Årsredovisning för

Malmöns Fastighets AB

556672-2590

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Malmöns Fastighets AB, 556672-2590, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på Bohus-Malmön. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltnings AB Malmön, org.nr 556672-2582.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	543 224	562 296	431 455	499 444
Resultat efter finansiella poster	124 273	2 205	-73 880	157 958
Soliditet %	31,1	28,8	28,2	29,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	648 000	691 997	2 205
Balanseras i ny räkning			2 205	-2 205
Upplösning av uppskrivningsfond		-8 000	8 000
Årets resultat				112 503
Belopp vid årets utgång	100 000	640 000	702 202	112 503

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	702 202
Årets resultat	112 503
Summa	814 705

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	814 705
Summa	814 705

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		543 224	562 296
Övriga rörelseintäkter		45	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		543 269	562 296
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 993	-59 239
Övriga externa kostnader		-252 094	-272 752
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-45 777	-59 007
Summa rörelsekostnader		-300 864	-390 998
Rörelseresultat		242 405	171 298
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		324	442
Räntekostnader och liknande resultatposter		-118 456	-169 535
Summa finansiella poster		-118 132	-169 093
Resultat efter finansiella poster		124 273	2 205
Resultat före skatt		124 273	2 205
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 770	0
Årets resultat		112 503	2 205

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 605 917	4 651 694
Summa materiella anläggningstillgångar		4 605 917	4 651 694
Summa anläggningstillgångar		4 605 917	4 651 694
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		94 750	143 513
Övriga fordringar		107 550	108 692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 878	8 416
Summa kortfristiga fordringar		211 178	260 621
Kassa och bank
Kassa och bank		179 698	91 012
Summa kassa och bank		179 698	91 012
Summa omsättningstillgångar		390 876	351 633
SUMMA TILLGÅNGAR		4 996 793	5 003 327

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	4	640 000	648 000
Summa bundet eget kapital		740 000	748 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		702 202	691 997
Årets resultat		112 503	2 205
Summa fritt eget kapital		814 705	694 202
Summa eget kapital		1 554 705	1 442 202
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 722 550	2 799 350
Summa långfristiga skulder		2 722 550	2 799 350
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		188	188
Leverantörsskulder		13 184	23 595
Skatteskulder		25 334	29 350
Övriga skulder		567 124	620 979
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		113 708	87 663
Summa kortfristiga skulder		719 538	761 775
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 996 793	5 003 327

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 555 800	5 555 800
Utgående anskaffningsvärden	5 555 800	5 555 800
Ingående avskrivningar	-752 106	-714 328
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-37 777	-37 778
Utgående avskrivningar	-789 883	-752 106
Ingående uppskrivningar	-152 000	-144 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	-8 000	-8 000
Utgående uppskrivningar	-160 000	-152 000
Redovisat värde	4 605 917	4 651 694

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	113 392	113 392
Utgående anskaffningsvärden	113 392	113 392
Ingående avskrivningar	-113 392	-100 163
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-13 229
Utgående avskrivningar	-113 392	-113 392
Redovisat värde	0	0

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	648 000	656 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-8 000	-8 000
Belopp vid årets utgång	640 000	648 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 415 350	2 492 150

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 000 000	5 000 000
Summa ställda säkerheter	5 000 000	5 000 000