2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556672-94702023-01-012023-12-31 556672-94702022-01-012022-12-31 556672-94702021-01-012021-12-31 556672-94702020-01-012020-12-31 556672-94702023-12-31 556672-94702022-12-31 556672-94702021-12-31 556672-94702020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FKGF Real Estate AB

 

556672-9470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FKGF Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheterna Tillskäraren 1, Tillskäraren 3 och Vidar 1 i Falköpings kommun och
bedriver konsultverksamhet och kapitalförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Falköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 143

9 019

9 534

9 139

 

Resultat efter finansiella poster

-3 521

38 539

2 513

2 528

 

Soliditet (%)

70

72

36

32

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 776 733

2 706 540

38 418 844

46 002 117

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

38 418 844

-38 418 844

0

Återföring av
uppskrivningfond

 

-11 760

11 760

 

0

Årets resultat

 

 

 

-2 170 709

-2 170 709

Belopp vid årets utgång

100 000

4 764 973

41 137 144

-2 170 709

43 831 408

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 137 144
årets förlust   -2 170 709
  38 966 435

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   38 966 435
  38 966 435

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 142 990

 

9 019 273

 

Övriga rörelseintäkter

 

237 324

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 380 314

 

9 019 273

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-358 371

 

-343 651

 

Övriga externa kostnader

 

-5 968 763

 

-8 665 498

 

Personalkostnader

2

-3 009 469

 

-3 110 557

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 002 251

 

-884 857

 

Övriga rörelsekostnader

 

-17 280

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 356 134

 

-13 004 563

 

Rörelseresultat

 

-1 975 820

 

-3 985 290

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

0

 

43 228 237

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

11 406

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

252 109

 

156 204

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 000 000

 

-100 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-808 404

 

-759 661

 

Summa finansiella poster

 

-1 544 889

 

42 524 780

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 520 709

 

38 539 490

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

250 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 100 000

 

-122 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 350 000

 

-122 000

 

Resultat före skatt

 

-2 170 709

 

38 417 490

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

1 354

 

Årets resultat

 

-2 170 709

 

38 418 844

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

30 024 559

 

20 082 392

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

2 632 607

 

2 142 859

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 657 166

 

22 225 251

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

8 643 605

 

2 631 782

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

0

 

4 632 019

 

Ägarintressen i övriga företag

8

8 517 471

 

7 838 255

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

0

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

10

7 830 878

 

6 504 967

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

24 991 954

 

21 607 023

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 649 120

 

43 832 274

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

540 052

 

770 593

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 397 782

 

1 542 578

 

Övriga fordringar

 

444 261

 

956 810

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

181 092

 

138 949

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 563 187

 

3 408 930

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 205 535

 

18 551 203

 

Summa kassa och bank

 

2 205 535

 

18 551 203

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 768 722

 

21 960 133

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

62 417 842

 

65 792 407

 

 

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

4 764 973

 

4 776 733

 

Summa bundet eget kapital

 

4 864 973

 

4 876 733

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 137 144

 

2 706 540

 

Årets resultat

 

-2 170 709

 

38 418 844

 

Summa fritt eget kapital

 

38 966 435

 

41 125 384

 

Summa eget kapital

 

43 831 408

 

46 002 117

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

250 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

1 100 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

1 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12, 13

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 408 608

 

13 842 624

 

Övriga skulder

 

351 274

 

351 274

 

Summa långfristiga skulder

 

13 759 882

 

14 193 898

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

434 016

 

434 016

 

Leverantörsskulder

 

1 423 503

 

679 479

 

Övriga skulder

 

1 853 487

 

2 153 259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 115 546

 

979 638

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 826 552

 

4 246 392

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

62 417 842

 

65 792 407

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33-50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Investeringsåtagande

320 784

0

 

 

320 784

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 403 554

19 763 943

 

Inköp

10 368 326

2 639 611

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 771 880

22 403 554

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 097 896

-6 692 480

 

Årets avskrivningar

-414 398

-405 416

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 512 294

-7 097 896

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 776 733

4 788 493

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-11 760

-11 760

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 764 973

4 776 733

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 024 559

20 082 391

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 946 401

5 830 643

 

Inköp

1 065 841

1 115 758

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 012 242

6 946 401

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 803 544

-4 335 863

 

Årets avskrivningar

-576 093

-467 681

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 379 637

-4 803 544

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 632 605

2 142 857

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

621 891

621 891

 

Inköp

1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 621 891

621 891

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-621 891

-621 891

 

Årets nedskrivningar

-1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 621 891

-621 891

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 631 782

3 644 181

 

Inköp

6 011 823

0

 

Försäljningar

0

-1 012 399

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 643 605

2 631 782

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 643 605

2 631 782

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 632 019

0

 

Tillkommande fordringar

0

4 632 019

 

Avgående fordringar

-4 632 019

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

4 632 019

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 632 019

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ägarintressen i övriga företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 838 255

0

 

Inköp

679 216

7 838 255

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 517 471

7 838 255

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 517 471

7 838 255

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-100 000

0

 

Årets nedskrivningar

0

-100 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-100 000

-100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 504 967

1 050 425

 

Tillkommande fordringar

1 355 911

5 504 542

 

Avgående fordringar

-30 000

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 830 878

6 504 967

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 830 878

6 504 967

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 842 624 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 408 608

13 842 624

 

 

13 408 608

13 842 624

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

434 016

434 016

 

 

434 016

434 016

 

 

 

 

 

FKGF Real Estate AB

Org.nr 556672-9470

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 500 000

18 500 000

 

 

18 500 000

18 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 672 544

12 106 560

 

 

11 672 544

12 106 560

 

 

 

 

 

 

Not 14 Checkräkningskredit

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

 

Furlands Revisionsbyrå AB