2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556675-04842025-01-012025-12-31 556675-04842024-01-012024-12-31 556675-04842023-01-012023-12-31 556675-04842022-01-012022-12-31 556675-04842021-01-012021-12-31 556675-04842025-12-31 556675-04842024-12-31 556675-04842023-12-31 556675-04842022-12-31 556675-04842021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Finn G Mellin Arendal AB

 

556675-0484

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Finn G Mellin Arendal AB får härmed avge årsredovisning för
räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (kr) om inget annat anges.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och är ett helägt dotterbolag till Finn G. Mellin AB, 556062-3364.
Finn G Mellin Arendal AB ingår i koncernredovisningen som upprättas för Bergegård Invest AB.

 

Finn G Mellin Arendal AB är ett fastighetsbolag. Bolaget äger fastigheten Arendal 1:12 som består av 75
018 m2 asfalterad mark, kontor på 300 m2, verkstadslokal på 824 m2 och miljöanpassad tvättanläggning
på 500 m2. Fastigheten är belägen i Arendal, Göteborg.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

8 492

8 432

8 137

7 821

7 388

Resultat efter finansiella poster

3 167

2 252

2 185

3 113

3 004

Soliditet (%)

29

28

26

24

25

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

10 924 637

-452 034

11 472 603

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-452 034

452 034

0

Årets resultat

 

 

116 832

116 832

Belopp vid årets utgång

1 000 000

10 472 603

116 832

11 589 435

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 472 603
årets vinst   116 832
  10 589 435

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 589 435
  10 589 435

 

Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 492 469

 

8 432 272

 

Övriga rörelseintäkter

 

31 251

 

71 360

 

 

 

8 523 720

 

8 503 632

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 367 492

 

-2 976 335

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 002 097

 

-2 017 316

 

 

 

-4 369 589

 

-4 993 651

 

Rörelseresultat

 

4 154 131

 

3 509 981

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

58 166

 

151 617

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 045 515

 

-1 409 822

 

 

 

-987 349

 

-1 258 205

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 166 782

 

2 251 776

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-3 019 785

 

-2 249 300

 

Resultat före skatt

 

146 997

 

2 476

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-30 165

 

-454 510

 

Årets resultat

 

116 832

 

-452 034

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

38 086 712

 

34 534 279

 

Markanläggning

6

2 614 710

 

4 126 432

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

5 200 764

 

5 353 395

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

2 365 257

 

1 546 038

 

 

 

48 267 443

 

45 560 144

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

9

123 202

 

85 285

 

 

 

123 202

 

85 285

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 390 645

 

45 645 429

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

390 150

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

870 635

 

866 306

 

Övriga fordringar

 

333 546

 

232 338

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 290

 

95 533

 

 

 

1 638 621

 

1 194 177

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 649 466

 

5 729 137

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 288 087

 

6 923 314

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 678 732

 

52 568 743

 

 

 

 

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

10 472 603

 

10 924 637

 

Årets resultat

 

116 832

 

-452 034

 

 

 

10 589 435

 

10 472 603

 

Summa eget kapital

 

11 589 435

 

11 472 603

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

5 200 764

 

4 180 979

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

35 325 000

 

29 470 000

 

Leverantörsskulder

 

966 336

 

2 009 758

 

Skulder till koncernföretag

 

613 308

 

4 730 313

 

Övriga skulder

 

0

 

51 984

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

983 889

 

653 106

 

Summa kortfristiga skulder

 

37 888 533

 

36 915 161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 678 732

 

52 568 743

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Tillgångar, avsättningar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Bolaget redovisar intäkter från försäljning när de väsentliga förmåner och risker som är förknippade med
ägandet av varan har överförts från bolaget till köparen.

 

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2,5-5%

 

Markanläggningar

5-10%

 

Inventarier, verktyg och installationer

2,5-20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Följande huvudkomponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på byggnader och
markanläggning, Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyttjandeperioder

-Stomme               25-40 år
-Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm         20 år
-Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm           20 år
-Inre ytskikt, maskinell utrustning mm           15-20
år
-Asfalt               10 år
-Markanläggning             20 år  
 
   

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

6 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatteskuld och skattefordran redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Dock
särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver
redovisas som en egen post i balansräkningen. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som
är beslutade föra balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Värderingen omprövas varje balansdag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda under året

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-2 000 000

-260 000

 

Förändring av överavskrivningar

-1 019 785

-1 989 300

 

 

-3 019 785

-2 249 300

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

68 082

51 277

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-37 917

403 233

 

Totalt redovisad skatt

30 165

454 510

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 084 472

38 084 472

 

Omklassificeringar

3 890 177

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 974 649

38 084 472

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 550 193

-3 297 948

 

Årets avskrivningar

-337 744

-252 245

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 887 937

-3 550 193

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 086 712

34 534 279

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

6 885 373

3 332 940

 

Bokfört värde mark

31 201 339

31 201 339

 

 

38 086 712

34 534 279

 

 

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markanläggning

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 209 436

26 209 436

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 209 436

26 209 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 083 004

-20 470 564

 

Årets avskrivningar

-1 511 722

-1 612 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 594 726

-22 083 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 614 710

4 126 432

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 962 077

5 962 077

 

Försäljningar/utrangeringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 862 077

5 962 077

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-608 682

-456 051

 

Försäljningar/utrangeringar

100 000

0

 

Årets avskrivningar

-152 631

-152 631

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-661 313

-608 682

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 200 764

5 353 395

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående balans

1 546 038

430 914

 

Årets investering

4 709 396

1 695 518

 

Omklassificeringar

-3 890 177

-580 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 365 257

1 546 038

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 365 257

1 546 038

 

 

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skattefordran

 

Avser skattefordran p g a temporära skillnader mellan redovisade värde på materiella
anläggningstillgångar och skattemässiga värden på dessa

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående belopp

85 285

488 518

 

Årets redovisade förändring

37 917

-403 233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123 202

85 285

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

123 202

85 285

 

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

5 200 764

4 180 979

 

 

5 200 764

4 180 979

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

 

Lån med formell kapitalbindning understigande 1 år redovisas som kortfristig skuld och uppgår till 35
325 000 kr (29 470 000kr). Planerad amoteringar uppgår till 1 520 000 kr. Resterande del refinansieras i
takt med förfall.

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

36 700 000

36 700 000

 

 

36 700 000

36 700 000

 

 

 

 

 

Finn G Mellin Arendal AB

Org.nr 556675-0484

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

 

Revideco AB