Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gingsjöns Fastighets AB

Org.nr. 556674-6482

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01--2024-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheter.

Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 6 544 178 6 117 298 5 964 337 5 867 121
Resultat efter finansiella poster 2 254 225 1 909 265 2 429 881 -104 173
Soliditet (%) 37,73 37,45 37 36

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 23 784 136 -127 735 23 756 401
Balanseras i ny räkning -127 735 127 735 0
Årets resultat 4 225 4 225
Belopp vid årets utgång 100 000 23 656 401 4 225 23 760 626

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 656 400
Årets resultat 4 225
23 660 625
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 23 660 625
23 660 625

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482

RESULTATRÄKNING


Not
2023-07-01
2024-06-30
2022-07-01
2023-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 544 178 6 117 298
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 544 178 6 117 298

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -2 429 875 -2 424 964
Övriga externa kostnader -705 130 -706 068
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -508 448 -508 448
Summa rörelsekostnader -3 643 453 -3 639 480

Rörelseresultat 2 900 725 2 477 818

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 127 386 123 487
Räntekostnader och liknande resultatposter -773 886 -692 040
Summa finansiella poster -646 500 -568 553

Resultat efter finansiella poster 2 254 225 1 909 265

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 250 000 -2 037 000
Summa bokslutsdispositioner -2 250 000 -2 037 000

Resultat före skatt 4 225 -127 735
Årets resultat 4 225 -127 735
Sida 3 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482

BALANSRÄKNING

Not 2024-06-30 2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 321 173 19 829 621
Summa materiella anläggningstillgångar 19 321 173 19 829 621

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 33 675 886 33 675 886
Fordringar hos koncernföretag 4 496 109 2 746 109
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 2 482 685 2 482 685
Summa finansiella anläggningstillgångar 36 654 680 38 904 680

Summa anläggningstillgångar 55 975 853 58 734 301

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 203 865 36 757
Övriga fordringar 507 743 500 443
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 88 441 80 562
Summa kortfristiga fordringar 800 049 617 762

Kassa och bank
Kassa och bank 6 190 861 4 079 324
Summa kassa och bank 6 190 861 4 079 324

Summa omsättningstillgångar 6 990 910 4 697 086

SUMMA TILLGÅNGAR 62 966 763 63 431 387
Sida 4 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482

BALANSRÄKNING

Not 2024-06-30 2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 656 400 23 784 136
Årets resultat 4 225 -127 735
Summa fritt eget kapital 23 660 625 23 656 401

Summa eget kapital 23 760 625 23 756 401

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 37 894 240 38 240 160
Övriga skulder 272 841 272 841
Summa långfristiga skulder 38 167 081 38 513 001

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 299 340 229 356
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 739 717 932 629
Summa kortfristiga skulder 1 039 057 1 161 985

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 62 966 763 63 431 387
Sida 5 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 31 609 263 31 609 263
Utgående anskaffningsvärden 31 609 263 31 609 263
Ingående avskrivningar -11 779 642 -11 271 194
Årets avskrivningar -508 448 -508 448
Utgående avskrivningar -12 288 090 -11 779 642
Redovisat värde 19 321 173 19 829 621
Sida 6 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482
Not 3 Andelar i koncernföretag 2024-06-30 2023-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fastighets AB Fänriken 100 33 675 886 33 675 886
556920-7342 Göteborg 100 %

33 675 886 33 675 886
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 746 109 303 109
Tillkommande fordringar 0 2 443 000
Reglerade fordringar -2 250 000 0
Utgående anskaffningsvärden 496 109 2 746 109
Redovisat värde 496 109 2 746 109
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 482 685 2 539 140
Inköp 0 2 482 685
Försäljningar 0 -2 539 140
Utgående anskaffningsvärden 2 482 685 2 482 685
Redovisat värde 2 482 685 2 482 685

Marknadsvärdet på innehaven uppgår till 2 786 408 kr.

Sida 7 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
Org.nr. 556674-6482
Not 6 Långfristiga skulder 2024-06-30 2023-06-30
Förfaller senare än 5 år 36 969 721 37 824 933

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-06-30 2023-06-30
Fastighetsinteckningar 47 581 010 47 581 010

Andra ställda säkerheter 0 33 675 886

Not 8 Eventualförpliktelser 2024-06-30 2023-06-30
Borgensåtagande 2 834 000 2 834 000
2 834 000 2 834 000
varav till förmån för koncernföretag 2 834 000 2 834 000
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gingsjöns Fastighets AB , org.nr 556674-6482

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gingsjöns Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-07-01 -- 2024-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gingsjöns Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gingsjöns Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gingsjöns Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-07-01 -- 2024-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gingsjöns Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-12-16