Årsredovisning för

Gradusante Fastigheter AB

556673-6228

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Gradusante Fastigheter AB, 556673-6228, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kristianstad registrerades år 2004. Bolaget äger fastigheten Allön 3. Fastigheten innehåller både bostäder och affärslokaler.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset och butiksdöden har påverkat företagets resultat negativt, vilket medfört att vi i nuläget står utan hyresgäster i två av våra butikslokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	674 765	810 405	1 281 985	1 350 952
Resultat efter finansiella poster	-182 083	224 789	418 775	758 039
Soliditet %	40	40	40	40

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	3 569 936	141 789
Balanseras i ny räkning		141 789	-141 789
Årets resultat			60 917
Belopp vid årets utgång	1 000 000	3 711 725	60 917

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	3 711 725
Årets resultat	60 917
Summa	3 772 642

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	3 772 642
Summa	3 772 642

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		674 765	810 405
Övriga rörelseintäkter		1 345	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		676 110	810 405
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-803 248	-280 593
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-215 761	-215 761
Summa rörelsekostnader		-1 019 009	-496 354
Rörelseresultat		-342 899	314 051
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		72 750	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		333	21 222
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		189 900	23 350
Räntekostnader och liknande resultatposter		-102 167	-133 834
Summa finansiella poster		160 816	-89 262
Resultat efter finansiella poster		-182 083	224 789
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		243 000	-50 000
Summa bokslutsdispositioner		243 000	-50 000
Resultat före skatt		60 917	174 789
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-33 000
Årets resultat		60 917	141 789

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 016 007	10 231 768
Summa materiella anläggningstillgångar		10 016 007	10 231 768
Summa anläggningstillgångar		10 016 007	10 231 768
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 434	42 455
Övriga fordringar		135 777	130 611
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 546	27 299
Summa kortfristiga fordringar		144 757	200 365
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		910 500	720 600
Summa kortfristiga placeringar		910 500	720 600
Kassa och bank
Kassa och bank		1 363 770	1 585 728
Summa kassa och bank		1 363 770	1 585 728
Summa omsättningstillgångar		2 419 027	2 506 693
SUMMA TILLGÅNGAR		12 435 034	12 738 461

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 711 725	3 569 936
Årets resultat		60 917	141 789
Summa fritt eget kapital		3 772 642	3 711 725
Summa eget kapital		4 772 642	4 711 725
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		236 000	479 000
Summa obeskattade reserver		236 000	479 000
Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		7 155 159	7 269 187
Summa långfristiga skulder		7 155 159	7 269 187
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		23 098	7 197
Övriga skulder		132 389	156 606
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 746	114 746
Summa kortfristiga skulder		271 233	278 549
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 435 034	12 738 461

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 484 576	13 484 576
Utgående anskaffningsvärden	13 484 576	13 484 576
Ingående avskrivningar	-3 252 808	-3 037 047
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-215 761	-215 761
Utgående avskrivningar	-3 468 569	-3 252 808
Redovisat värde	10 016 007	10 231 768

Not 3 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 699 047	6 813 075

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
Summa ställda säkerheter	10 000 000	10 000 000

Not 5 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christel Mårtensson, GradusAnte AB