Å R S R E D O V I S N I N G
för
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB

Org.nr. 556673-3118

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-07-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver konsultativ verksamhet inom ekonomi och finans samt kapitalförvaltning. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 538 828 648 161 937 121 1 030 566
Resultat efter finansiella poster 68 340 361 303 560 145 10 761 302
Soliditet (%) 92,37 92,07 91,71 91,5

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 44 641 698 361 303 45 003 001
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 361 303 -361 303 0
Årets resultat 68 340 68 340
Belopp vid årets utgång 100 000 45 003 001 68 340 45 071 341

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 45 003 000
Årets resultat 68 340
45 071 340
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 45 071 340
45 071 340

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 538 828 648 161
Övriga rörelseintäkter 0 135 600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 538 828 783 761

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -409 024 -369 792
Personalkostnader 2 -25 165 -47 594
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -79 002 -79 002
Summa rörelsekostnader -513 191 -496 388

Rörelseresultat 25 637 287 373

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 95 775 146 184
Räntekostnader och liknande resultatposter -53 072 -72 254
Summa finansiella poster 42 703 73 930

Resultat efter finansiella poster 68 340 361 303

Resultat före skatt 68 340 361 303
Årets resultat 68 340 361 303
Sida 3 av 7
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 464 807 6 543 809
Summa materiella anläggningstillgångar 6 464 807 6 543 809

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 30 000 30 000
Fordringar hos koncernföretag 5 000 988 5 000 988
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 500 000 500 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 3 029 280 1 981 982
Andra långfristiga fordringar 0 7 105 853
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 560 268 14 618 823

Summa anläggningstillgångar 15 025 075 21 162 632

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 114 273
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 438 000 0
Summa kortfristiga fordringar 552 273 0

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 935 050 935 050

Summa kortfristiga placeringar 935 050 935 050
Kassa och bank
Kassa och bank 32 385 526 26 887 083
Summa kassa och bank 32 385 526 26 887 083

Summa omsättningstillgångar 33 872 849 27 822 133

SUMMA TILLGÅNGAR 48 897 924 48 984 765
Sida 4 av 7
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 45 003 000 44 641 698
Årets resultat 68 340 361 303
Summa fritt eget kapital 45 071 340 45 003 001

Summa eget kapital 45 171 340 45 103 001

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 100 000 3 100 000
Övriga skulder 563 952 688 494
Summa långfristiga skulder 3 663 952 3 788 494

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 25 000
Skatteskulder 536 0
Övriga skulder 44 096 50 270
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 18 000 18 000
Summa kortfristiga skulder 62 632 93 270

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 48 897 924 48 984 765
Sida 5 av 7
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 853 166 7 853 166
Utgående anskaffningsvärden 7 853 166 7 853 166
Ingående avskrivningar -1 309 357 -1 230 355
Årets avskrivningar -79 002 -79 002
Utgående avskrivningar -1 388 359 -1 309 357
Redovisat värde 6 464 807 6 543 809
Sida 6 av 7
David Ghanbari Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556673-3118
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 981 982 1 981 982
Inköp 1 047 298 0
Utgående anskaffningsvärden 3 029 280 1 981 982
Redovisat värde 3 029 280 1 981 982
Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 652 894 3 788 494

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 4 800 000 4 800 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i David Ghanbari Fastighetsbyrå AB, org.nr 556673-3118

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för David Ghanbari Fastighetsbyrå AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av David Ghanbari Fastighetsbyrå ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till David Ghanbari Fastighetsbyrå AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(3)

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för David Ghanbari Fastighetsbyrå AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till David Ghanbari Fastighetsbyrå AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 2(3)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Stockholm 2021-07-06

Sida 3(3)