Å R S R E D O V I S N I N G
för
DANI Fastigheter AB

Org.nr. 556674-4156

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Karlskrona.
Flerårsöversikt
En lägenhet har sått tom under verksamhetsåret i avvaktan på renovering/ombyggnad.
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 941 742 999 504 824 002 829 723
Resultat efter finansiella poster -415 16 617 -1 637 858 -173 741
Soliditet (%) 25,51 25,19 24,42 49,82
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 516 000 -1 578 605 16 617 2 054 012
Upplösning av uppskrivningsfond -68 000 68 000 0
Balanseras i ny räkning 16 617 -16 617 0
Årets resultat -415 -415
Belopp vid årets utgång 100 000 3 448 000 -1 493 988 -415 2 053 597
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -1 493 988
Årets resultat -415
-1 494 403
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -1 494 403
-1 494 403

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2
Nettoomsättning 941 742 999 504
Övriga rörelseintäkter 0 76 055
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 941 742 1 075 559
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -569 826 -660 394
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -153 208 -153 208
Summa rörelsekostnader -723 034 -813 602
Rörelseresultat 218 708 261 957
Finansiella poster
Ränteintäkter 1 144 2 634
Räntekostnader och liknande resultatposter -220 267 -247 974
Summa finansiella poster -219 123 -245 340
Resultat efter finansiella poster -415 16 617
Resultat före skatt -415 16 617
Skatter
Skatt på årets resultat 0 0
Årets resultat -415 16 617
Sida 3 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 871 469 8 024 677
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 871 469 8 024 677
Summa anläggningstillgångar 7 871 469 8 024 677
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 8 246 24 453
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 452 23 881
Summa kortfristiga fordringar 20 698 48 334
Kassa och bank
Kassa och bank 7 155 129 78 427
Summa kassa och bank 155 129 78 427
Summa omsättningstillgångar 175 827 126 761
SUMMA TILLGÅNGAR 8 047 296 8 151 438
Sida 4 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 3 448 000 3 516 000
Summa bundet eget kapital 3 548 000 3 616 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 493 988 -1 578 605
Årets resultat -415 16 617
Summa fritt eget kapital -1 494 403 -1 561 988
Summa eget kapital 2 053 597 2 054 012
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 5 775 375 5 851 783
Summa långfristiga skulder 5 775 375 5 851 783
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 76 408 76 408
Leverantörsskulder 14 243 21 338
Skatteskulder 0 45 486
Övriga skulder 3 000 4 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 124 673 98 111
Summa kortfristiga skulder 218 324 245 643
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 047 296 8 151 438
Sida 5 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Exceptionella intäkter 2024/2025 2023/2024
Exceptionella intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Övriga rörelseintäkter, Elstöd 0 73 913
0 73 913
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 5 613 324 5 613 324
Utgående anskaffningsvärden 5 613 324 5 613 324
Ingående avskrivningar -1 104 647 -1 019 439
Årets avskrivningar -85 208 -85 208
Utgående avskrivningar -1 189 855 -1 104 647
Ingående uppskrivningar 3 516 000 3 584 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -68 000 -68 000
Utgående uppskrivningar 3 448 000 3 516 000
Redovisat värde 7 871 469 8 024 677
Taxeringsvärden
Mark 4 492 000 4 883 000
Byggnader 8 746 000 8 612 000
13 238 000 13 495 000
Sida 6 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 82 100 82 100
Utgående anskaffningsvärden 82 100 82 100
Ingående avskrivningar -82 100 -82 100
Utgående avskrivningar -82 100 -82 100
Redovisat värde 0 0
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-06-30 2024-06-30
Belopp vid årets ingång 3 516 000 3 584 000
Avskrivning på uppskrivet belopp -68 000 -68 000
Belopp vid årets utgång 3 448 000 3 516 000
Not 6 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 305 632 305 632
Förfaller senare än 5 år 5 469 743 5 546 151
5 775 375 5 851 783
Not 7 Checkräkningskredit 2025-06-30 2024-06-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 100 000 100 000
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 6 012 000 6 012 000
Summa ställda säkerheter 6 012 000 6 012 000
Sida 7 av 8
DANI Fastigheter AB
 Org.nr. 556674-4156

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8