Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gingsjöns Fastighets AB

Org.nr. 556674-6482

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheter.

Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland.


Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 6 117 298 5 964 337 5 867 121
Resultat efter finansiella poster 1 909 265 2 429 881 -104 173
Soliditet (%) 37,45 37 36

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 23 916 250 -132 115 23 884 135
Balanseras i ny räkning -132 115 132 115 0
Årets resultat -127 735 -127 735
Belopp vid årets utgång 100 000 23 784 135 -127 735 23 756 400

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 784 136
Årets resultat -127 735
23 656 401
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 23 656 401
23 656 401

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-07-01
2023-06-30		 2021-07-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 117 298 5 964 337
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 117 298 5 964 337

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -2 424 964 -1 891 460
Övriga externa kostnader -706 068 -640 929
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -508 448 -508 448
Summa rörelsekostnader -3 639 480 -3 040 837

Rörelseresultat 2 477 818 2 923 500

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 123 487 79 618
Räntekostnader och liknande resultatposter -692 040 -573 237
Summa finansiella poster -568 553 -493 619

Resultat efter finansiella poster 1 909 265 2 429 881

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 037 000 -2 562 000
Summa bokslutsdispositioner -2 037 000 -2 562 000

Resultat före skatt -127 735 -132 119
Årets resultat -127 735 -132 119
Sida 3 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 829 621 20 338 069
Summa materiella anläggningstillgångar 19 829 621 20 338 069

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 33 675 886 33 675 886
Fordringar hos koncernföretag 4 2 746 109 303 109
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 2 482 685 2 539 140
Summa finansiella anläggningstillgångar 38 904 680 36 518 135

Summa anläggningstillgångar 58 734 301 56 856 204

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 36 757 98 443
Övriga fordringar 500 443 501 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 80 562 78 047
Summa kortfristiga fordringar 617 762 677 633

Kassa och bank
Kassa och bank 4 079 324 6 427 521
Summa kassa och bank 4 079 324 6 427 521

Summa omsättningstillgångar 4 697 086 7 105 154

SUMMA TILLGÅNGAR 63 431 387 63 961 358
Sida 4 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 784 136 23 916 250
Årets resultat -127 735 -132 115
Summa fritt eget kapital 23 656 401 23 784 135

Summa eget kapital 23 756 401 23 884 135

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 38 240 160 38 769 256
Övriga skulder 272 841 277 841
Summa långfristiga skulder 38 513 001 39 047 097

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 229 356 0
Leverantörsskulder 0 247 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 932 629 782 445
Summa kortfristiga skulder 1 161 985 1 030 126

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 63 431 387 63 961 358
Sida 5 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 31 609 263 31 609 263
Utgående anskaffningsvärden 31 609 263 31 609 263
Ingående avskrivningar -11 271 194 -10 762 746
Årets avskrivningar -508 448 -508 448
Utgående avskrivningar -11 779 642 -11 271 194
Redovisat värde 19 829 621 20 338 069
Sida 6 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482
Not 3 Andelar i koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fastighets AB Fänriken 100 33 675 886 33 675 886
556920-7342 Göteborg 100 %

33 675 886 33 675 886
Fastighets AB Fänriken
Ingående anskaffningsvärden 32 675 886 33 675 886 32 675 886
Aktieägartillskott 0 1 000 000
Utgående anskaffningsvärden 33 675 886 33 675 886
Redovisat värde 33 675 886 33 675 886
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 303 109 0
Tillkommande fordringar 2 443 000 3 865 109
Reglerade fordringar 0 -3 562 000
Utgående anskaffningsvärden 2 746 109 303 109
Redovisat värde 2 746 109 303 109
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 539 140 2 490 818
Inköp 2 482 685 945 539
Försäljningar -2 539 140 -897 217
Utgående anskaffningsvärden 2 482 685 2 539 140
Redovisat värde 2 482 685 2 539 140
Sida 7 av 9
Gingsjöns Fastighets AB
 Org.nr. 556674-6482
Not 6 Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Förfaller senare än 5 år 37 824 933 37 488 397

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Fastighetsinteckningar 47 581 010 47 581 010

Andra ställda säkerheter 33 675 886 33 675 886

Not 8 Eventualförpliktelser 2023-06-30 2022-06-30
Borgensåtagande 2 834 000 2 834 000
2 834 000 2 834 000
varav till förmån för koncernföretag 2 834 000 2 834 000
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gingsjöns Fastighets AB, org.nr 556674-6482

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gingsjöns Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gingsjöns Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gingsjöns Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 30 december 2022 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gingsjöns Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gingsjöns Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-12-08

Sida 4(4)