se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556675-18702025-01-012025-12-31556675-18702024-01-012024-12-31556675-18702023-01-012023-12-31556675-18702022-01-012022-12-31556675-18702021-01-012021-12-31556675-18702025-12-31556675-18702024-12-31556675-18702023-12-31556675-18702022-12-31556675-18702021-12-31556675-18702020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Enza Fastigheter AB

Org.nr. 556675-1870

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Enza Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Ängelholm äger och förvaltar fastigheterna Pallas 46, Pallas 76, Fingal 2 och Fingal 13 i Landskrona.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Östersjöhus AB, 559081-8869.


Verksamheten har under året bedrivits utan anställd personal.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20252024202320222021
Nettoomsättning1 4461 2221 0221 5601 712
Resultat efter finansiella poster-283-1 201-687245433
Balansomslutning18 52419 55219 23621 78920 704
Soliditet (%)6,58,17,45,75,5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 0001 318 237168 6131 586 851
Balanseras i ny räkning0168 613-168 6130
Årets resultat00-384 286-384 286
Belopp vid årets utgång100 0001 486 851-384 2861 202 565

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 486 851
Årets resultat-384 286

Summa

1 102 565

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 102 565

Summa

1 102 565

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 446 241
1 222 477
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 446 241
1 222 477
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-645 130
-1 307 729
Övriga externa kostnader
-364 323
-127 054
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-166 321
-166 320
Summa rörelsekostnader
-1 175 774
-1 601 103
Rörelseresultat
270 467
-378 626
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter
-553 901
-822 216
Summa finansiella poster
-553 901
-822 216
Resultat efter finansiella poster
-283 434
-1 200 842
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
1 370 000
Lämnade koncernbidrag
-100 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-100 000
1 370 000
Resultat före skatt
-383 434
169 158
Skatter
Skatt på årets resultat
-852
-545
Årets resultat
-384 286
168 613

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
16 633 915
16 800 236
Summa materiella anläggningstillgångar
16 633 915
16 800 236
Summa anläggningstillgångar
16 633 915
16 800 236
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
134 744
334 662
Fordringar hos koncernföretag
1 673 236
2 323 236
Övriga fordringar
9 070
8 781
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
14 376
7 188
Summa kortfristiga fordringar
1 831 426
2 673 867
Kassa och bank
Kassa och bank
58 963
78 288
Summa kassa och bank
58 963
78 288
Summa omsättningstillgångar
1 890 389
2 752 155
Summa tillgångar
18 524 304
19 552 391

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
1 486 851
1 318 237
Årets resultat
-384 286
168 613
Summa fritt eget kapital
1 102 565
1 486 851
Summa eget kapital
1 202 565
1 586 851
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3
16 907 064
17 081 376
Summa långfristiga skulder
16 907 064
17 081 376
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
174 312
174 312
Leverantörsskulder
57 352
376 961
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
183 010
332 892
Summa kortfristiga skulder
414 674
884 165
Summa eget kapital och skulder
18 524 304
19 552 391

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).


Belopp i resultaträkningen under benämningen råvaror och förnödenheter avser uteslutande fastighetskostnader.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
1
100

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
18 560 691
18 560 691
Utgående anskaffningsvärden
18 560 691
18 560 691
Ingående avskrivningar
-1 760 455
-1 594 135
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-166 321
-166 320
Utgående avskrivningar
-1 926 776
-1 760 455
Redovisat värde
16 633 915
16 800 236

Not 3 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
16 209 816
16 384 128

Not 4 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
19 425 000
19 425 000
Summa ställda säkerheter
19 425 000
19 425 000

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Östersjöhus AB
559081-8869
Ängelholm