556673-8380 Lunfast Invest AB

Årsredovisning

för

Lunfast Invest AB

556673-8380

Räkenskapsåret

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

2 (9)

Styrelsen för Lunfast Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2005. Verksamheten omfattar fastighetsmäkleri, handel med
värdepapper samt förvaltning av fastigheter.

Bolaget bedriver även försäljning av rådgivningstjänster inom företagsledning, styrelsearbete och
organisationsutveckling.

Bolaget ingår som kommanditdelägare i Mäklarcity Kommanditbolag, org nr 916981-3848 med säte i
Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget äger från och med detta räkenskapsår samtliga aktier i HÅP Fastigheter AB, 556541-3050, som
därmed blivit ett helägt dotterbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 911	1 833	1 724	1 702
Resultat efter finansiella poster	343	213	126	1 223
Soliditet (%)	27,8	49,3	47,6	45,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	10 133 477	116 412	10 369 889
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			116 412	-116 412	0
Årets resultat				201 789	201 789
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	10 249 889	201 789	10 571 678

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 249 889

årets vinst

201 789

10 451 678

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 451 678

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 911 036	1 833 258
Summa rörelseintäkter	1 911 036	1 833 258

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 613 143	-1 622 912
Personalkostnader	-126 195	-103 555
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-385 246	-385 246
Summa rörelsekostnader	-2 124 584	-2 111 713
Rörelseresultat	-213 548	-278 455

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag	1 082 951	938 614
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	78 291	104 079
Räntekostnader och liknande resultatposter	-604 444	-551 297
Summa finansiella poster	556 798	491 396
Resultat efter finansiella poster	343 250	212 941

Resultat före skatt	343 250	212 941

Skatter
Skatt på årets resultat	-141 461	-96 529
Årets resultat	201 789	116 412

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 864 661	16 223 054
Inventarier, verktyg och installationer	3	196 500	223 353
Summa materiella anläggningstillgångar		16 061 161	16 446 407

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	17 285 680	0
Andelar i intresseföretag	5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		17 385 680	100 000
Summa anläggningstillgångar		33 446 841	16 546 407

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag		1 040 388	1 147 640
Övriga fordringar		234 722	279 835
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 846	45 587
Summa kortfristiga fordringar		1 307 956	1 473 062

Kassa och bank
Kassa och Bank		3 217 881	2 999 558
Summa kassa och bank		3 217 881	2 999 558
Summa omsättningstillgångar		4 525 837	4 472 621

SUMMA TILLGÅNGAR		37 972 678	21 019 028

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 249 889	10 133 477
Årets resultat		201 789	116 412
Summa fritt eget kapital		10 451 678	10 249 889
Summa eget kapital		10 571 678	10 369 889

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	18 769 000	10 280 000
Skulder till koncernföretag		8 000 000	0
Summa långfristiga skulder		26 769 000	10 280 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	394 000	160 000
Leverantörsskulder		21 743	29 500
Övriga skulder		5 659	4 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		210 598	175 514
Summa kortfristiga skulder		632 000	369 138

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 972 678	21 019 028

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Byggnadsinventarier

10 år

Hyresfastigheter

50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	21 804 937	21 804 937
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 804 937	21 804 937

Ingående avskrivningar	-5 581 883	-5 223 490
Årets avskrivningar	-358 393	-358 393
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 940 276	-5 581 883

Utgående redovisat värde	15 864 661	16 223 054

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	338 959	338 959
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	338 959	338 959

Ingående avskrivningar	-115 606	-88 753
Årets avskrivningar	-26 853	-26 853
Utgående ackumulerade avskrivningar	-142 459	-115 606

Utgående redovisat värde	196 500	223 353

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

8 (9)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Inköp	17 285 680	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 285 680	0

Utgående redovisat värde	17 285 680	0

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än femår efter balansdagen:

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	25 193 000	9 640 000
	25 193 000	9 640 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 163 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-06-30	2024-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 769 000	10 280 000
	18 769 000	10 280 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	394 000	160 000
	394 000	160 000

Lunfast Invest AB

Org.nr 556673-8380

9 (9)

Not 8 Checkräkningskredit

	2025-06-30	2024-06-30

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	0	3 400 000

Not Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Panter och därmed jämförliga säkerheter som harställts för egna skulder och avsättningar.

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckning	19 360 000	16 250 000
	19 360 000	16 250 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har andelen i Mäklarcity KB avyttrats

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-09-23

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB