Årsredovisning för

Gradusante Fastigheter AB

556673-6228

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Gradusante Fastigheter AB, 556673-6228, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kristianstad registrerades år 2004. Bolaget äger fastigheten Allön 3. Fastigheten innehåller både bostäder och affärslokaler.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Butiksdöden har påverkat företagets resultat negativt, vilket medfört att vi i nuläget står utan hyresgäster i två av våra butikslokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	746 581	674 765	810 405	1 281 985
Resultat efter finansiella poster	85 531	-182 083	224 789	418 775
Soliditet %	40,7	39,9	39,9	39,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	3 711 725	60 917
Balanseras i ny räkning		60 917	-60 917
Årets resultat			85 531
Belopp vid årets utgång	1 000 000	3 772 642	85 531

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 772 642
Årets resultat	85 531
Summa	3 858 173

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 858 173
Summa	3 858 173

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		746 581	674 765
Övriga rörelseintäkter		0	1 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		746 581	676 110
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-313 801	-803 248
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-215 761	-215 761
Summa rörelsekostnader		-529 562	-1 019 009
Rörelseresultat		217 019	-342 899
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		56 250	72 750
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	333
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-24 000	189 900
Räntekostnader och liknande resultatposter		-163 738	-102 167
Summa finansiella poster		-131 488	160 816
Resultat efter finansiella poster		85 531	-182 083
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	243 000
Summa bokslutsdispositioner		0	243 000
Resultat före skatt		85 531	60 917
Årets resultat		85 531	60 917

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 800 246	10 016 007
Summa materiella anläggningstillgångar		9 800 246	10 016 007
Summa anläggningstillgångar		9 800 246	10 016 007
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		112 117	6 434
Övriga fordringar		98 331	135 777
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 620	2 546
Summa kortfristiga fordringar		213 068	144 757
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		886 500	910 500
Summa kortfristiga placeringar		886 500	910 500
Kassa och bank
Kassa och bank		1 490 357	1 363 770
Summa kassa och bank		1 490 357	1 363 770
Summa omsättningstillgångar		2 589 925	2 419 027
SUMMA TILLGÅNGAR		12 390 171	12 435 034

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 772 642	3 711 725
Årets resultat		85 531	60 917
Summa fritt eget kapital		3 858 173	3 772 642
Summa eget kapital		4 858 173	4 772 642
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		236 000	236 000
Summa obeskattade reserver		236 000	236 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	7 041 131	7 155 159
Summa långfristiga skulder		7 041 131	7 155 159
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 757	23 098
Övriga skulder		135 365	132 389
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 745	115 746
Summa kortfristiga skulder		254 867	271 233
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 390 171	12 435 034

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 484 576	13 484 576
Utgående anskaffningsvärden	13 484 576	13 484 576
Ingående avskrivningar	-3 468 569	-3 252 808
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-215 761	-215 761
Utgående avskrivningar	-3 684 330	-3 468 569
Redovisat värde	9 800 246	10 016 007

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 585 019	6 699 047

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
Summa ställda säkerheter	10 000 000	10 000 000

Not 5 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christel Mårtensson, GradusAnte AB