Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighet Dalskogen AB

Org.nr. 556674-8827

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger och förvaltar en fastighet med lokaler i Lysekil och som i sin helhet är uthyrd.
Företagets säte är Lysekils kommun, Västra Götalands län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har bolaget bytt ägare.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 805 920 788 514 738 092 595 058
Resultat efter finansiella poster 493 769 463 908 326 921 125 116
Soliditet (%) 21,49 90 90,65 95,78
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 386 617 288 175 1 774 792
Utdelning -809 000 0 -809 000
Balanseras i ny räkning 288 175 -288 175 0
Årets resultat 295 844 295 844
Belopp vid årets utgång 100 000 865 792 295 844 1 261 636
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 865 792
Årets resultat 295 844
1 161 636
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 161 636
1 161 636

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 805 920 788 514
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 805 920 788 514
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -117 323 -161 038
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -162 641 -162 641
Summa rörelsekostnader -279 964 -323 679
Rörelseresultat 525 956 464 835
Finansiella poster
Ränteintäkter 62 466 410
Räntekostnader -94 653 -1 337
Summa finansiella poster -32 187 -927
Resultat efter finansiella poster 493 769 463 908
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -120 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner -120 000 -100 000
Resultat före skatt 373 769 363 908
Skatter
Skatt på årets resultat -77 925 -75 733
Årets resultat 295 844 288 175
Sida 3 av 7
Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 258 788 1 421 429
Summa materiella anläggningstillgångar 1 258 788 1 421 429
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 17 600 17 600
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 600 17 600
Summa anläggningstillgångar 1 276 388 1 439 029
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 57 148
Fordringar hos koncernföretag 5 306 934 0
Övriga fordringar 0 83 243
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 89 860 23 720
Summa kortfristiga fordringar 5 396 794 164 111
Kassa och bank
Kassa och bank 303 751 528 355
Summa kassa och bank 303 751 528 355
Summa omsättningstillgångar 5 700 545 692 466
SUMMA TILLGÅNGAR 6 976 933 2 131 495
Sida 4 av 7
Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 865 792 1 386 617
Årets resultat 295 844 288 175
Summa fritt eget kapital 1 161 636 1 674 792
Summa eget kapital 1 261 636 1 774 792
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 300 000 180 000
Summa obeskattade reserver 300 000 180 000
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 801 662 0
Summa långfristiga skulder 4 801 662 0
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 455 837 0
Leverantörsskulder 12 372 5 163
Skatteskulder 70 123 111 573
Övriga skulder 55 403 46 967
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 19 900 13 000
Summa kortfristiga skulder 613 635 176 703
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 976 933 2 131 495
Sida 5 av 7
Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 145 841 4 145 841
Utgående anskaffningsvärden 4 145 841 4 145 841
Ingående avskrivningar -2 724 412 -2 561 771
Årets avskrivningar -162 641 -162 641
Utgående avskrivningar -2 887 053 -2 724 412
Redovisat värde 1 258 788 1 421 429
Dalskogen 3:11
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 600 17 600
Utgående anskaffningsvärden 17 600 17 600
Redovisat värde 17 600 17 600
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 680 016 0
Förfaller senare än 5 år 4 121 646 0
Sida 6 av 7
Fastighet Dalskogen AB
 Org.nr. 556674-8827

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån om 5.257.499 kr redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 801 662 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 455 837 0
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 300 000 0
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7