriga fastigheter har övergången till ledbelysning varit den dominerande underhållsåtgärden.

Framtida utveckling

Ett flertal intressenter finns på vakanta ytor och under de kommande åren fortgår omställningen av
fastigheten Strömma 1:7 från industri till utbildning, fritid och handel.

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karlshälls Fastigheter AB, 556768-7677.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

28 514

28 791

26 971

27 183

 

Resultat före finansiella poster

13 922

14 254

12 004

12 148

 

Resultat efter finansiella poster

11 123

12 594

9 995

9 921

 

Soliditet (%)

8

9

9

9

 

Uthyrningsbar yta m2

32 900

32 900

32 713

32 900

 

Uthyrningsgrad i %

92

92

92

92

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

500 000

8 035 618

785 673

9 821 291

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

785 673

-785 673

0

Årets resultat

 

 

 

384 038

384 038

Belopp vid årets utgång

500 000

500 000

8 821 291

384 038

10 205 329

 

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 821 291
årets vinst   384 038
  9 205 329

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 205 329
  9 205 329

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 514 311

 

28 791 015

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

20 374

 

 

 

28 514 311

 

28 811 389

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-9 731 048

 

-9 521 756

 

Övriga externa kostnader

 

-1 568 454

 

-543 766

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-4 310 265

 

-4 491 751

 

 

 

-15 609 767

 

-14 557 273

 

Rörelseresultat

 

12 904 544

 

14 254 116

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 700 853

 

2 925 759

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 481 940

 

-4 585 733

 

 

 

-1 781 087

 

-1 659 974

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 123 457

 

12 594 142

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-10 587 688

 

-11 646 640

 

Resultat före skatt

 

535 769

 

947 502

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-151 731

 

-161 829

 

Årets resultat

 

384 038

 

785 673

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

106 799 241

 

108 464 301

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

5 542 314

 

6 198 282

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 350 879

 

45 980

 

 

 

118 692 434

 

114 708 563

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

34 821 221

 

31 898 315

 

 

 

34 821 221

 

31 898 315

 

Summa anläggningstillgångar

 

153 513 655

 

146 606 878

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 389 932

 

6 492 239

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 291 230

 

4 262 112

 

Aktuella skattefordringar

 

253 164

 

353 229

 

Övriga fordringar

 

1 057 416

 

377 713

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

593 994

 

493 980

 

 

 

10 585 736

 

11 979 273

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 897 190

 

4 785 762

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 482 926

 

16 765 035

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

171 996 581

 

163 371 913

 

 

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Reservfond

 

500 000

 

500 000

 

 

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 821 291

 

8 035 618

 

Årets resultat

 

384 038

 

785 673

 

 

 

9 205 329

 

8 821 291

 

Summa eget kapital

 

10 205 329

 

9 821 291

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

5 390 846

 

6 053 158

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

4 287 432

 

4 135 701

 

Summa avsättningar

 

4 287 432

 

4 135 701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

0

 

22 400 000

 

Skulder till koncernföretag

 

78 428 820

 

65 382 702

 

Summa långfristiga skulder

 

78 428 820

 

87 782 702

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

59 500 000

 

42 850 000

 

Leverantörsskulder

 

3 051 852

 

874 723

 

Skulder till koncernföretag

 

2 932 460

 

2 781 337

 

Övriga skulder

 

0

 

617 174

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 199 842

 

8 455 827

 

Summa kortfristiga skulder

 

73 684 154

 

55 579 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

171 996 581

 

163 371 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkterna redovisas i den period hyran avser.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-5 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

7 (11)

 

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat före finansiella poster
Resultat före finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.



Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

737 730

762 112

 

Övriga ränteintäkter

963 123

2 163 647

 

 

1 700 853

2 925 759

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

1 356 603

1 236 354

 

Övriga räntekostnader

2 125 337

3 349 379

 

 

3 481 940

4 585 733

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

11 250 000

12 379 000

 

Förändring av överavskrivningar

-662 312

-732 360

 

 

10 587 688

11 646 640

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

151 731

161 829

 

Totalt redovisad skatt

151 731

161 829

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

535 769

 

947 502

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-110 368

20,60

-195 185

Ej avdragsgilla kostnader

0,09

-503

0,03

-282

Ej skattepliktiga intäkter

-0,21

1 102

-0,29

2 753

Underskottsavdrag

8,43

-45 155

0,34

-3 193

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

-0,60

3 193

-3,60

34 075

Övrigt

0,00

0

0,00

3

Redovisad effektiv skatt

28,32

-151 731

17,08

-161 829

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

145 130 176

142 511 295

 

Inköp

1 989 237

2 618 881

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 119 413

145 130 176

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-36 665 875

-33 134 124

 

Årets avskrivningar

-3 654 297

-3 531 751

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 320 172

-36 665 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 799 241

108 464 301

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

106 799 241

108 464 301

 

Verkligt värde

220 200 000

220 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 689 914

21 532 331

 

Inköp

0

157 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 689 914

21 689 914

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 491 632

-14 531 632

 

Årets avskrivningar

-655 968

-960 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 147 600

-15 491 632

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 542 314

6 198 282

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 980

1 341 018

 

Inköp

6 304 899

0

 

Omklassificeringar

0

-1 295 038

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 350 879

45 980

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 350 879

45 980

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 898 315

33 933 996

 

Tillkommande fordringar

2 922 906

2 190 095

 

Avgående fordringar

0

-4 225 776

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 821 221

31 898 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 821 221

31 898 315

 

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

5 390 846

6 053 158

 

 

5 390 846

6 053 158

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 135 701

3 973 872

 

Årets avsättningar

151 731

161 829

 

Belopp vid årets utgång

4 287 432

4 135 701

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Banklån

59 500 000

65 250 000

 

Nästa års amortering på långfristiga skulder till kreditinstitut

-1 600 000

-5 750 000

 

Nästa års omförhandling på långfristiga skulder till
kreditinstitut

-57 900 000

0

 

 

0

59 500 000

 

 

 

 

 

Bolaget måste redovisa skulder som förfaller inom ett år efter balansdagen som kortfristiga skulder.
Därför redovisas lån om totalt 59 500 000 kronor som kortfristig skuld. Bolaget har för avsikt att
omförhandla eller förlänga lånen kommande år, eftersom fastigheternas lånefinansiering är långsiktig.

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

104 300 000

104 300 000

 

 

104 300 000

104 300 000

 

 

 

 

 

Strömmafastigheter i Karlshamn AB

Org.nr 556675-3959

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Karlshamn

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

 

Azets Revision & Rådgivning AB